Рішення № 29733940, 25.02.2013, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/1397/13- ц

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2013 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Вовк С.В.,

при секретарі - Горова Н. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариство з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

У травні 2012 р. позивач ТОВ «Кей-Колект» звернувся до суду з вимогами до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1, для задоволення вимог в розмірі 405 267,15 доларів США.

У подальшому позивач уточнював позовну заяву (а. с. 68-72).

Позивач мотивує позов тим, що іпотекодавець не виконала вимоги іпотекодержателя, заборгованість по кредитному договору не сплатила, порушення умов основного зобов'язання не усунула.

Заочним рішенням від 07.07.2012 р. позов ТОВ «Кей-Колект» був задоволений.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду відповідач подав до суду заяву про перегляд заочного рішення.

Ухвалою від 15.01.2013 р. заяву відповідача про скасування заочного рішення задоволено, заочне рішення від 07.07.2012 р. скасовано і призначено справу до розгляду в загальному порядку.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні проти вимог позову заперечував, просив відмовити у його задоволенні.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, оголосивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що 15.11.2007 р. між ВАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11251809000, відповідно до якого банк надав позичальнику грошові кошти у сумі 380 000,00 доларів США, що дорівнює еквіваленту 1919000,00 грн. із кінцевим терміном повернення заборгованості не пізніше 15.11.2017 р. та сплатою протягом перших 30 календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, процентна ставка встановлюється у розмірі 12,00 % річних.

За правилом ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Погашення нарахованих процентів згідно з п. 1.3.4. кредитного договору повинно відбуватись з 01 по 15 число (включно) кожного місяця, наступного за тим, за який були нараховані проценти.

За правилом, передбаченим ст. 1050 ЦК України, встановлюється, що якщо договором установлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то при простроченні повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, й сплати відсотків, що йому належать.

Пунктом 4.1. кредитного договору передбачено, що за порушення термінів повернення кредиту та/або процентів за кредит та/або комісій відповідач сплачує позивачу додатково до встановленої процентної ставки за кредит пенюв розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, якщо сума такої заборгованості виражена у іноземній валюті.

Пунктом 2.1. кредитного договору встановлює, що виконання зобов'язань позичальника зва цим договором забезпечується заставою нерухомості - квартирою ОСОБА_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1, діючи через свого представника по довіреності ОСОБА_4, 15.11.2007 р. уклала з АКІБ «УкрСиббанк» договір іпотеки № 69999.

Згідно п. 1.1. договору іпотеки, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцюна праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 16.10.2007 р. приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 за реєстровим номером 8318, зареєстрованого в КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» 17.10.2007 р. у реєстровій книзі № д. 1319-238 за реєстровим № 1817.

Згідно п. 1.2., ринкова вартість предмету іпотеки, згідно звіту суб'єкта оціночної діяльності, становить 1 959 400,00 грн.

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть, виданого 18.05.2009 р., ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р. (а. с. 31).

Позичальник не виконав умови кредитного договору, у зв?язку з чим з наданого позивачем розрахунку заборгованості позичальника вбачається, що станом на 14.05.2012 р. вона складає 3 238 084,53 грн., яка включає:

- 379 922,68 доларів США, що за курсом НБУ становить 3 035 582,21 грн. - заборгованість по кредиту;

- 25 344,47 доларів США, що за курсом НБУ становить 202 502,32 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом.

05.05.2010 р. позивач надіслав відповідачу ОСОБА_1 вимогу № 30-12/8334 про дострокове виконання зобов'язань за кредитним договором, яку отримала 12.05.2010 р. Іпотекодавець не виконала вимоги іпотекодержателя.

Згідно ч. 4.1. договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобов'язання за цим договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за цим договором.

12.12.2011 р. між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» укладений договір факторингу № 1.

Згідно умов якого АТ «УкрСиббанк» здійснив відступлення ТОВ «Кей-Колект» свого права вимоги за договором про надання споживчого кредиту № 11251809000 від 15.11.2007 р.

Згідно п. 1.4. договору факторингу визначено, що одночасно з відступленням прав вимоги до ТОВ «Кей-Колект» переходять усі права АТ «УкрСиббанк» за усіма договорами забезпечення.

12.12.2011 р. між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» укладений договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки.

Згідно з п. 3.9. договору відступлення прав вимоги за договорами іпотеки від 12.12.2011 р., всі зміни і доповнення до цього договору укладаються у письмовій формі та нотаріально посвідчуються.

Відповідно до п. 3.10. вказаного договору, всі додатки, додаткові угоди до цього договору, зміни і доповнення до нього є невід'ємною частиною цього договору.

Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області.

Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Разом із тим відповідно до спеціального законодавства, а саме ст.24 Закону України «Про іпотеку» процедура відступлення прав за іпотечним договром передбачає обовязок Іпотекодержателя, тобто АТ «Укрсиббанк» письмово у п'ятиденний строк повідомити боржника про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов'язанням.

Як встановлено судом, відступлення прав за іпотечним договором відбулась після смерті боржника.

Представником позивача на підтвердження обставин повідомлення спадкоємців боржника, про відступлення прав за іпотечним договором доказів подано не було, що є порушенням процедури відступлення прав за іпотечним договором та наслідком передчасності пред'явлення позовних вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 608 ЦК України, зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у зв'язку з цим не може бути виконане іншою особою.

Згідно ч. 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно ст. 17 Закону України «Про іпотеку», іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель; майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника.

Відповідно до ст. ст. 553, 554 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. У разі порушення такого зобов'язання боржник і поручитель відповідають як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову(субсидіарну) відповідальність поручителя.

Також відповідно до ст. 523 ЦК України, порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов'язання новим боржником.

Згідно ч. 3 ст. 559 ЦК України, порука припиняється у разі переведення боргу на іншу особу, якщо поручитель не поручився за нового боржника.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1219 ЦК України, не входять до складу спадщини права та обов'язки, що нерозривно пов'язані з особою спадкодавця, зокрема: права та обов'язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.

Позивач у позові посилається на положення ч. 1 ст. 1282 ЦК України, згідно якого спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині.

Позивач не довів суду про наявність у померлого боржника правонаступників, зокрема, що спадкоємцем є відповідач по справі ОСОБА_1

На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Товариство з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» (код ЄДРПОУ 37825968) до ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) про звернення стягнення на предмет іпотеки - залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Суддя С.В.Вовк