Рішення № 29800465, 07.03.2013, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 2011/16325/12

2/2011/6489/12

РІШЕННЯ

Іменем України

7 березня 2013 року. Дзержинський районний суд міста Харкова

у складі: головуючого судді - Федосенко В.В.,

при секретарі - Прядко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «А-1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинків та прибудинкової території

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинків та прибудинкової території, посилаючись на те, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2, який за вказаною адресою не зареєстрований та не проживає, а також ухиляється від укладання договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

За вказаною адресою зареєстрована та проживає ОСОБА_1, яка є споживачем житлово-комунальних послуг у тому числі послуг з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки їх отримує, але не сплачує за надані послуги, у зв'язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість утримання будинків та прибудинкової території у розмірі 4 129 гривень 13 копійок та заборонити відповідачу та іншим мешканцям цієї квартири користуватись загально будинковими мережами до повного погашення заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території, а також стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представники позивача позов підтримали та просили його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав та просив суд в його задоволенні відмовити, посилаючись на те, що ОСОБА_1 не є власником вказаної квартири, не є членом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, а тому не зобов'язана нести витрати за утримання будинків та прибудинкової території.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2, що підтверджується договором купівлі-продажу вказаної квартири від 28 березня 2001 року (а.с.9), також встановлено, що ОСОБА_2 не є членом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, не проживає у вказаному приміщенні та не зареєстрований, але на ОСОБА_2 відкрито особистий рахунок, що сторонами визнається.

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в квартирі АДРЕСА_1, що також сторонами визнається.

Також судом встановлено, що існує заборгованість за утримання будинків та прибудинкової території у розмірі 4 129 гривень 13 копійок, що підтверджується Довідкою (а.с. 6-7), а також встановлено, що ОСОБА_1 є членом сім'ї власника квартири, що також сторонами визнається.

Посилання представника позивача на те, що ОСОБА_1 є членом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, судом не приймаються оскільки вона не є власником вказаного житлового приміщення, а тому у відповідності до ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - не може бути членом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Враховуючи викладене, до правовідносин які склались між сторонами по цій справі, дія Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» не поширюється, оскільки цей Закон визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 отримує комунальні послуги, а тому у відповідності до ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачем.

Відповідно до п.5) ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - споживач зобов'язаний:

оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до ч.2 ст. 156 ЖК України - повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позов в частині стягнення з відповідача заборгованості за утримання будинків та придомової території у розмірі 4 129 гривень 13 копійок підлягає задоволенню.

Позов в частині заборонити відповідачу та іншим мешканцям цієї квартири користуватись загально будинковими мережами до повного погашення заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території не підлягає задоволенню, оскільки така заборона не передбачена діючим законодавством.

Судові витрати суд розподіляє у відповідності до ст.. 88 ЦПК України.

На підставі ст.156 ЖК України, ст.1, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «А-1» заборгованість за утримання будинків та прибудинкової території у розмірі 4 129 гривень 13 копійок, а також судові витрати у розмірі 214 гривень 60 копійок.

В іншій частині позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд міста Харкова в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення

Суддя: