Рішення № 29824667, 11.03.2013, Добровеличківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 1105/1785/12

Номер провадження по справі 2/1105/397/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2013 року смт. Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді Горовець М. І.

при секретарі Діордієвій Т. І.

з участю позивача ОСОБА_1

з участю представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача Матковської Н. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Згода" смт. Добровеличківка Кіровоградської області про визнання договору оренди землі недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору оренди землі недійсним, в якому зазначила, що 23.06.2009 року вона одержала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Спадкове майно складалось із права власності на все майно ОСОБА_4 в тому числі й на земельну ділянку спадкодавця площею 4,66 га., розташованої на території Новолутківської сільської ради Добровеличківського району. Дана земля перебувала у користуванні ТОВ "Згода" вона звернулась до керівництва товариства за роз'ясненнями щодо подальшого користування земельною ділянкою, та їй було запропоновано надати копію паспорту та коду. Після чого вона на протязі 2009-2011 років одержувала оренду плату за належну їй земельну ділянку. Випадково в серпні 2012 року вона дізналась що уклала договір від 17.01.2012 року з ТОВ "Згода" строком на 10 років, коли вона звернулась до керівництва товариства за роз'ясненням їй надали договір, ознайомившись з цим договором вона побачила , що її підпис підроблений на договорі та на акті прийому-передачі земельної ділянки. Даного договору вона не підписувала, що спонукало позивача звернутися до суду з відповідним позовом.

Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, та обгрунтували їх обставинами , викладеними у позовній заяві . Просять позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує , просить відмовити в задоволенні позову .

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини: позивачу на праві власності згідно свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 23.06.2009 року ( після смерті ОСОБА_4) належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,66 га., яка розташована на території Новолутківської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області( а.с . 6,7).

З договору оренди землі від 17.01.2012 року , який зареєстрований у відділі держкомзему у Добровеличківському районі Кіровоградської області 23.04.2012 року за № 352178444003438 на земельну ділянку площею 4,66 га , укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Згода " смт. Добровеличківка Кіровоградської області встановлено, що позивач надала ТОВ " Згода" в строкове платне користування терміном на 10 років зазначену вище земельну ділянку ( пай ). За користування об'єктами оренди встановлена орендна плата в розмірі 5% від грошової оцінки землі, що становить 5219,15 гривень, яку орендар має сплачувати щорічно в період з 01 серпня по 31 грудня ( а.с 8) .

Також до договору оренди земельної ділянки укладено акт прийому-передачі земельної ділянки від 23.04.2012 року ( а.с. 9).

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

В силу ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, доказування не може грунтуватися на припущеннях.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі "( далі по тексту Закон ) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 14 Закону договір оренди землі укладається у письмовій формі і забажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до статті 16 Закону укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Відповідно до ч.2,3,4,5 ст. 203 ЦК України, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності . Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом . Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .

Відповідно до ч.2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною ( сторонами ).

З пояснень позивача та представника позивача встановлено, що спірний договір суперечить волі позивача і нею не підписувався .

З висновку судово-почеркознавчої експертизи № 3520/12 від 08.02.2013 року , встановлено, що підписи на договорі оренди землі від 17 січня 2012 року укладеному з ТОВ " Згода" смт. Добровеличківка Кіровоградської області та на акті прийому-передачі земельної ділянки в натурі від 23.04.2012 року виконані не ОСОБА_1, а іншою особою з наслідуванням, якогось підпису ОСОБА_1 ( а.с. 37-39) .

Відповідно до ч.1,2 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами ) вимог, які встановлені частинами першою-третью, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом ( нікчемний правочин ) .

Аналізуючи зібрані по справі докази та оцінюючи їх в сукупності, суд прийшов до висновку, достеменно встановлено , що спірний договір оренди землі та акт прийому-передачі земельної ділянки в натурі від 23.04.2012 року позивач не підписувала , не виражала своєї волі на укладання вказаного договору , а тому він має бути визнаний недійсними, тобто позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі .

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати .

Отже з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати в сумі 2223,40 гривень .

На підставі ст.ст. 203,207,215,626,729 Цивільного Кодексу України, ст. 124 Земельного кодексу України, Закону України " Про оренду землі" від 06.10.1998 року № 161-ХІV із змінами та доповненнями, , керуючись ст.ст. 3,4, 8,10,11,27, 57, 60,88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ТОВ "Згода" смт. Добровеличківка Кіровоградської області про визнання договору оренди землі недійсним - задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17.01.2012 року , який зареєстрований у відділі держкомзему у Добровеличківському районі Кіровоградської області 23.04.2012 року за № 352178444003438 на земельну ділянку площею 4,66 га , яка знаходиться на території Новолутківської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області , укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Згода " смт. Добровеличківка Кіровоградської області .

Стягнути з ТОВ " Згода " вул. Леніна 84 смт. Добровеличківка Кіровоградської області р/р 2600059236 в ПАТ " Райффайзен Банк Аваль " м. Київ МФО 380805 , код 23100419, ід. податк. номер № 231004111056 , св. № 100268554 на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки та жительки АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 понесені нею судові витрати по справі в розмірі 2223,40 гривень ( дві тисячі двісті двадцять три гривні 40 копійок).

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області в 10-денний строк з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції.

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області М. І. Горовець