Рішення № 29697619, 07.02.2013, Київський районний суд м. Одеси

_____________________

Справа № 1512/14565/2012

Провадження № 2/520/926/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.02.2013 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Непорада М.П.

при секретарі - Яіцької А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парус-21» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парус-21» - звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, та просив суд постановити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парус-21» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 11 445,29 грн. та судові витрати з оплати судового збору за подання заяви про видачу судового наказу у розмірі 107,3 грн., сплачений при поданні позову судовий збір у розмірі 107,3 грн., та правової допомоги у сумі 600 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Його квартира має статус приватизованої, відповідач зобов'язаний своєчасно сплачувати житлово-комунальні послуги.

Відповідно до розрахунку у відповідача склався борг за період з листопада 2008 року по 1 квітня 2012 року у розмірі 11 445,29 грн. Добровільно борг відповідач не сплачує, тому позивач звернувся до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість у повному обсязі, а також судові витрати у справі.

У судове засідання з'явилися представники позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (голова правління), які позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

У судове засідання з'явився відповідач, який заперечував у задоволенні позовних вимог з тих підстав, що відсутнє узгодження тарифів на послуги з обслуговування будинків, споруд та прибудинкових територій із органом місцевого самоврядування, а також із необхідністю застосування строків позовної давності до спірних правовідносин.

Вислухавши пояснення представників позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу є власником квартири АДРЕСА_1. Цей факт підтверджується копією Договору купівлі-продажу квартири Серія ВСК №348838 від 28 листопада 2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4

ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, разом з тим останні п'ять років фактично проживає у АДРЕСА_1 Це підтверджується випискою з домової книги про склад сім'ї та прописку від 15.05.2012 р.

Експлуатацію та обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_1 здійснює Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парус-21».

Між ОСББ «Парус-21» та підприємствами, організаціями, що надають комунальні послуги, укладені відповідні договори. Це підтверджується засвідченою копією Договору на постачання теплової енергії №2403, що укладений між КП «Теплопостачання міста Одеси» та ОСББ «Парус-21», від 01 листопада 2006 року; засвідченою копією Договору на послуги водоспоживання та водовідведення №4029/1, що укладений між ТОВ «ІНФОКС» та ОСББ «Парус-21», від 10 лютого 2006 року; засвідченою копією Договору на технічне обслуговування та ремонт ліфтів №19-09-11, що укладений між ПП «ЮГ-ЛИФТ» та ОСББ «Парус-21, від 19 вересня 2011 року; засвідченою копією Договору про постачання електричної енергії №1946, що укладений між Відкритим акціонерним товариством ЕК «Одесаобленерго» та ОСББ «Парус-21», від 08 листопада 2004 року; засвідченою копією Договору про вивіз твердих побутових відходів № 6611, що укладений між ОСББ «Парус-21» та ТОВ «ТВ-Серрус» від 16 березня 2010 року.

Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій надаються ОСББ «Парус-21».

Протоколом № 4 Загальних зборів мешканців ОСББ «Парус-21» від 17 жовтня 2008 року затверджений тариф у розмірі 2 грн за 1 м. кв. Це підтверджується засвідченою копією Протоколу Загальних зборів мешканців ОСББ «Парус-21» №4 від 17.10.2008 року.

Станом на 1 квітня 2012 року ОСОБА_1 має заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги (з листопада 2008 року), яка складає 11445,29 грн., в тому числі, заборгованість за послугами з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій складає 5371,00 грн., заборгованість за теплопостачання складає 6038,29 грн., заборгованість за сплату послуг за вивіз сміття складає 36,00 грн. Це підтверджується засвідченою копією Довідки ОСББ «Парус-21» з доданим розрахунком заборгованості ОСОБА_1

З метою забезпечення стягнення заборгованості з ОСОБА_1 між ОСББ «Парус-21» та ОСОБА_2 був укладений Договір про надання правової допомоги на суму 600 грн. від 10 квітня 2012 року.

Згідно з п. 5 ч.3 ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24 січня 2006 р., власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до абз. 3 ст. 22 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», кошти, що сплачуються власниками приміщень за надані їм комунальні послуги, можуть згідно з укладеними договорами надходити на рахунок об'єднання для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги. Перерахування коштів підприємствам, організаціям, які надають послуги, здійснюється щомісячно у визначений день відповідно до договору між об'єднанням і цими підприємствами, організаціями.

Згідно з абз.9-10 ст. 22 вищезазначеного Закону, відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

Відповідно до ч.1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином. Згідно з ч.1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Суд не приймає заперечення відповідача щодо відсутності в ОСББ «Парус-21» узгодження тарифів на послуги з обслуговування будинків, споруд та прибудинкових територій із органом місцевого самоврядування як підставу для відмови у задоволенні частини позовних вимог у зв'язку з наступним.

У преамбулі Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначено, що «цей Закон визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виробник житлово-комунальних послуг - це суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги, а виконавець житлово-комунальних послуг - це суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги відповідно до умов договору.

В свою чергу, відповідно до ст.1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. У ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об'єднання створюється як організація для здійснення функцій, визначених законом. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Таким чином, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку не є суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є створення або надання житлово-комунальних послуг. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку не може визнаватися виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до положень Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є організацією, яка від імені співвласників будинку замовляє послуги, тобто є їх замовником. Таким чином, ч.2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» щодо затвердження цін/тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на об'єднання співвласників багатоквартирного будинку не поширюються.

Крім того, у матеріалах справи наявне Рішення Приморського районного суду м. Одеси по цивільній справі №1522/20186/2012 від 10 грудня 2012 року (набрало законної сили - 21.12.2012), яким відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парус-21» про визнання незаконних тарифів недійсними.

Також суд приходить до висновку, що строки позовної давності до спірних правовідносин не можуть бути застосовані.

Заборгованість відповідача, ОСОБА_1, за житлово-комунальні послуги перед ОСББ «Парус-21», розпочинається з листопада 2008 року (тобто більше трьох років, однак, суд приймає до уваги, що у березні 2011 року ОСББ «Парус-21» вже зверталось до Приморського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

У матеріалах справи наявна Ухвала Приморського районного суду м. Одеси по цивільній справі №2-5809/11, якою повернуто позовну заяву ОСББ «Парус-21» у зв'язку з тим, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрований у Київському районі м. Одеси, тобто зазначена справа Приморському районному суду м. Одеси не підсудна.

Відповідно до ч.1 ст. 256 Цивільного кодексу України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно з ч.1 с. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ч.2 ст. 264 ЦК України, позовна давність переривається у разі пред'явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, на яку має позивач.

Відповідно до ч.1 ст. 265 ЦК України, залишення позову без розгляду не зупиняє перебігу позовної давності. Разом з тим, у даному випадку Приморський районний суд м. Одеси виніс ухвалу по справі №№2-5809/11 про повернення позовної заяви, а не про залишення позову без розгляду. Підстави для повернення позовної заяви та підстави для залишення позову без розгляду є різними та встановлені у різних статтях Цивільного процесуального кодексу України.

Таким чином, суд приходить до висновку, що строки позовної давності за вимогами про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги перервались у березні 2011 року й почали свій перебіг спочатку.

Суд вважає, що надані матеріали та підтвердження доводів представників позивача в судовому засіданні дає підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі та стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 11145,29 грн, а також вважає необхідним стягнути судові витрати з оплати судового збору за подання заяви про видачу судового наказу у розмірі 107,3 грн., сплачений при поданні позову судовий збір у розмірі 107,3 грн. та правової допомоги у сумі 600 грн.

Керуючись ст.ст. 1, 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 1, 4, 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст. 16, 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 88, 213-215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парус-21» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, який мешкає за адресою АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парус-21» (код ЄДРПОУ 33139555, АДРЕСА_1) заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 11 445,29 грн. (одинадцять тисяч чотириста сорок п'ять гривень 29 копійок), а також витрати з оплати судового збору за подання заяви про видачу судового наказу у розмірі 107 (сто сім) грн. 30 коп., сплачений при поданні позову судовий збір у розмірі 107 (сто сім) грн. 30 коп. та правової допомоги у сумі 600 (шістсот) грн., а всього стягнути - 12 259,89 (дванадцять тисяч двісті п'ятдесят дев'ять гривень 89 коп.) грн.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею Ії копії до апеляційної інстанції або в порядку ст. 295 ЦПК України.

Суддя Непорада М. П.