Рішення № 29623972, 05.02.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" лютого 2013 р.

Справа № 922/068/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом

Прокурора Київського району м. Харкова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків 3-я особа на боці позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Харківський національний університет ім. В.Н.Каразіна.

до

ХОГО "Харківське об"єднання розвитку громадського суспільства "Поступ", м. Харків

про

зобов'язання вчинити певні дії

за участю :

прокурора - Хряк О.О.;

позивача - Антонюк В.М. - дов.;

відповідача - не з"явився;

третя особа - Гоменюк Р.О. - дов.

ВСТАНОВИВ:

Прокурора Київського району м. Харкова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд зобов"язати Харківське об"єднання громадської організації "Харківське об"єднання розвитку громадського суспільства "Поступ" звільнити нежитлові приміщення: кім. № 01-07 та коридор підвального поверху 6-14 поверхової будівлі навчального корпусу загальною площею 220,8 кв.м., розміщеної за адресою: м. Харків, пл. Свободи, 6, що перебувають на балансі Харківського національного університету ім. В.Н. Каразіна.

Відповідач в судове засідання не з"явився двічі, відзив на позов не надав. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

До участі у справі було залучено в якості третьої особи на боці позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Харківський національний університет ім. В.Н.Каразіна, представник якої в судове засідання з"явився, ніяких документів не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури, позивача та третьої особи, суд встановив, що 26.05.2009 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Харківським об"єднанням громадської організації "Харківське об"єднання розвитку громадського суспільства "Поступ" був укладений договір оренди № 4050-Н, згідно ямов якого позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення: кім. № 01-07 та коридор підвального поверху 6-14 поверхової будівлі навчального корпусу загальною площею 220,8 кв.м., розміщене за адресою: м. Харків, пл. Свободи, 6, що перебувають на балансі Харківського національного університету ім. В.Н. Каразіна.

Відповідно до п. 10.1. та п. 10.4. договору, строк дії договору до 26.04.2012 р., після закінчення терміну його дії подальше використання об"єкта оренди визначається відповідно до чинного законодавства, за зверненням орендаря та за умови згоди балансоутримувача та органу, уповноваженого управляти відповідним державним майном.

Враховуючи те, що строк дії договору оренди № 4050-Н від 26.05.2009 р. спливав 26.04.2012 р., Харківський національний університет ім. В.Н. Каразіна 16.01.2012 р. проінформував Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області листом № 0805/03А про необхідність використання орендованих ГО "Поступ" приміщень у власній діяльності та запропонував не продовжувати строк дії договору оренди з ГО "Поступ". Також листом № 0805/04А про прийняте рішення було проінформовано орендаря.

Міністерство освіти і науки, молоді та спору України листом № 01-11/4546 від 05.04.2012 р. проінформовано позивача про ненадання дозволу на продовження дії договору оренди нежитлових приміщень площею 220,8 кв.м., що перебувають на балансі Харківського національного університету ім. В.Н. Каразіна відповідачу.

Листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області № 06-2375 від 28.04.2012 р. голові координаційної ради ГО "Поступ" для підписання направлено 3 примірники актів приймання-передачі нерухомого майна за договором оренди № 4050-Н від 26.05.2009 р., про що свідчить намір припинити чинність договору у зв"язку зі спливом строку його чинності 26.04.2012 р.

Згідно з п. 10.6. договору, чинність його припиняється внаслідок закінчення строку, на який його укладено. П. 10.9. договору передбачено, що у разі його припинення або розірвання, майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу на підставі акту приймання-передачі.

Але всупереч умовам договору оренди № 4050-Н від 26.05.2009 р., орендовані приміщення ГО "Поступ" не звільнено, акти приймання-передачі не підписано, що унеможливлює державному органу вільно розпоряджатися державним майном за його цільовим призначенням.

Так, ст. 7 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов"язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі, якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору.

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобов"язаний повернути орендодавцеві об"єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення аюо загибель майна сталися не з його вини.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов"язати Харківське об"єднання громадської організації "Харківське об"єднання розвитку громадського суспільства "Поступ" (61002, м. Харків, вул. Сумська, 45,кв. 8, код 35972761) звільнити нежитлові приміщення: кім. № 01-07 та коридор підвального поверху 6-14 поверхової будівлі навчального корпусу загальною площею 220,8 кв.м., розміщеної за адресою: м. Харків, пл. Свободи, 6, що перебувають на балансі Харківського національного університету ім. В.Н. Каразіна (61077, м. Харків, пл. Свободи, 4, код 02071205).

Стягнути з Харківського об"єднання громадської організації "Харківське об"єднання розвитку громадського суспільства "Поступ" (61002, м. Харків, вул. Сумська, 45,кв. 8, код 35972761, р/р 260043625900110 в АКБ "Базис", МФО 351760) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 37999654, рахунок 31215206783003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 1147,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 11.02.2013 р.

Суддя

Мамалуй О.О.