Рішення № 29736934, 08.02.2013, Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим

2/121/296/2013

0124/10558/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2013 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючій судді Короткової Л.М., при секретарі Шпетній Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ялта цивільну справу за позовною заявою Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Кіпарис 30» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Кіпарис 30» заборгованість по сплаті комунальних послуг за період з 01 червня 2011 року по 01 травня 2012 року з урахуванням індексу інфляції та 3% річних в розмірі 2621 гривень 72 коп., та судові втрати по справі. Вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем склалися фактичні зобовязання, згідно яких позивачем надавалися відповідачу житлово-комунальні послуги, які він систематично не сплачував, у звязку з чим станом на травень 2012 року у нього утворилась заборгованість.

Представник позивача у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, оскільки вважає, що йому повинні були надаватись пільги у розмірі 75% на усі комунальні послуги, оскільки він є інвалідом 2-ї групи.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що житловий будинок № 15 по вул. Чернова в м. Ялті знаходиться на балансі Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Кіпарис 30».

Відповідач є власником квартири № 56 в цьому будинку, та він є членом обєднання і відповідно до статусу обєднання повинен виконувати рішення загальних зборів обєднання, в тому числі по витратам на оплату комунальних послуг

Разом з тим, відповідач свої зобовязання по оплаті за житлово-комунальні послуги у повному обсязі не виконує, у звязку з чим, станом на 01 травня 2012 року у нього утворилась заборгованість за оплату квартирної плати та плати за утримання будинку та прибуткової території у сумі 2621 гривень 72 копійки, що підтверджується відповідним розрахунком (а.с. 8).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Кипарис 30» є балансоутримувачем будинку, веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Відповідно до вимог ст. 22 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир зобовязані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в обєднанні. Відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів обєднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із сплати по відповідним рахунках у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначаються основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. Відносини між учасниками (власник, споживач, виконавець, виробник) договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Та відповідно до ст. 20 ч. 3 п.1 вказаного закону на споживачеві лежить обов'язок укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 30 цього Закону, - споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлені інші строки.

Відповідно до ст. 156, 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно з вимогами ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач частково сплачує комунальні послуги, але вважає, що позивач завищує тарифи, тому він самовільно знизив його пільги до 25 % замість 75%.

Згідно із ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору і одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Судом було встановлено, що ОСОБА_1 знаходиться на обліку у відділі персоніфікованого обліку та виплат постраждалим від ЧАЕС як дитина війни та непрацюючий (непрацездатний) інвалід 2-ї групи.

Відповідно до постанови Ради міністрів АР Крим від 05.04.2006 року № 140 «Про порядок надання пільг окремим категоріям громадян» та міської комплексної програми соціальної підтримки населення «Забота» ОСОБА_1 протягом 2006-2008 років мав право на пільги у розмірі 50 відсотків зі сплати комунальних платежів як інвалід другої групи.

На сьогодні діє постанова Ради міністрів АР Крим від 03.09.2009 року № 102 «Про внесення змін до постанови СМ АРК від 05.04.2006 року № 140», якою було встановлено порядок надання пільг із 25% знижкою з оплати житлово-комунальних платежів інвалідам загального захворювання на території АР Крим.

Відповідно до п.13 вказаного порядку було визначено, що інвалідам загального захворювання, які мають право на пільги відповідно до законів України, пільги надаються відповідно до законодавства України, таким чином, починаючи з 01 січня 2009 року дітям війни, які мають групу інвалідності загального захворювання, надаються пільги (крім квартплати) відповідно до Закону України «Про соціальний захист дітей війни». Тож суд вважає, що відповідно до вимог чинного законодавства відповідач ОСОБА_1 не має підстав щодо несплати комунальних платежів в повному розмірі з урахуванням пільг 25% на оплату послуг.

Таким чином, оцінивши представлені сторонами докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що відповідачем не виконуються покладені на нього законом зобов'язання, тому позовні вимоги обґрунтовані та доведені суду у повному обсязі.

Оскільки відповідач безпідставно не сплачує такі витрати та допустив заборгованість, то відповідно до вимог ст.ст. 526, 625 ЦК України вказані витрати підлягають стягненню з нього з урахуванням індексу інфляції, що становить суму 27,94 грн., 3% річних в розмірі 39,91 грн. та понесені витрати позивачем за оплату пені у сумі 63,34 грн.

З відповідача також підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по справі за сплату судового збору в розмірі 214 гривень 60 копійок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, Цивільного процесуального кодексу України, ст. 525, 526, 625 Цивільного кодексу України, ст. 68, 156, 162 Житлового кодексу України, ст. ст. 1, 20, 30 Закону України «Про житлового-комунальні послуги»,

ВИРІШИВ:

Позов об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кіпарис 30» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кіпарис 30» заборгованість по оплаті комунальних послуг за період з 01.06.2011року по 01.05.2012р. з врахуванням індексу інфляції, 3% річних в розмірі 2621 грн. 72 коп. та судові витрати по справі в сумі 214 грн. 60 коп., а всього 2836грн. 32 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду АР Крим через Ялтинський міський суд в порядку та строки, передбачені ст. 294 ЦПК України.

Суддя