Рішення № 29707946, 04.03.2013, Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 0909/4612/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2013 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі

Головуючого-судді Димашка В.П.

За участі секретаря Гайової Г.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом, який уточнив та в якому просив звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме трикімнатну квартиру, загальною площею 63,8 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м., що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Богуна, 42/21 Івано-Франківської області та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі: ј частина квартири - на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Коломийським бюро по приватизації державного житлового фонду, 05 серпня 1998 року згідно з розпорядженням від 14 липня 1998 року за № 8368 та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 22 жовтня 1998 року, номер запису 4100 в книзі Д 21, електронний реєстраційний номер 6630349; ѕ частини квартири - на підставі Договору дарування, посвідченого Приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу 19 липня 2004 року по реєстру за № Д-576 та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 15 жовтня 2004 року, номер запису 4100 в книзі Д21, електронний реєстраційний номер 6630349 , в сумі 234871 грн. 02 коп. для погашення заборгованості по договору про надання відновлювальної кредитної лінії №32-34./356 від 20.07.2007 року в сумі 234871 грн. 02 коп., з них: 27850,51 доларів США - заборгованість по кредиту, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку складає 222595 грн. 20 коп., 1024,33 доларів США заборгованість по відсотках, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку складає 8186 грн. 96 коп., 4088 грн. 86 грн. пеня, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за стартовою ціною згідно експертної оцінки субєкта оціночної діяльності, та стягнути судові витрати.

Вимоги мотивує тим, що згідно договору відновлювальної кредитної лінії №32-34.2/356 від 20.07.2007 року АКБ «Укрсоцбанк» надав ОСОБА_2 кредит в межах макимального ліміту заборгованості 12000 доларів США, зі сплатою 13,35% річних, графіком зниження максимального ліміту заборгованості відповідно до додатку 1 даного Договору та кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 19 липня 2017 року на умовах визначених цим договором.

У відповідності до п.2.5 Договору сплата процентів за користування кредитом здійснюється щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем, за який нараховані проценти, а також в день повернення заборгованості за кредитом в повній сумі. Згідно додаткової угоди №1 від 14.07.2008 року процентна ставка за користування кредитом встановлена в розмірі 13,85 % річних. Згідно додаткової угоди №2 від 14.07.2008 року збільшено максимальний ліміт заборгованості до 32000 доларів США та встановлено новий графік змін максимального ліміту заборгованості. Згідно додаткової угоди від 18.11.2009р. встановлено новий графік змін максимального ліміту заборгованості.

Відповідно до п.3.3.7 договору позичальник зобовязаний сплачувати кредитору проценти в розмірі, передбаченому п.1.1.1 цього Договору, в порядку визначеному умовами цього Договору.

Відповідно до п.3.3.9 Договору позичальник зобовязаний здійснювати погашення кредиту відповідно до графіку змін максимального ліміту заборгованості, визначеного в п.1.1.1 цього Договору у сумі різниць між максимальним лімітом заборгованості, що діяв у попередньому періоді, та максимальним лімітом заборгованості, що діятиме у наступному періоді.

Дане зобовязання позичальником не виконується, а саме не сплачується тіло кредиту та нараховані відсотки, у звязку із чим станом на 09.07.2012 року по Договору існує прострочена заборгованість за кредитом в сумі 5712 доларів США та прострочена заборгованість з відсотками в сумі 1913,61 доларів США.

У звязку із цим позичальнику та майновому поручителю було надіслано вимогу №201.5.33/96-388 від 09.11.2011 року про дострокове погашення заборгованості по Договору про надання відновлювальної кредитної лінії №32-34.2/356 від 20.07.2007 року. Однак вимога залишена без виконання і відповіді.

У звязку з неповерненням кредиту нарахована пеня в сумі 3059 грн. 67 коп. У звязку з неповерненням нарахованих відсотків по кредиту нарахована пеня в сумі 1029 грн. 19 коп. Всього нараховано пені на суму 4088 грн. 86 коп.

Для забезпечення виконання зобовязань по Договору про надання відновлювальної кредитної лінії №32-34.2/356 від 20.07.2007 року укладеного між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 іпотечний договір №2235. За договором іпотеки відповідачем передано в іпотеку АКБ «Укрсоцбанк» наступне майно: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 63,8 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м., що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Богуна, 42/21 Івано-Франківської області та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі: ј частина квартири - на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Коломийським бюро по приватизації державного житлового фонду, 05 серпня 1998 року згідно з розпорядженням від 14 липня 1998 року за № 8368 та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 22 жовтня 1998 року, номер запису 4100 в книзі Д 21, електронний реєстраційний номер 6630349; ѕ частини квартири належить ОСОБА_1 на підставі Договору дарування, посвідченого Приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу 19 липня 2004 року по реєстру за № Д-576 та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 15 жовтня 2004 року, номер запису 4100 в книзі Д21, електронний реєстраційний номер 6630349.

У звязку із частковою сплатою позичальником заборгованості за договором кредиту розмір заборгованості становить 234871 грн. 02 коп. з яких 27850,51 доларів США - заборгованість по кредиту, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку складає 222595 грн. 20 коп., 1024,33 доларів США заборгованість по відсотках, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку складає 8186 грн. 96 коп., 4088 грн. 86 грн. пеня

Представник позивача в судове засідання не зявився, однак подав заяву, в якій просить справу слухати в його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує, уточнені позовні вимоги підтримав і просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилася, з невідомих для суду причин, хоча про час та місце розгляду справи належним чином повідомлялася в порядку, передбаченому законодавством.

Беручи до уваги заяву представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити з наступних підстав.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 590 ч.2 ЦК України заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк(термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Встановлено, що 20 липня 2007 року АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 уклали договір про надання відновлювальної кредитної лінії №32-34.2/356, відповідно до п. 1.1 якого кредитор зобовязується надати позичальнику грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання. Надання кредиту буде здійснюватися окремими частинами зі сплатою 13,35 % річних та комісій, ( а відповідно до додаткової угоди №1 про внесення змін щодо надання відновлювальної кредитної лінії №32-34.2/356 від 20.07.2007 року з 01 липня 2008 року встановлено процентну ставку за користування кредитом на рівні 13,85 % річних), в межах максимального ліміту заборгованості до 12000 доларів США ( відповідно до додаткової угоди №2 від 14.07.2008 року макимальний ліміт заборгованості до 32000 доларів США) з графіком погашення та кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом до 19 липня 2017 року включно на умовах визначених цим договором.

Відповідно до п. 1.3 Договору в якості забезпечення позичальником виконання своїх зобовязань щодо погашення кредиту, сплати процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги кредитор укладає на протязі двох днів з укладення цього договору з іпотекодавцем майновим поручителем ОСОБА_1 іпотечний договір, за умовами якого іпотекодавець передає кредитору в іпотеку 3-х кімнатну квартиру загальною площею 63,8 м. кв., що знаходиться за адресою Івано-Франківська область м. Коломия, вул. Богуна, 42/21, заставною вартістю 18 000 доларів США, що еквівалентне 90 900 грн. по курсу НБУ на день укладення Договору.

Відповідно до п. 2.5 Договору сплата процентів за користування кредитом здійснюється у валюті кредиту щомісячно до 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому нараховані проценти, а також в день повернення заборгованості за кредитом в повній сумі.

Відповідно до п. 4.3 та 4.4 Договору у разі порушення позичальником вимог цього Договору, позичальник зобовязаний сплатити кредитору штраф у розмірі 3 процентів від суми кредиту за кожний випадок порушення зобовязань. У разі невиконання (неналежного виконання) позичальником обовязків визначених договором, порушення іпотекодавцем умов договору, протягом більше ніж десять робочих днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив та відповідно Позичальник зобовязаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту, а також нараховані штрафні санкції (шраф, пеню).

Відповідно до іпотечного договору від 20.07.2007 року, договору про внесення змін до іпотечного договору АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1, що є майновим поручителем за зобовязаннями ОСОБА_2, уклали договір відповідно до якого іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання позичальником основного зобовязання трьохкімнатну квартиру, загальною площею 63,8 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м., за погодженням сторін вартість квартири становить 200 798 грн., що є еквівалентом 41 469,20 доларам США. По курсу НБУ не день укладення цього договору та знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Богуна, 42/21, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності.

Згідно п.1.1 іпотечного договору ј частина квартири - на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Коломийським бюро по приватизації державного житлового фонду, 05 серпня 1998 року згідно з розпорядженням від 14 липня 1998 року за № 8368 та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 22 жовтня 1998 року, номер запису 4100 в книзі Д 21, електронний реєстраційний номер 6630349; ѕ частини квартири належить ОСОБА_1 на підставі Договору дарування, посвідченого Приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу 19 липня 2004 року по реєстру за № Д-576 та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 15 жовтня 2004 року, номер запису 4100 в книзі Д21, електронний реєстраційний номер 6630349.

Позивачем направлялась відповідачу вимога про дострокове виконання зобовязань, що підтверджується листом-вимогою від 09.11.2011 року №201.5-33/96-7388.

У порушення норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаними договорами належним чином не виконала.

У звязку з порушеннями зобовязань за кредитним договором, розмір заборгованості становить: 234871 грн. 02 коп., з яких: 27850,51 доларів США заборгованість по кредиту, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ (1 долар США становить 7,9925 грн.) на день проведення розрахунку складає 222595 грн.20 коп., 1024,33 доларів США заборгованість по відсотках, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку складає 8186 грн. 96 коп., 4088 грн. 86 коп. пеня.

АКБ «Укрсоцбанк» змінив свою назву на ПАТ «Укрсоцбанк» відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи.

Отже, зважаючи на те, що зобовязання відповідача за договорами залишились невиконаними, цим самим відповідачем були порушені умови кредитного договору, іпотечного договору та вимоги чинного законодавства України, що є підставами для звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі наведеного, ст.ст. 526, 527, 530, 610-612, 625, 1048-1050, 1054 ЦК України, та керуючись ст.ст. 88, 213, 215, 223 - 228, 294 ЦПК України суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Звернути стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру, загальною площею 63,8 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м. яка знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Богуна, 42/21 Івано-Франківської області та належить ОСОБА_1 для погашення заборгованості по договору про надання відновлювальної кредитної лінії №32-34./356 від 20.07.2007 року в розмірі 234871 грн. 02 коп. з яких: 27850,51 доларів США - заборгованість по кредиту, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку складає 222595 грн. 20 коп., 1024,33 доларів США заборгованість по відсотках, що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку складає 8186 грн. 96 коп., 4088 грн. 86 грн. пеня, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, в межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» судовий збір в розмірі 2348 грн. 71 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Коломийський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:

ОСОБА_3