Рішення № 29734583, 12.02.2013, Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області

233 № 0527/9366/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 лютого 2013 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Міросєді А. І.

при секретарі Ульянцевій С.А.,

з участю:

представника позивача --

відповідача --

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» (ПАТ «Альфа-Банк», ЄДРПОУ 23494714, 01001, м. Київ, вул. Десятинна 4/6) до ОСОБА_1 «про звернення стягнення на предмет іпотеки», -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство «Альфа-Банк» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк», відповідно до чинного законодавства України, був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. В свою чергу, 15 червня 2012 року, між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк», був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. Згідно вищезазначених угод (договорів) відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 0404/1107/71-005 від 29.11.2007 року, що був укладений між АКБ «ТАС-Комерцбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та фізичною особою - громадянином України ОСОБА_1, на користь ПАТ «Альфа-Банк». Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаним Кредитним договором належать ПАТ «Альфа-Банк». 29.11.2007 року АКБ «ТАС-Комерцбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та фізична особа - громадянин ОСОБА_1, уклали кредитний договір № 0404/1107/71-005 з подальшим внесенням змін та доповнень. Відповідно до умов вищевказаного договору банк зобовязується надати відповідачу кредит у сумі 100000 грн., а відповідач зобовязується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені договором та додатком № 1 до нього, графіком погашення кредиту. Відповідно до листа №13-210/7871-22612 від 07.12.2009 року Національного Банку України операції з валютними цінностями банки мають право здійснювати на підставі письмового дозволу (генеральна ліцензія) на здійснення операцій з валютними цінностями відповідно до пункту 2 статті 5 Декрету Кабінету Міністрів України «Про систему валютного регулювання і валютного контролю». Таким чином, операція з надання банками кредитів в іноземній валюті не потребує індивідуальної ліцензії. Банк свої зобовязання за договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 100000 грн. В свою чергу, відповідач неналежно виконує взяті на себе зобовязання, чим грубо порушує істотні умови кредитного договору, в результаті чого станом на 01.11.2012 року має прострочену заборгованість: за кредитом - 85232,47 грн., по відсотках - 7226,82 гри., штраф - 90,85 грн. З метою забезпечення належного виконання зобовязання за кредитним договором, 29.11.2007 року ВАТ «Сведбанк» та фізична особа - громадянин ОСОБА_1, уклали іпотечний договір № 0404/1107/71-005-2-1, відповідно до якого останній передав кредитору в іпотеку наступне майно: квартиру під № 13, яка складається з 3-х житлових кімнат: 13-3, 13-4, 13-7, коридору 13-1, кухні 13-2, ванної 13-5, туалету 13-6, жилою площею - 38,3 кв.м, загальною площею - 65,0 кв.м, яка знаходиться за адресою: Донецька обл., м. Костянтинівка, вул. Трудова, буд. № 398. Предмет іпотеки належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу, будинку, посвідченого 29.11.2007 приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 5320, дата реєстрації 29.11.2007 р,. номер правочину 2528223, згідно витягу з Державного реєстру правочинів 5043839, виданого приватним нотаріусом Костянтинівського МНО ОСОБА_3, та зареєстрованого у Костянтинівському бюро технічної інвентаризації 29.11.2007 р. за № 6922, кн. № 207, реєстр. 20966. Відповідно до умов договору іпотеки, а саме п. 11, - іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання боржником основного зобовязання; у випадку невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов його Договору; у інших випадках, передбачених законодавством. У разі порушення боржником основного кредитного договору та/або порушення іпотекодавцем умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або боржнику письмову вимогу про усунення порушення основного зобовязання за кредитним договором та/або зобовязань, передбачених іпотечним договором, у тридцятиденний строк, та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов іпотечного договору. На виконання умов кредитного договору та іпотечного договору, відповідачу було направлено вимогу, а саме: «Повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки», але на дату подання позовної заяви вимога не виконана. Таким чином, зважаючи на невиконання відповідачем зобовязання стосовно умов повернення кредиту, позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки. Просив: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0404/1107/71-005 від 29.11.2007 року, яка станом на 01.11.2012 року складає 92550,14 грн. (та складається з заборгованості: за кредитом - 85232,47 грн., по відсотках - 7226,82 грн., штраф - 90,85 грн.), звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру № 13, яка знаходиться за адресою: Донецька обл., м. Костянтинівка, вул. Трудова, буд. № 398, яка належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 29.11.2007 р., за реєстровим № 5320 (дата реєстрації 29.11.2007 р. та номер правочину 2528223, згідно витягу з Державного реєстру правочинів 5043839, виданого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 29.11.2007 р. та зареєстрованого у Костянтинівському бюро технічної інвентаризації 29.11.2007 р. за № 6922, кн. № 207, реєстр. 20966), шляхом проведення торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 925,50 грн.

У судове засідання представник позивача надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав та не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 до суду на розгляд справи не зявився, про час та місце розгляду справи неодноразово повідомлявся належним чином, причини неявки не повідомив та від нього не надходило заяв та клопотань про відкладення розгляду справи.

Згідно ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача та постановити заочне рішення на підставі доказів, що є у справі, про що представник позивача не заперечувала.

Дослідивши надані докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні встановлено, що 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами (а.с. 43).

15 червня 2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк» був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами (а.с. 44-50).

Згідно вищезазначених угод (договорів) відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 0404/1107/71-005 від 29.11.2007 року, що був укладений між АКБ «ТАС-Комерцбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та фізичною особою - громадянином України ОСОБА_1, на користь ПАТ «Альфа-Банк». Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаним Кредитним договором належать ПАТ «Альфа-Банк».

29.11.2007 року АКБ «ТАС-Комерцбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та фізична особа - громадянин ОСОБА_1, уклали кредитний договір № 0404/1107/71-005, відповідно до умов якого банк зобовязується надати відповідачу кредит у сумі 100000 грн., а відповідач зобовязується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені договором та додатком № 1 до нього, графіком погашення кредиту (а.с. 5-7, 8, 9-15).

Банк свої зобовязання за договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 100000 грн.

Відповідач скористався кредитом у повному обсязі.

Відповідач неналежно виконує взяті на себе зобовязання, чим грубо порушує істотні умови кредитного договору, в результаті чого станом на 01.11.2012 року має прострочену заборгованість: за кредитом - 85232,47 грн., по відсотках - 7226,82 гри., штраф - 90,85 грн., що підтверджується розрахунком позивача, який перевірений судом та визнаний правильним (а.с. 26, 27, 28).

З метою забезпечення належного виконання зобовязання за кредитним договором, 29.11.2007 року ВАТ «Сведбанк» та фізична особа - громадянин ОСОБА_1, уклали іпотечний договір № 0404/1107/71-005-2-1, відповідно до якого останній передав кредитору в іпотеку наступне майно: квартиру під № 13, яка складається з 3-х житлових кімнат: 13-3, 13-4, 13-7, коридору 13-1, кухні 13-2, ванної 13-5, туалету 13-6, жилою площею - 38,3 кв.м, загальною площею - 65,0 кв.м, яка знаходиться за адресою: Донецька обл., м. Костянтинівка, вул. Трудова, буд. № 398. Предмет іпотеки належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу, будинку, посвідченого 29.11.2007 приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 5320, дата реєстрації 29.11.2007 р,. номер правочину 2528223, згідно витягу з Державного реєстру правочинів 5043839, виданого приватним нотаріусом Костянтинівського МНО ОСОБА_3, та зареєстрованого у Костянтинівському бюро технічної інвентаризації 29.11.2007 р. за № 6922, кн. № 207, реєстр. 20966 (а.с. 32-34).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших умов, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 ч. 1 ЦК України зобов'язання підлягає виконанню в строк, встановлений у зобовязанні.

Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов Договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договору, Відповідач зобов'язаний сплатити Позивачу неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежнимвиконанням зобов'язання.

У звязку з систематичним порушенням боржником своїх обовязків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого Кредитного договору, відповідачу було нараховано неустойку.

Відповідно до умов Договору іпотеки, а саме п. 11, - іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання боржником основного зобовязання; у випадку невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов договору; у інших випадках, передбачених законодавством.

У разі порушення боржником основного Кредитного договору та/або порушення іпотекодавцем умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або Боржнику письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених іпотечним договором, у тридцяти денний строк, та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов іпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором про задоволення вимог іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у п.п. 12,3, 12.3.1 та 12.3.2 цього Договору або на підставі окремого договору, який може бути укладений між іпотекодавцем та іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору, відповідачу було направлено Вимогу, а саме: «Повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки», але на дату подання позовної заяви Вимога не виконана (а.с. 29).

Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, Позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі йогоЛї виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Враховуючи невиконання Позичальником основного зобовязання, позивач має право звернутися до останнього з вимогою про звернення стягнення предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за Кредитним Договором Відповідача.

Оскільки відповідач порушив умови договору щодо своєчасної оплати кредиту, зазначена заборгованість по кредиту підлягає стягненню з відповідача у примусовому порядку шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 88 ч.1 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягають стягненню понесені ним при зверненні до суду витрати по оплаті судового збору у сумі 925,50 грн. (а.с. 1).

На підставі ст. ст. 526, 530, 551, 1054 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 174, 212-215, 224-227 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» (ПАТ «Альфа-Банк», ЄДРПОУ 23494714, 01001, м. Київ, вул. Десятинна 4/6) до ОСОБА_1 «про звернення стягнення на предмет іпотеки» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0404/1107/71-005 від 29.11.2007 року, яка станом на 01.11.2012 року складає 92550,14 грн. (та складається з заборгованості: за кредитом - 85232,47 грн., по відсотках - 7226,82 грн., штраф - 90,85 грн.), звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру № 13, яка знаходиться за адресою: Донецька обл., м. Костянтинівка, вул. Трудова, буд. № 398, яка належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 29.11.2007 р., за реєстровим № 5320 (дата реєстрації 29.11.2007 р. та номер правочину 2528223, згідно витягу з Державного реєстру правочинів 5043839, виданого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 29.11.2007 р. та зареєстрованого у Костянтинівському бюро технічної інвентаризації 29.11.2007 р. за № 6922, кн. № 207, реєстр. 20966), шляхом проведення торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» (ПАТ «Альфа-Банк», ЄДРПОУ 23494714, 01001, м. Київ, вул. Десятинна 4/6) у відшкодування витрат по сплаті судового збору 925 грн. 50 коп.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом і розяснити останньому, що він має можливість подати до суду заяву про перегляд заочного судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду. Заява, надана до суду про перегляд заочного рішення суду, може бути розглянута протягом пятнадцяти днів з дня її надходження до суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя