Рішення № 29799071, 28.02.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" лютого 2013 р.Справа № 922/327/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

розглянувши справу

за позовом національного технічного університету "Харківський політехнічний інститут", м. Харків, до Науково-учбове-виробничого впроваджувального товариства "Новтекс ЛТД", м. Харків, про стягнення 31 184,37грн. за участю представників:

позивача - Барчук А.В.(дов.)

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, НТУ "Харківський Політехнічний інститут", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, Науково - учбово - виробничого впроваджувального товариства "Новтекс ЛТД", про стягнення заборгованості за договором оренди № 1-4 від 30.03.1992р., а саме: з орендної плати та пені у розмірі 10534,20грн. відшкодування земельного податку у розмірі 3658,31грн., за комунальні послуги у розмірі 16 991,86грн.

Позивач надав заяву про припинення провадження у справі в частині стягнення 14 192,51грн, а саме: заборгованості з орендної плати та пені у розмірі 10 534, 20грн. та заборгованості із відшкодування земельного податку у розмірі 3658,31грн., у зв'язку зі сплатою відповідачем даних сум, решту позовних вимог підтримує.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлювася ухвалою суду.

Від відповідача через канцелярію суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з тим, що відповідач погашає заборгованість перед позивачем та є можливість досудового врегулювання спору.

Позивач заперечує проти клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, оскільки вважає, що подача такого клопотання спрямована на затягування судового процесу, крім суми, що була сплачена раніше, ніяких оплат більше не було, а також вказує, що на даний час між керівництвом сторін не ведеться ніяких перемов стосовно врегулювання спору.

Розглянувши клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, вислухавши думку представника позивача, суд вважає, що таке клопотання не підлягає задоволенню.

Так, позовна заява надійшла до суду 24.01.2013р., відповідач двічі не прибув у судові засідання, призначені на 07.02.2013р., на 28.02.2013р., про час та місце проведення яких був повідомлений належним чином, про причини неявки відповідач суду не повідомив.

Згідно ч. 3 ст. 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи. Подача клопотань спрямованих на штучне затягування судового процесу, суперечить, зокрема, вимогам статті 6 Конвенції про захист праві людини і основоположних свобод 1950 року, учасником якої є Україна, стосовно права кожного на розгляд його справи судом упродовж розумного строку.

Таким чином, відповідач, передбаченими ст. 22 ГПК України правами не скористався, процесуальне право на участь у судовому засіданні не реалізував, тому, клопотання відповідача про відкладення розгляду справи є необґрунтованим і таким, що не відповідає принципу добросовісності в користуванні процесуальними правами.

Суд вважає, що нез'явлення відповідача не перешкоджає розгляду справи в даному судовому засіданні, вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами.

Присутній представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги з урахуванням клопотання про припинення провадження у справі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено наступне.

30 березня 1992 року між Харківським політехнічним інститутом ім. В.І. Леніна (Орендодавець) та Науково - учбово - виробничим товариством "НОВТЕКС ЛТД" (у подальшому Орендар, відповідач) був укладений договір оренди із правом викупу № 1-4 (далі по тексту - договір оренди). Строк дії договору 15 років з моменту його підписання.

Відповідно до пункту 1 договору оренди Орендодавець передає, а Орендар приймає в користування нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 79/2, а саме: приміщення першого поверху будівлі площею 750 кв. м. та площі підвального приміщення площею 210 кв. м.

У зв'язку із змінами діючого законодавства 01 січня 1998 року між сторонами була підписана додаткова угода до Договору оренди. Пункт 1 Договору було викладено у новій редакції, за змістом якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежилі приміщення, що знаходяться у будівлі за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 79/2 площею 856, З кв. м. І поверх та площею 297, 6 кв. м. підвальні приміщення.

Відповідно до підпункту 6.1. договору Орендар взяв на себе обов'язок своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату Орендодавцю.

Пункт 6 Договору оренди було доповнено пунктом 6.2. наступного змісту: Орендар зобов'язаний окремо сплачувати комунальні послуги по рахункам, що пред'являються Орендодавцем. Сплачувати земельний податок.

01 січня 1998 року між сторонами було підписано акт прийому - передачі нерухомого майна. Проведено визначення вартості об'єкта оренди та узгоджено умови договору із РВ ФДМУ у Харківській області, що підтверджується наказом від 07.10.1998 року № 1425 П.

Неодноразово між сторонами укладалися додаткові угоди до договору оренди в частині порядку та розміру оплати орендної плати та зміни площі орендованих приміщень.

Додатковою угодою до договору оренди від 01 вересня 2004 року підпункт 6.2. Договору було викладено у наступній редакції:

"Укласти прямі договори на комунальні послуги з відповідними організаціями м. Харкова. До укладення прямих договорів розрахунки вартості комунальних послуг отримувати у Орендодавця.

Орендар зобов'язаний укласти договір користування земельною ділянкою з власником землі у відповідності з вимогами чинного законодавства і надати його копію Орендодавцю та Регіональному відділенню Фонду державного майна України."

01 грудня 2006 року до договору оренди була укладена додаткова угода, відповідно до якої другий абзац підпункту 6.2 Договору оренди викладено у редакції:

"Орендар зобов'язується протягом терміну дії цього договору своєчасно і в повному обсязі відшкодовувати Орендодавцеві нарахований земельний податок за користування часткою земельної ділянки, визначеної згідно абзацу 4 ст. 14 Закону України "Про плату за землю" № 2535-ХІ від 03.07.1992 року, на підставі виставлених Орендодавцем рахунків, які Орендар повинен отримувати у виробничому відділі НТУ "ХПІ".

Відшкодування земельного податку за звітний рік (щорічне нарахування Орендодавцем до 01 лютого) або частину року по терміну дії договору перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця відповідно в строк до 01 березня звітного року або протягом десяти днів з дня одержання рахунка на оплату".

Підпункт 6.7.договору викладено у наступній редакції: "В строк до 08 числа місяця, наступного за розрахунковим, отримувати рахунки на оплату оренди, комунальні послуги у виробничому відділі Орендодавця і сплачувати їх в повному обсязі Орендодавцю до 15 числа місяця, наступного за розрахунковим".

З метою надання Орендареві часу на переукладання договору оренди відповідно до змін діючого законодавства строк дії договору оренди неодноразово продовжувався, що підтверджується наданими додатковими угодами до договору оренди.

За змістом підпункту 6.7. до договору у редакції додаткової угоди від 17 квітня 2012 року відповідач зобов"язаний у строк до 08 числа місяця, наступного за звітним, отримувати рахунки на оплату орендних платежів у виробничому відділі орендодавця і сплачувати їх у повному обсязі не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, а саме:

- орендна плата; комунальні послуги; відшкодування Орендодавцеві земельного податку.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно ч.1 ст.628 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 2 статті 285 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), тому, згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Штрафними санкціями, відповідно до частини 1 статті 230 Господарського кодексу України, визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

В порушення умов договору відповідач вносив орендну плату, витрати за відшкодування з земельного податку та комунальні платежі несвоєчасно та не в повному обсязі, в зв'язку з чим виникла заборгованість за період листопад-грудень 2012р. з орендної плати та пені в розмірі 10534,20 грн.; з відшкодування земельного податку в розмірі 3658,31 грн.; з відшкодування витрат за комунальні послуги у розмірі 16991,86 грн.

Суд зазначає, що рахунки на оплату виставлялися орендодавцем відповідно до умов договору, що підтверджуються книгою видачі рахунків орендарям за 2012 рік.

На час розгляду справи в суді відповідачем були сплачені заборгованість за період листопад-грудень 2012р. з орендної плати та пені в розмірі 10534,20 грн., з відшкодування земельного податку в розмірі 3658,31 грн., що підтверджується копіями виписок з рахунку позивача від 29.01.2013р., 30.01.2013р., копією листа відповідача № 5 від 01.02.2013р., а також підтверджується позивачем.

Таким чином на час розгляду справи відсутній предмет спору стосовно стягнення заборгованості за період листопад-грудень 2012р. з орендної плати та пені в розмірі 10534,20 грн., з відшкодування земельного податку в розмірі 3658,31 грн., а тому провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України.

Не сплаченою залишилась сума з відшкодування витрат за комунальні послуги у розмірі 16991,86 грн., яка підлягає стягненню з відповідача на підставі вищенаведеного.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України та покладає витрати по сплаті судового збору на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 1, 12, 22, 32-34, 43, 49, 75, пунктом 1-1 ч.1 ст. 80, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Науково-учбово-виробничого впроваджувального товариства "Новтекс ЛТД" (61024, м. Харків, вул. Пушкінська, 79/2, код ЄДРПОУ 14068912, р/р 26000010616 у філії № 3 Акціонерного Східно - Українського Банку "Грант", МФО 351759) на користь Національного технічного університету "Харківський політехнічний інститут" (61002, м. Харків, вул. Фрунзе, 21, код ЄДРПОУ 02071180, р/р 31256273210029 ГУДКСУ в Харківській області, МФО 851011) заборгованість по комунальним послугам за договором оренди № 1-4 від 30 березня 1992 року за листопад-грудень 2012 р. у розмірі 16991,86 грн.; витрати по сплаті судового збору в розмірі 1720,50 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення заборгованості з орендної плати та пені за договором оренди № 1-4 від 30 березня 1992 року за листопад-грудень 2012р. у розмірі 10534,20 грн., заборгованості з відшкодування земельного податку за договором оренди № 1-4 від 30 березня 1992 року за листопад-грудень 2012р. у розмірі 3 658,31 грн. провадження у справі припинити.

Повне рішення складено 05.03.2013 р.

Суддя Яризько В.О.