Рішення № 29931730, 12.03.2013, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/1823/13- ц

Провадження №2/761/3066/2013

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 березня 2013 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Фролової І.В.,

при секретарі - Вітріщаку Р. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головного управління по місту Києву та Київській області до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно передане в іпотеку та стягнення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В:

В січні 2013 року позивач звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно передане в іпотеку та стягнення заборгованості за кредитним договором, в якому просив в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно разом з усіма його приналежностями, що було передане ОСОБА_1 в іпотеку за іпотечним договором від 30.07.2004 року в погашення заборгованості в сумі 53 580, 08 грн., стягнути з відповідача на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головного управління по місту Києву та Київській області заборгованість по кредитному договору на загальну суму 98 592, 22 гривень та витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 521, 73 гривень.

Позивач позовні вимоги обґрунтовує тим, що 30 липня 2004 року між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головного управління по місту Києву та Київській області та ОСОБА_1 (далі - Відповідач), був укладений кредитний договір №258, на підставі якого Банк надає Відповідачу кредит в сумі 110 000, 00 гривень, а Відповідач зобов'язується прийняти, належним чином використовувати та повернути Банку кредит, сплатити проценти за користування кредитом про що встановлюється плата в розмірі 10,5 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені Кредитним договором. Згідно з п. 1.2 Кредитного договору кредит надається на купівлю квартири строком на 180 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 30 липня 2019 року. Також, між Банком і Відповідачем було укладено Додаткові договори від 13 жовтня 2005 року №1 та від 29 січня 2007 року №2 до кредитного договору №258 від 30 липня 2004 року про зміну процентної ставки користування кредитом.

Крім того, 08 серпня 2008 року між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головного управління по місту Києву та Київській області та ОСОБА_1 (далі - Відповідач), був укладений кредитний договір №936, на підставі якого Банк надає Відповідачу кредит в сумі 18 526 доларів США, а Відповідач зобов'язується прийняти, належним чином використовувати та повернути Банку кредит, сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 14,5% річних та комісійні винагороди в порядку, на умовах та в строки, встановлені цим договором. Кредит надається на 84 місяці з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 08 серпня 2015 року у відповідності з п.п.1.1,1.2 Кредитного договору №936.

Проте, Відповідач умови кредитних договорів належним чином не виконує протягом тривалого часу, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитних договорів.

В забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором від 30 липня 2004 року між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головного управління по місту Києву та Київській області було укладено іпотечний договір №600, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 30.07.2004 року за реєстровим № 2462, згідно з яким ОСОБА_1 з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з Кредитного договору, передав в іпотеку, а Банк прийняв в іпотеку в порядку і на умовах, визначених в Іпотечному договорі, а саме: нерухоме майно разом з усіма його при належностями - квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки має загальну площу 62,1 кв.м. та складається із трьох кімнат житловою площею 43, 6 кв.м., відповідно до п. 1.1, 1.2 Іпотечного договору.

Договірна оцінка Предмета іпотеки, що узгоджена сторонами становить 190 000, 00 грн. Ця договірна оцінка також є ціною продажу Предмета іпотеки в разі реалізації Предмета іпотеки згідно ст. 38 Закону України «Про іпотеку» та початковою ціною Предмета іпотеки в разі його продажу на прилюдних торгах, що погоджена з Відповідачем та Позивачем та додаткового погодження сторонами не вимагає, що передбачено п.1.3, 1.4, 1.5.

Позивач має право у випадку невиконання Відповідачем Основного зобов'язання звернути стягнення на Предмет іпотеки реалізувати його відповідно до розділу 6 Іпотечного договору та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми, переважно перед іншими кредиторами, задовольнити в повному обсязі свої вимоги.

АТ «Ощадбанк» набуває права вимоги дострокового виконання Основного зобов'язання, а, в разі його невиконання, достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строків виконання Основного зобов'язання вони не будуть виконані.

Право вибору способу задоволення вимог Позивача та вибір способу задоволення таких вимог належить Банку, що передбачено п. 6.4 Іпотечного договору.

За умовами п. 2.7 Кредитного договору сторони погоджуються з тим, що Банк має право на дострокове стягнення заборгованості за цим Договором з письмовим повідомленням про це Боржника за 30 календарних днів. У виконання зазначеного пункту договору АТ «Ощадбанк» було направлено лист-вимогу від 17.10.2012 року, яким Банк зобов'язав його здійснити повне погашення кредиту, наданого згідно з Кредитним договором №258 від 30.07.2004 року.

Проте, Відповідач не погасив суму заборгованості, внаслідок чого станом на 26 листопада 2012 року наявна заборгованість за Кредитним договором №258 від 30.07.2004 року у сумі 53 580, 08 грн., яка складається з загальної суми непростроченого кредиту - 49 412, 00 грн., загальної суми прострочених чергових платежів за кредитом - 1 611, 92 грн., загальної суми прострочених платежів по сплаті відсотків за користування кредитом - 2 460, 56 грн., загальної суми пені - 95, 60 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором від 08.08.2008 року №1905 між АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1 було укладено договір застави майна, згідно з яким ОСОБА_1 з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з Кредитного договору, передав у заставу, а Банк прийняв у заставу в порядку і на умовах, визначених в договорі застави, транспортний засіб, а саме автомобіль Hyundai Matrix, реєстраційний номер НОМЕР_1, зареєстрований ВРЕР-1 УДАІ в м. Києві 06.08.2008 року.

Згідно п.п. 3.2.2 Кредитного договору від 08.08.2008 року №1905 встановлено, що у разі порушення Відповідачем умов цього договору, або Договору застави ТЗ, Банк має право стягнути кредит та суму нарахованих процентів, комісійних винагород та інших платежів, що підлягають сплаті, достроково.

Невиконання Боржником зобов'язань за Кредитним договором (затримання сплати частини кредиту та процентв за користування кредитом понад один календарний місяць) є підставою для відкликання Банком кредиту згідно п.п. 2.3.,2.4 Кредитного договору.

В зв'язку з порушенням Відповідачем умов Кредитного договору від 08.08.2008 року №1905 в частині щомісячного погашення кредиту, відсотків та належного виконання своїх зобов'язань за договором, Банком неодноразово направлялися ОСОБА_1 листи-застереження, листи-повідомлення та лист-вимога (від 13 січня 2012 року) про наявну заборгованість за наданим кредитом по чергових платежах та нарахованих відсотках з пропозицією погасити прострочену заборгованість по сплаті чергових платежів та відсотків у зазначений в листі термін.

Однак, Відповідач не погасив суму заборгованості, внаслідок чого станом на 26 листопада 2012 року наявна заборгованість за Кредитним договором №936 від 08.08.2008 року у сумі 98 592, 22 грн.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та позов просив задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а. с. 62а, 66).

Суд дослідивши надані докази, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 ЦПК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно із ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України за договором позики передбачено повернення боргу (позики) частинами (в розстрочку). В цьому випадку, якщо позичальник порушить строк повернення наступної частини позики, то це дає право позикодавцю вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася і належних йому відсотків.

Статтею 610 ЦК України, передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Згідно ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Ч.1 ст. 575 ЦПК України визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 572 цього Кодексу передбачено, що в силу застави кредитор має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з ч 1 ст. 590 ЦПК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Ч. 2 ст. 590 ЦПК України передбачено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, в судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що Відповідач свої зобов'язання за кредитними договорами №258 від 30 липня 2004 року та №936 від 08.08.2008 року не виконав, а тому зобов'язаний повернути борг відповідно у розмірі 53 580, 08 грн. і 98 592, 22 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору, понесені останнім.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 169, 208, 209, 212, 213, 215, 224 - 228 ЦПК України, ст. ст. 526, 536, 610, 612, 624, 1050, 1054, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головного управління по місту Києву та Київській області до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно передане в іпотеку та стягнення заборгованості за кредитним договором - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно разом з усіма його при належностями, що було передане ОСОБА_1 (ІПН - НОМЕР_2) в іпотеку за іпотечним договором від 30.07.2004 року, а саме: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головного управління по місту Києву та Київській області (код ЄДРПОУ 09322277, рах. № 37396005, МФО 320069) в погашення заборгованості по кредитному договору № 258 від 30.07.2004 року в сумі 53 580, 08 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН - НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головного управління по місту Києву та Київській області (код ЄДРПОУ 09322277, рах. № 37396005, МФО 320069) заборгованість по кредитному договору № 936 від 08.08.2008 року на загальну суму 98 592, 22 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН - НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головного управління по місту Києву та Київській області (код ЄДРПОУ 09322277, рах. № 37396005, МФО 320069) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 521, 73 гривень.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: