Ухвала суду № 29723043, 28.02.2013, Апеляційний суд Харківської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

___________

Провадження: 22-ц/790/352/13 Головуючий 1 інстанції - Нестеренко О.С. Справа № 2032/1668/12 Доповідач - Ізмайлова Г.Н.

Категорія: земельні

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2013 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - Ізмайлової Г.Н.

суддів - Коростійової В.І., Гуцал Л.В.

за участі секретаря Огар І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний дім ім. Горького» на рішення Сахновщинського районного суду Харківської області від 26 жовтня 2012 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний дім ім. Горького» Сахновщинського району Харківської області про визнання неукладеним договору оренди земельної ділянки та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки,-

ВСТАНОВИЛА:

У вересні 2012 р. ОСОБА_1 звернувся до суду до ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області з позовом про визнання неукладеним договору оренди земельної ділянки та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Зазначив що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №032320, виданого на підставі розпорядження Сахновщинської районної державної адміністрації Харківської області від 4 грудня 2006 р. за №440, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0404702000611 йому належить земельна ділянка площею 4,7739 га, розташована на землях сільськогосподарського призначення Новоолександрівської сільської ради.

Незважаючи на те, що ним з ТОВ «Аграрний дім ім. Горького» не укладався договір оренди земельної ділянки, відповідач безпідставно використовує її для власних потреб, порушуючи його право власності.

Виходячи з наведеного, просив визнати неукладеним договір оренди земельної ділянки, зобов`язавши відповідача повернути йому вказану земельну ділянку.

Відповідач проти позову заперечував, пояснив, що з ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки, який на цей час проходить державну реєстрацію у відділі Держкомзему у Сахновщинському районі Харківської області.

Рішенням Сахновщинського районного суду Харківської області від 26 жовтня 2012 р. позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.

Суд визнав незаконним користування земельною ділянкою та зобов`язав ТОВ «Аграрний дім ім. Горького» повернути її власнику ОСОБА_1

В апеляційній скарзі ТОВ «Аграрний дім ім. Горького» просить рішення скасувати і ухвалити нове рішення задовольнивши його вимоги, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає виходячи з наступного:

Судом установлено, що ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на землю серія ЯД №032320 належить земельна ділянка площею 4,7739, яка знаходиться у масиві земель сільськогосподарського призначення Новоолександрівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

За даними Новоолександрівської сільської ради і ТОВ «Аграрний дім ім. Горького» належна ОСОБА_1 земельна ділянка знаходиться в обробітку ТОВ «Аграрний дім ім. Горького».

Посилання ТОВ «Аграрний дім ім. Горького» на ту обставину, що з ОСОБА_1 укладався договір оренди земельної ділянки, який передано для здійснення державної реєстрації, не відповідає обставинам справи і спростовується листом відділу Держземагенства у Сахновщинському районі Харківської області від 21.02.2013 р. за №01-20-118 відповідно до якого договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 і ТОВ «Аграрний дім ім. Горького» Відділом не реєструвався і на реєстрацію до Відділу не надходив.

Згідно ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості) одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

З огляду на наведене судова колегія доходить висновку, що відповідач ТОВ «Аграрний дім ім. Горького» користується належною ОСОБА_1 земельною ділянкою безпідставно, порушуючи закріплене ст.41 Конституції України і ст.317, 321 ЦК України право власності.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право (п.3 ч.2 ст.16 ЦК України).

Отже, зобов`язавши ТОВ «Аграрний дім ім. Горького» повернути ОСОБА_1 належну йому земельну ділянку суд захистив його майнові права.

В той же час повернення ОСОБА_1 земельної ділянки може бути здійснене шляхом її виділення із масиву земель у порядку виділення її у натурі відповідно до вимог закону.

Виходячи з того, що судом першої інстанції ухвалено рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права, на підставі ст.308 ЦК України судова колегія відхиляє апеляційну скаргу ТОВ «Аграрний дім ім. Горького» і залишає рішення без зміни.

Керуючись ст.ст. 209, 218, 308, 313, 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний дім ім.Горького» - відхилити.

Рішення Сахновщинського районного суду Харківської області від 26 жовтня 2012 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ухвалою законної сили.

Головуючий -

Судді: