Рішення № 29626759, 25.02.2013, Рівненський районний суд Рівненської області

Справа № 570/182/13- ц

Номер провадження 2/570/643/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2013 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

при секретарі Ферік І.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 11 червня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "ФОЛЬКСБАНК" та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № КF 49963 з додатками, згідно якого Позивач надав Відповідачу грошові кошти в сумі 130000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 09.06.2023 року (пункт 1.1, 1.2, 1.3 Кредитного договору), під 12,50% річних. Умови договору відповідач не виконує. З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між сторонами був укладений договір іпотеки. Згідно п.4 Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору. Згідно п. 15 Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися на підставі рішення суду, виконавчого напису та договору про задоволення вимог іпотекодержателя. Зважаючи на наведене, представник позивача просить суд постановити рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором. Також просить суд стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Представник позивача не зявився в судове засідання. Згідно до поданої заяви позов підтримує та просить справу розглядати без його участі.

Відповідач не зявився в судове засідання. Згідно до положень ЦПК України про порядок повідомлення особи про час та місце судового засідання відповідач є належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду даної цивільної справи. Від сторони не надходили заяви про відкладення розгляду справи чи про слухання справи без його участі.

Судом приймається до уваги, що за положеннями частини 3 статті 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобовязані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обовязки.

Тому суд вважає за можливе застосувати положення ЦПК України щодо можливості проведення заочного розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні, 11 червня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "ФОЛЬКСБАНК" (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») (надалі - Позивач) та ОСОБА_1 (надалі - Відповідач) був укладений кредитний договір № КF 49963 (надалі - Кредитний договір) з додатками, згідно якого Позивач надав Відповідачу грошові кошти в сумі 130000,00 доларів (сто тридцять тисяч доларів США 00 центів), з кінцевим строком погашення не пізніше 09.06.2023 року (пункт 1.1, 1.2, 1.3 Кредитного договору), під 12,50% річних.

Позивачем умови Кредитного договору виконано та надано кредит в сумі визначеній Кредитним договором, що підтверджується заявами на видачу готівки № 1725_23 від 11 червня 2008 року та № 1725_17 від 06 жовтня 2008 року.

Однак, Відповідач свої зобов'язання, передбачені Кредитним договором (п. 5.2.), не виконує та порушив умови Кредитного договору, щодо належного та своєчасного повернення коштів та відсотків за їх користування в порядку визначеному Кредитним договором.

В зв'язку з цим Позивачем, керуючись ч. 2 ст. 1050, ст. 1048 ЦК України та Кредитним договором, надіслано лист іпотечне повідомлення, № 09-3/32165 від 26.09.2012р. з вимогою повного виконання зобов'язань за кредитним договором та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно Кредитного договору лист про виконання зобов'язань за Кредитним договором повинен бути виконаний Позичальником (Відповідачем) протягом 30 (тридцяти) календарних днів.

Однак, даний лист-вимога на дату подання позовної заяви та розгляду справи судом залишений Відповідачем без належного реагування; повне чи часткове погашення заборгованості за Кредитним договором Відповідачем не проведено.

Відповідач своїх договірних зобов'язань не виконав, а саме заборгував Банку кошти у загальній сумі 101 617,53 доларів США (сто одна тисяча шістсот сімнадцять дол. США 53 центи), що дорівнює 812 228,92 грн. (вісімсот дванадцять тисяч двісті двадцять вісім гривень 92 копійок, по курсу НБУ станом на 11.01.2013 р., становить: 1$ = 7,9930 грн.), окремий розрахунок додається, з яких: 95025,35 $ = 759537,62 гривень - заборгованість по кредиту; 6299,43 $ = 50351,34 гривень - заборгованість по відсотках.

Розрахунок заборгованості.

З моменту отримання кредиту Боржник здійснював часткове погашення кредиту, проте допускав системні порушення встановленого Кредитним договором графіку, а саме:

період:

·за серпень 2012 року в сумі 725.35 USD;

·за вересень 2012 року в сумі 726.00 USD;

·за жовтень 2012 року в сумі 726.00 USD;

·за листопад 2012 року в сумі 726.00 USD;

·за грудень 2012 року в сумі 726.00 USD.

Сума простроченої заборгованості по тілу кредиту становить 3629.35 USD.

Станом на 11 січня 2013 року сума заборгованості по кредиту становить: 95 025.35 USD (дев'яносто п'ять тисяч двадцять п'ять доларів США 35 центів).

За користування кредитом згідно умов Кредитного договору за період з 11 червня 2008 року по 10 січня 2013 року включно нараховані відсотки, згідно Кредитного договору, частина яких станом на 11 січня 2013 року є несплачена, а саме:

нараховані та несплачені відсотки за користування кредитними коштами (з урахуванням додатків до кредитного договору):

·за липень 2012 року в сумі 1008.55 USD:

·за серпень 2012 року в сумі 1006.07 USD;

·за вересень 2012 року в сумі 973.62 USD;

·за жовтень 2012 року в сумі 1006.07 USD;

·за листопад 2012 року в сумі 973.62 USD;

·за грудень 2012 року в сумі 1006.07 USD по 10.01.2013 року в сумі 325.43 USD.

Всього за період нараховані та несплачені відсотки за користування кредитними коштами: 6299.43 USD (Шість тисяч двісті дев'яносто дев'ять доларів США 43 центи).

За несвоєчасне (неналежне) повернення кредиту, відсотків та/або комісій, згідно умов Кредитного договору, Банком нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, обрахованої від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення, яка станом на 11 січня 2013 року становить 292.75 USD (Двісті дев'яносто два долари США 75 центів).

Станом на 11 січня 2013 року загальна заборгованість ОСОБА_1 по Кредитному договору перед ПАТ "Фольксбанк" за даним розрахунком складає: 101 617.53 USD (сто одна тисяча шістсот сімнадцять доларів США 53 центи).

Згідно з статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Таким чином, своєю неправомірною бездіяльністю Відповідач порушив прийняті ним на себе зобов'язання, встановлені в Кредитному договорі.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 1049 Цивільного кодексу України позичальник повинен повернути позикодавцеві позику (кредит) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідач зобов'язання не виконав і Позивач має право вимагати сплати заборгованості по Кредитному договору.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором № КF 49963 від 11.06.2008 року між Позивачем та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір від 11 червня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу. ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 2334 (далі - «Договір іпотеки»), згідно якого Відповідач (Іпотекодавець) надав в заставу Позивачу (Іпотекодержателю) нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення, офіс, топкова, торгівельне приміщення, підвальне приміщення (приміщення №№ з 5 по7, 17,18, з 33 по 45), загальною площею 547,6 м.кв., що знаходиться за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с. Зоря, вул. 1 Травня, буд. 40, яке належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 21.04.2008 року Виконавчим комітетом Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області.

Згідно п. 13 Іпотечного договору, право звернення стягнення на предмет іпотеки виникає у Іпотекодержателя з наступних підстав:

а) у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем основного зобов'язання;

б) у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків (умов) встановлених іпотечним договором. Згідно п. 14 Договору іпотеки Відповідачу надіслано іпотечне повідомлення - вимогу за вих. № 09-3/32165 від 26.09.2012 року з вимогою виконати зобов'язання в повному обсязі та у разі ігнорування даної вимоги попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак дана вимога Відповідачем залишена без належного реагування.

Згідно п.4 Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору.

Згідно п. 15 Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися на підставі рішення суду, виконавчого напису та договору про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Згідно п. 20 Іпотечного договору реалізація предмету іпотеки може здійснюватись шляхом продажу Предмета іпотеки Іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі-продажу на підставі рішення суду.

За частинами 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Позовна заява подається Публічним акціонерним товариством «ФОЛЬКСБАНК», статут (нова редакція) зареєстровано Виконавчим комітетом Львівської міської ради 09.09.2009р., № запису 14151050014003604, є правонаступником усіх прав та обов'язків ВАТ «ФОЛЬКСБАНК», яке в свою чергу є правонаступником відносно всіх прав та обов'язків ВАТ «Електрон Банк».

Враховуючи положення ст. 114 ЦПК України, позови що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Оскільки спірне майно знаходиться за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с. Зоря, вул. 1 Травня, буд. 40, то банк правомірно подав позов до Рівненського районного суду Рівненської області.

На підставі вищевикладеного та враховуючи положення ст.ст. 526, 553, 554, 589, 590, 610, 1049, 1054 Цивільного кодексу України, ст.25, 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. 20 Закону України «Про заставу» суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та доведеним, а тому підлягає до задоволення.

Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, 225, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити повністю.

Звернути стягнення на нежитлове приміщення, офіс, топкову, торгівельне приміщення, підвальне приміщення (приміщення №№ з 5 по7, 17,18, з 33 по 45), загальною площею 547,6 м.кв., що знаходиться за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с. Зоря. вул. 1 Травня, буд. 40, яке належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 21.04.2008 року виконавчим комітетом Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області, шляхом визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п.п. 15, 20 Іпотечного договору від 11.06.2008 р., а саме: на підставі рішення суду шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ФОЛЬКСБАНК» (79000. м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі - продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ФОЛЬКСБАНК» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь - які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк» за Кредитним договором № КF 49963 від 11.06.2008 року в розмірі 101 617,53 доларів США (сто одна тисяча шістсот сімнадцять дол. США 53 центи), що дорівнює 812 228,92 грн. (вісімсот дванадцять тисяч двісті двадцять вісім гривень 92 копійок по курсу НБУ станом на 11.01.2013 р., 1$ = 7,9930 грн.).

Стягнути з ОСОБА_1 (паспорт серії СР 050917, виданий Рівненським РВ УМВС України у Рівненській області 24.07.1996 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1; місце проживання: 35314, Рівненська область, Рівненський район, с. Зоря, вул. Сморжівська, буд.25) на користь ПАТ «Фольксбанк» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) - сплачений судовий збір у сумі 3 441,00 гривень (три тисячі чотириста сорок одна гривня 00 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України, за яким апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Красовський О.О.