Рішення № 29619191, 20.03.2012, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу: 20.03.2012

Справа № 2-3482/11

Номер провадження 2/818/804/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 березня 2012 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Крамаренко І.А., при секретарі Корягіній Ю.С., за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача Абрамян А.Л., представника прокуратури Орджонікідзевського району м. Запоріжжя Аракелян А.М. розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Запорізької міської ради, третя особа: ОП ЗМБТІ про визнання права власності на гараж та зустрічним позовом прокурора Орджонікідзевського району м. Запоріжжя в інтересах Запорізької міської ради до ОСОБА_4 про знесення гаражу, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_4 звернулася до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя з позовом до Запорізької міської ради, третя особа: ОП ЗМБТІ про визнання права власності на гараж, зазначивши наступне.

Рішенням Орджонікідзевського районного суду м.Запоріжжя від 04 серпня 2008 року за ОСОБА_4, мешкаючої за адресою: АДРЕСА_1, визнано право власності на гараж літерою М, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набрало законної сили 08.09.2008 року ( справа № 2-2448/2008 р.).

7 жовтня 2008 року право власності на гараж літерою М зареєстроване Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується витягом № 20484777 ЗМБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 24959032.

На підставі рішення Запорізької міської ради № 39/204 від 25.02.2009 року для розташування капітального гаражу літерою М, який знаходиться в АДРЕСА_1, позивач отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0036 га та план меж земельної ділянки. Державний акт зареєстровано 20 травня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 010926100715.

У зв'язку з тим, що з 1992 року позивач користувалася гаражем тривалий час і гараж погребував ремонту, тому в червні 2009 року вона змушена була зробити капітальний ремонт. Внаслідок капільного ремонту проведена реконструкція гаражу.

21 вересня 2009 року з урахуванням реконструкції гаражу Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»на ім'я позивача видано технічний паспорт на гараж, що знаходиться на території будинку АДРЕСА_1 під літерою Н, який зареєстрований за № 3/1490. Відносно літери М в технічному паспорті зазначено, що літера М знесена.

Згідно з харатеристикою будинку, господарських будівель та споруд, наданою Орендним підприємством № 3 Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації від 21.09.2009 року, після капітального ремонту та реконструкції споруда стала складатися з капітального гаражу літерою Н площею 54,6 кв.м. інвентаризаційною вартістю 94335 грн. та підвалу під гаражем літерою Н площею 37,2 кв.м., інвентаризаційною вартістю 52446 грн. Відновна загальна вартість гаражу літерою Н та підвалу під гаражем літерою Н становить 146781 гривню.

Крім того, у зв'язку з реконструкцією капільного гаражу літерою Н для розташування гаражу по АДРЕСА_1 використана більша земельна ділянка площею 0,0055 га, з якої земельна ділянка площею 0,0036 га була передана позивачу у власність для розташування капільного гаражу літерою М.

Тому гараж літерою Н, побудований внаслідок реконструкції на більшій земельній ділянці, потребує додаткового відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,0019 га.

Вирішити питання про додаткове відведення земельної ділянки для розташування гаражу літерою Н не має можливості без визнання в судовому порядку права власності на гараж після реконструкції.

На підставі викладеного просить суд, визнати за ОСОБА_4, мешкаючою за адресою: АДРЕСА_1, право власності на гараж літерою Н, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги та просять їх задовольнити.

Представник відповідача заперечує проти задоволення позовних вимог, просить відмовити позивачу. Крім того, прокурором Орджонікідзевського району м. Запоріжжя в інтересах Запорізької міської ради подано та прийнято судом зустрічний позов до ОСОБА_4 про знесення гаражу, у якому зазначено, що згідно технічного паспорту від 21.09.2009р. гараж літ. М знесений та самовільно збудований гараж літ. Н. Тобто, позивачем були проведені будівельні роботи не з реконструкції існуючого об'єкту гаражу літ. М, а здійснено нове будівництво.

Самовільно захоплена земельна ділянка площею 0,00186га не була відведена для цієї мети. Всупереч вимогам ст. 119 ЦПК у позовній заяві не зазначені докази, що підтверджують проведення робіт по будівництву або реконструкції гаражу літ. Н відповідно до діючого законодавства України (у матеріалах справи відсутні дозвільні документи та відповідні узгодження на новозбудований об'єкт).

За інформацією представника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області будівництво гаражу супроводжувалося відхиленням від робочого проекту (акт обстеження спірного гаражу від 15.03.2010р. додається).

У зв'язку з реконструкцією капітального гаражу літ. Н для розташування гаражу по бул. Шевченка, 42 використана більша земельна ділянка площею 0,0055га, з якої земельна ділянка площею 0,0036га була передана у власність позивачу для розташування капітального гаражу літ. М.

У звязку з чим, просить суд зобов'язати ОСОБА_4 за власний рахунок знести гараж літери Н, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, надані докази, оцінивши їх у сукупності, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за заявою фізичних або юридичних осіб, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, наданих сторонами й іншими особами, що беруть участь у справі.

Судом встановлено, що в 1992 році позивачем було побудовано гараж, що знаходиться на території будинку АДРЕСА_1

В 2005 році Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації на зазначений гараж літерою М позивачу видано технічний паспорт.

Рішенням Орджонікідзевського районного суду м.Запоріжжя від 04 серпня 2008 року за ОСОБА_4, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, визнано право власності на гараж літерою М, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Рішення суду набрало законної сили 08.09.2008 року ( справа № 2-2448/2008 р.).

07 жовтня 2008 року право власності на гараж літерою М зареєстроване Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується витягом № 20484777 ЗМБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 24959032.

На підставі рішення Запорізької міської ради № 39/204 від 25.02.2009 року для розташування капітального гаражу літерою М, який знаходиться в АДРЕСА_1, позивач отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0036 га та план меж земельної ділянки. Державний акт зареєстровано 20 травня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 010926100715.

У зв'язку з тим, як вбачається з пояснень позивача, що з 1992 року ОСОБА_4 користувалася гаражем тривалий час і гараж потребував ремонту, тому в червні 2009 року позивач зробила капітальний ремонт. Внаслідок капільного ремонту проведена реконструкція гаражу.

21 вересня 2009 року з урахуванням реконструкції гаражу Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»на ім'я позивача видано технічний паспорт на гараж, що знаходиться на території будинку АДРЕСА_1 під літерою Н, який зареєстрований за № 3/1490. Відносно літери М в технічному паспорті зазначено, що літера М знесена.

Згідно з харатеристикою будинку, господарських будівель та споруд, наданою Орендним підприємством № 3 Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації від 21.09.2009 року, після капітального ремонту та реконструкції споруда стала складатися з капітального гаражу літерою Н площею 54,6 кв.м. інвентаризаційною вартістю 94335 грн. та підвалу під гаражем літерою Н площею 37,2 кв.м. інвентаризаційною вартістю 52446 грн. Відновна загальна вартість гаражу літерою Н та підвалу під гаражем літерою Н становить 146781 гривню.

Крім того, у зв'язку з реконструкцією капільного гаражу літерою Н для розташування гаражу по АДРЕСА_1 використана більша земельна ділянка площею 0,0055 га, з якої земельна ділянка площею 0,0036 га була передана позивачу у власність для розташування капільного гаражу літерою М.

Згідно ст.41 Конституції України та ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Таким чином, на підставі вказаного закону та правоустановлюючих документів на гараж і земельну ділянку, як власник гаражу та земельної ділянки позивач мала право зробити капітальний ремонт та провести реконструкцію гаражу на переданій їй у власність земельній ділянці.

Також встановлено, що внаслідок реконструкції гаражу була використана земельна ділянка на 0,00186 га більше чим та, яка передана позивачу у власність. Проте, як вбачається з пояснень ОСОБА_4, таке збільшення земельної ділянки було допущене, у зв'язку з тим, що для реконструкції гаражу були використані стандартні залізобетонні плити, які позивач не мала можливості скоротити.

Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно викопіровці плану будівельного кварталу та пояснень позивачки, зазначений гараж розташований на відстані не менш 100метрів від жилого будинку, біля гаражу розташовані інші гаражі. Зазначене свідчить про те, що гараж позивача не перешкоджає мешканцям будинку користуватися прибудинковою територією цього будинку.

Щодо посилань представника відповідача на порушення прав інших осіб в результаті здійснення самочинного будівництва, що підтверджено колективним зверненням мешканців будинку АДРЕСА_1 про незгоду з побудовою капітального гаражу на прибудинковій території, суд не бере до уваги, оскільки рішень по даному зверненню не приймалося та доводи даного звернення суперечать фактичним обставинам справи. Інших доказів порушених прав інших осіб суду не надавалися.

Таким чином, у зв'язку з тим, що внаслідок реконструкції гаражу позивачем не порушено права інших осіб і самочинно збільшено малу частину гаражу на земельній ділянці 0,00186 га, а реконструкція гаражу проводилась на підставі робочого проекту, суд не вбачає підстав для задоволення вимог про знесення гаражу.

Керуючись 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_4 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 право власності на гараж літерою Н, який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Зустрічний позов прокурора Орджонікідзевського району м. Запоріжжя в інтересах Запорізької міської ради до ОСОБА_4 про знесення гаражу -залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення було виготовлено 23.03.2012року.

Суддя І.А.Крамаренко