Рішення № 29623870, 25.02.2013, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.02.2013

Справа № 901/50/13-г

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримкурортсервіс»

до відповідача Фізичної особи-підприємця Степанюк Олени Миколаївни

про стягнення 40 775,57 грн.

Суддя Медведчук О.Л.

Представники:

від позивача – Новоселов В.О., довіреність №21/01-13 від 21.01.13, представник; Піучевська І.С., довіреність №21/01-13/1 від 21.01.13, представник

від відповідача – не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кримкурортсервіс» звернулося до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача Фізичної особи-підприємця Степанюк Олени Миколаївни про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 19 400,00 грн., пені в розмірі 2 933,79 грн. та заборгованості з відшкодування витрат з оплати послуг комунального обслуговування об’єкта в сумі 18 441,78 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем свого обов’язку по договору суборенди нерухомого майна в частині внесення орендної плати та комунальних послуг.

Відповідач у судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів не надав, про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що матеріали справи у достатній мірі характеризують правовідносини сторін, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та вважає за можливе розглянути справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за матеріалами, наявними у справі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.07.2008 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Тека» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримкурортсервіс» укладений договір оренди нежилих приміщень цокольного поверху загальною площею 172,4 кв.м., розташованих за адресою: м. Євпаторія, вул. 60 років Жовтня, 16-а з правом суборенди (а.с.6-7).

10.06.2009 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримкурортсервіс» та Фізичною особою-підприємцем Степанюк Оленою Миколаївною укладений договір суборенди нежилих приміщень цокольного поверху загальною площею 172,4 кв.м., розташованих за адресою: м. Євпаторія, вул. 60 років Жовтня, 16-а (далі – Договір, а.с.8-9).

Відповідно до п. 7.2. договору, орендна плата визначається за домовленістю сторін і становить 4000 грн. з урахуванням ПДВ.

Згідно з п. 7.3. договору, орендна плата нараховується з 10.06.2009.

Відповідно до п. 7.5. договору, орендна плата вноситься суборендарем авансом щомісячно до 10 числа поточного місяця шляхом зарахування грошових коштів у національній валюті України на поточний рахунок орендодавця у безготівковому порядку платіжним дорученням або у касу орендодавця.

Згідно з п. 7.6. договору, суборендар здійснює відшкодування витрат орендодавця на сплату послуг з комунального обслуговування об’єкта оренди і за електроенергію згідно рахунків. Рахунки складаються та виставляються на підставі актів про фіксування показників лічильників, об’ємів споживання води та електроенергії, складених обома сторонами договору. Плата за опалювання орендованих приміщень відшкодовується згідно рахунків, виставлених орендодавцем, складених відповідно до рахунків теплопостачальної організації у місті.

Пунктом 8.2. договору визначений строк його дії з 10.06.2009 до 10.05.2012.

Відповідно до п. 8.3. договору, строк дії договору починається з дня передачі об’єкта оренди за актом приймання-передачі.

10.06.2009 між сторонами був підписаний акт приймання-передачі (а.с.53-54).

Згідно пп. 2 п. 8.4. договору, цей договір вважається припиненим за письмовою угодою сторін.

Відповідно до п. 10.5. договору, у випадку затримання внесення орендної плати суборендар сплачує орендодавцю неустойку (пеню) в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, яка нараховується на несплачену суму за весь період прострочення.

15.04.2010 між сторонами була укладена угода про розірвання договору суборенди від 10.06.2009, відповідно до п. 1 якої, вважати договір суборенди від 10.06.2009 розірваним за згодою сторін на умовах сплати суборендарем орендної плати за весь строк фактичного користування майном до дня повернення яким вважається день підписання акту приймання-передачі (а.с.55).

15.04.2010 між сторонами був підписаний акт приймання-передачі (а.с.56-57).

Згідно розрахунку позивача, станом на 25.12.2012 за відповідачем утворилася заборгованість по договору суборенди від 10.06.2009 в сумі 40 775,57 грн., а саме: заборгованість з орендної плати в розмірі 19 400,00 грн., пеня в розмірі 2 933,79 грн. та заборгованість з відшкодування витрат з оплати послуг комунального обслуговування об’єкта в сумі 18 441,78 грн.

Оцінивши подані учасниками судового процесу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позов частково обґрунтований, а вимоги підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне.

Статтею 11 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) визначено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Аналізуючи спірні правовідносини суд встановив, що вони підпадають під дію норм ЦК України, які встановлюють загальні положення про найм та регулюють відповідні відносини у цій сфері.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В обґрунтування позовних вимог щодо стягнення заборгованості по орендній платі позивач вказує, що за період дії договору з 10.06.2009 до 15.04.2010 між сторонами були підписанні акти здачі-приймання робіт та позивачем були виставлені рахунки з орендної плати на суму 40 800,00 грн., а відповідачем сплачено 21 400,00 грн., у зв’язку з чим, за ним утворилася заборгованість в сумі 19 400,00 грн. по орендній платі (а.с.67-102).

В обґрунтування позовних вимог щодо стягнення заборгованості з відшкодування витрат з оплати послуг комунального обслуговування об’єкта позивач вказує, що за період дії договору з 10.06.2009 до 15.04.2010 між сторонами були підписанні акти здачі-приймання робіт та позивачем були виставлені рахунки з відшкодування витрат з оплати послуг комунального обслуговування об’єкта на суму 18 441,78 грн., які відповідачем не були сплачені (а.с.67-102).

У підтвердження своїх посилань позивач представив акт звірки взаємних розрахунків за період з 01.06.2009 по 18.01.2013 (а.с.32-36).

Дослідивши розрахунок позивача в частині заборгованості по орендній платі та заборгованості з відшкодування витрат з оплати послуг комунального обслуговування об’єкта, суд вважає його вірним та таким що підтверджується матеріалами справи.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача 2 933,79 грн. пені за період з 25.12.2011 по 24.12.2012.

Відповідно до п. 10.5. договору, у випадку затримання внесення орендної плати суборендар сплачує орендодавцю неустойку (пеню) в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, яка нараховується на несплачену суму за весь період прострочення.

Частиною 3 статті 549 ЦК України, передбачено, що пенею визнається неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 230 ГК України визначено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені, передбачений ст. 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивачем нарахована пеня за період з 25.12.2012 по 24.12.2012, що становить один рік.

За ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Таким чином, у відповідності до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, судом перерахована сума пені за шість місяців за період з 25.12.2011 по 24.06.2012 та становить 1 480,59 грн.

Враховуючи те, що штрафна санкція у вигляді пені передбачена умовами укладеного між сторонами договору, перерахувавши суму пені заявлену до стягнення за прострочення виконання зобов’язання сума пені підлягає частковому стягненню в розмірі 1 480,59 грн.

Судовий збір суд відносить на сторін пропорційно задоволеним позовним вимогам згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, повне рішення складено 28.02.2013.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Степанюк Олени Миколаївни (юридична адреса: вул. 60 років Перемоги, 44, м. Євпаторія, АР Крим, 97400; фактична адреса: вул. Островського, 57, кв. 2 м. Євпаторія, АР Крим, 97400; ідентифікаційний номер 2962406587) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримкурортсервіс» (пр. Перемоги, 23, м. Євпаторія, АР Крим, 97400; ідентифікаційний код 31539634) 19400,00 грн. заборгованості з орендної плати, 18441,78 грн. заборгованості з відшкодування витрат на оплату послуг комунального обслуговування об’єкта, 1480,59 грн. пені та 1552,14 грн. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. В частині позовних вимог щодо стягнення 1453,20 грн. пені відмовити.

Суддя О.Л. Медведчук