Постанова № 29559764, 21.02.2013, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" лютого 2013 р. Справа№ 12/5026/794/2012

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Андрієнка В.В.

суддів: Шевченка Е.О.

Шапрана В.В.

за участю представників сторін:

позивача: не з'явився,

відповідача: не з'явився,

третьої особи 1: не з'явився,

третьої особи 2: Бованенко О.М., довіреність № 537 від 13.07.2012 року,

Романюк Т.І., довіреність № 195 від 14.03.2012 року.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги

1. Приватного підприємства «Русь-95»

2. Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»

на рішення господарського суду Черкаської області

від 01.08.2012 р.

у справі № 12/5026/794/2012 (суддя Грачов В.М.)

за позовом Приватного підприємства «Русь-95»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Святослав»

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

1. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4

2. Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»

про зобов'язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області звернулось ПП «Русь-95» з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Святослав» у якому просило суд зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Святослав» подати і сплатити за проведення нотаріальних дій приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 повідомлення (заяву) про зняття заборони відчуження (обтяження) нерухомого майна та вилучення відповідних реєстраційних записів щодо цих об'єктів з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек, а приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 - зняти заборону відчуження нерухомого майна та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек реєстраційні записи про обтяження нерухомого майна на підставі наступних договорів іпотеки між ТОВ «Святослав» та ВАТ АБ «Укргазбанк», номера обтяження та контрольні суми яких:

- за номерами 9980 і 9981 на підставі договору іпотеки № 1 без оформлення заставної від 30.12.2008 р. на групу приміщень № 4, загальною площею 1462,60 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, буд. 19 А; за номером обтяження 8348652 від 30.12.2008р. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, контрольна сума Г9Д0ГББЕ58; за номером обтяження 8348655 від 30.12.2008р. в Державному реєстрі іпотек, контрольна сума 9Д4ДЕ70Д6Д;

- за номерами 9968 і 9969 на підставі договору іпотеки № 3 без оформлення заставної від 30.12.2008 р. на вбудовано-прибудоване приміщення магазину «Добробут» з підвалом, загальною площею 833,40 кв.м., що знаходяться за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Лагунової Марії, буд. 10; за номером обтяження 8348622 від 30.12.2008р. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, контрольна сума ВГА937830В; за номером обтяження 8348625 від 30.12.2008р. в Державному реєстрі іпотек, контрольна сума 7250ЕБ0Е4В;

- за номерами 9972 і 9973 на підставі договору іпотеки № 4 без оформлення заставної від 30.12.2008 р. на нежилі приміщення №№ 4,5 (в літері А), загальною площею 509,20 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, буд. 39В; за номером обтяження 8348738 від 30.12.2008р. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, контрольна сума 83Е0Е242Е4; за номером обтяження 8349780 від 31.12.2008р. в Державному реєстрі іпотек, контрольна сума 2Г5Г671065;

- за номерами 9984 і 9985 на підставі договору іпотеки № 6 без оформлення заставної від 30.12.2008 р. на нежилі приміщення в літері А, загальною площею 707,70 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Порика Василя, буд. 13; за номером обтяження 8348710 від 30.12.2008р. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, контрольна сума Е8Г22Е5Г84; за номером обтяження 8349234 від 31.12.2008р. та 06.02.2009р. в Державному реєстрі іпотек, контрольна сума АД2Е4707ГГ (контрольна сума до запису від 31.12.2008р. - 24Е6В891А6);

- за номерами 9988 і 9989 на підставі договору іпотеки № 7 без оформлення заставної від 30.12.2008 р. на нежиле приміщення № 5, загальною площею 124,00 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, буд. 19 А; за номером обтяження 8348657 від 30.12.2008р. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, контрольна сума А72В294В1Е; за номером обтяження 8348658 від 30.12.2008р. в Державному реєстрі іпотек, контрольна сума 2В1Б257А7Г;

- за номерами 9992 і 9993 на підставі договору іпотеки № 8 без оформлення заставної від 30.12.2008 р. на нежилі приміщення в літері А, загальною площею 831,64 кв. м.: група приміщень № 1 площею 425,80 кв. м., група приміщень № 7 площею 267,00 кв. м., частина групи приміщень № 8 площею 36,40 кв. м., МСК площею 102,44 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, Харківське шосе, буд. 144 В; за номером обтяження 8348661 від 30.12.2008р. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, контрольна сума Е7В355Д0Г5; за номером обтяження 8348664 від 30.12.2008р. в Державному реєстрі іпотек, контрольна сума 2А503Е68Д2;

- за номерами 10000 і 10001 на підставі договору іпотеки № 10 без оформлення заставної від 30.12.2008 р. на нежилі приміщення № 3 та № 6, з примикаючою до приміщень рампою площею 70 кв. м. загальною площею 612,50 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, Закревського Миколи, буд. 47; за номером обтяження 8349557 від 30.12.2008р. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, контрольна сума А49ЕБВ8850; за номером обтяження 8349598 від 31.12.2008р. в Державному реєстрі іпотек, контрольна сума 4Г279Б9Г8А;

- за номерами 10004 і 10005 на підставі договору іпотеки № 12 без оформлення заставної від 30.12.2008 р. на нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 2а) (в літері А), загальною площею 39,40 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, буд. 39В; за номером обтяження 8348728 від 30.12.2008р. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, контрольна сума АД00196869; за номером обтяження 8349741 від 31.12.2008р. в Державному реєстрі іпотек, контрольна сума 5А5181081Д;

- за номерами 10008 і 10009 на підставі договору іпотеки № 13 без оформлення заставної від 30.12.2008 р. на нежилі приміщення група приміщень № 6, загальною площею 105,90 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, буд. 19 А; за номером обтяження 8348740 від 30.12.2008р. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, контрольна сума 60Б45ББВБЕ; за номером обтяження 8349180 від 31.12.2008р. в Державному реєстрі іпотек, контрольна сума ЕБ4Е04Г1БГ;

- за номерами 10012 і 10013 на підставі договору іпотеки № 15 без оформлення заставної від 30.12.2008 р. на нежиле приміщення № 6 (в літері А), загальною площею 68,10 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, буд. 39 В; за номером обтяження 8348719 від 30.12.2008р. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, контрольна сума 29Б78Д291В; за номером обтяження 8349707 від 31.12.2008р. в Державному реєстрі іпотек, контрольна сума 2929753ВЕД;

- за номерами 10016 і 10017 на підставі договору іпотеки № 16 без оформлення заставної від 30.12.2008 р. на нежилі приміщення І поверху (в літері А), загальною площею 411,80 кв. м.: приміщення № 3 (№№ 12-17, 17', 18-30) площею 312,60 кв. м. та приміщення № 1 (№№ 6, 6-а, 13, 14, 16, 17, 19, 19-а, 20-24) площею 99,20 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, буд. 39 В; за номером обтяження 8348722 від 30.12.2008р. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, контрольна сума 1ГГ043171Е; за номером обтяження 8349723 від 31.12.2008р. в Державному реєстрі іпотек, контрольна сума 55В1А3632А.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 01.08.2012 позов задоволено повністю.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, ПП «Русь-95» звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою в якій просить суд рішення скасувати частково та постановити нове рішення про повне задоволення заяви ПП «Русь-95» про вихід за межі позовних вимог та визнати недійсними з моменту їх укладення договори іпотеки №№ 1, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 15, 16 без оформлення заставної, укладені 30.12.2008 р. між ПАТ «Укргазбанк» як іпотекодержателем, та ТОВ «Святослав» як іпотекодавцем.

ПАТ акціонерний банк «Укргазбанк» також не погодилось з рішенням місцевого господарського суду та подало апеляційну скаргу на нього у якій просило суд повністю скасувати рішення та прийняти нове рішення. У судовому засіданні представник апелянта просив суд відмовити в позові повністю.

Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційних скарг, колегія суддів відзначає наступне.

26 грудня 2008 року, між ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» та ТОВ «Святослав» було укладено Кредитний договір № 90.

Відповідно до умов даного договору ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» відкрив ТОВ «Святослав» не відновлювальну відкличну кредитну лінію з загальним лімітом 113 726 000,00 гривень. Кредитна лінія відкривається з 26 грудня 2008 року строком на 12 місяців (до 25 грудня 2009 року).

30.12.2008 року між публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк», як іпотекодержателем, та товариством з обмеженою відповідальністю «Святослав», як іпотекодавцем, для забезпечення всіх вимог іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору № 90 від 26.12.2008 року, додаткової угоди № 1 від 29.12.2008 року (а також будь-якими додатковими угодами до нього), було укладено договори іпотеки №№ 1, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 15, 16 без оформлення заставної, а саме:

№ 1, предметом іпотеки якого є нерухоме майно - група приміщень № 4, загальною площею 1462,60 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, буд. 19А та належить іпотекодавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 03.12.2007 року у справі № 2-1663/07, зареєстрованого 19.12.2007 року комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», про що записано в реєстрову книгу № Д18П-143 за реєстровим № 1406-П. Договір посвідчено 30.12.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 9980. Ним же (нотаріусом) 30.12.2008 року накладено заборону відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна до припинення дії іпотечного договору, заборону зареєстровано в реєстрі за № 9981, видано витяг МР № 874985 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний № 8348652 контрольна сума Г9Д0ГББЕ58 та витяг ХЕ № 594798 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек реєстраційний № 8348655 контрольна сума 9Д4ДЕ70Д6Д;

№ 3, предметом іпотеки якого є нерухоме майно -вбудовано-прибудоване нежиле приміщення магазину «Добробут» з підвалом, загальною площею 833,40 кв. м., що знаходяться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Лагунової Марії, буд. 10 та належить іпотекодавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2007 року у справі № 2-801/2007, зареєстрованого 06.07.2007 року комунальним підприємством Броварської міської ради "Броварське міське бюро технічної інвентаризації" за реєстраційним № 1006574. Договір посвідчено 30.12.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 9968. Ним же (нотаріусом) 30.12.2008 року накладено заборону відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна до припинення дії іпотечного договору, заборону зареєстровано в реєстрі за № 9969, видано витяг МР № 874961 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний № 8348622 контрольна сума ВГА937830В та витяг ХЕ № 594809 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек реєстраційний № 8348625 контрольна сума 7250ЕБ0Е4В;

№ 4, предметом іпотеки якого є нерухоме майно - нежилі приміщення №№ 4,5 (в літері А), загальною площею 509,20 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, буд. 39В та належить іпотекодавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2007 року у справі № 2-801/2007, зареєстрованого 18.05.2007 року комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", про що записано в реєстрову книгу № Д16П-122 за реєстровим № 357-П. Договір посвідчено 30.12.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 9972. Ним же (нотаріусом) 30.12.2008 року накладено заборону відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна до припинення дії іпотечного договору, заборону зареєстровано в реєстрі за № 9973, видано витяг НО № 500036 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний № 8348738 контрольна сума 83Е0Е242Е4 та витяг ХЕ № 594799 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек реєстраційний № 8349780 контрольна сума 2Г5Г671065;

№ 6, предметом іпотеки якого є нерухоме майно - нежилі приміщення (в літері А), загальною площею 707,70 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Порика Василя, буд. 13 та належить іпотекодавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2007 року у справі № 2-801/2007, зареєстрованого 18.05.2007 року комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», про що записано в реєстрову книгу № 95П-245 за реєстровим № 6378-П/548-П. Договір посвідчено 30.12.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 9984. Ним же (нотаріусом) 30.12.2008 року накладено заборону відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна до припинення дії іпотечного договору, заборону зареєстровано в реєстрі за № 9985, видано витяг НО № 500023 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний № 8348710 контрольна сума Е8Г22Е5Г84, витяг ХЕ № 594800 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек реєстраційний № 8349234 контрольна сума 24Е6Е891А6, 06.02.2009 року видано витяг про реєстрацію змін у Державному реєстрі іпотек контрольна сума АД2Е4707ГГ, яким виправлено помилки в реєстраційному записі Державного реєстру іпотек реєстраційний № 8349234 контрольна сума 24Е6Е891А6;

№ 7, предметом іпотеки якого є нерухоме майно - нежиле приміщення № 5, загальною площею 124,00 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, буд. 19А та належить іпотекодавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 03.12.2007 року у справі № 2-1663/2007, зареєстрованого 19.12.2007 року комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», про що записано в реєстрову книгу № Д18П-142 за реєстровим № 1406-П. Договір посвідчено 30.12.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 9988. Ним же (нотаріусом) 30.12.2008 року накладено заборону відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна до припинення дії іпотечного договору, заборону зареєстровано в реєстрі за № 9989, видано витяг НО № 500111 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний № 8348657 контрольна сума А72В294В1Е та витяг ХЕ № 594868 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек реєстраційний № 8348658 контрольна сума 2В1Б257А7Г;

№ 8, предметом іпотеки якого є нерухоме майно - нежилі приміщення в літері А, загальною площею 831,64 кв. м.: група приміщень № 1 площею 425,80 кв. м., група приміщень № 7 площею 267,0 кв. м., частина групи приміщень № 8 площею 36,4 кв. м., МСК площею 102,44 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, Харківське шосе, буд. 144В та належить іпотекодавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 03.12.2007 року у справі № 2-1663/2007, зареєстрованого 19.12.2007 року комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», про що записано в реєстрову книгу № 140П-62 за реєстровим № 8014-П. Договір посвідчено 30.12.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 9992. Ним же (нотаріусом) 30.12.2008 року накладено заборону відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна до припинення дії іпотечного договору, заборону зареєстровано в реєстрі за № 9993, видано витяг МР № 875000 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний № 8348661 контрольна сума Е7В355Д0Г5 та витяг ХЕ № 594807 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек реєстраційний № 8348664 контрольна сума 2А503Е68Д2;

№ 10, предметом іпотеки якого є нерухоме майно - нежилі приміщення № 3 та № 6, з примикаючою до приміщень рампою площею 70 кв.м. загальною площею 612,5 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, Закревського Миколи, буд. 47 та належить іпотекодавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 03.12.2007 року у справі № 2-1663/2007, зареєстрованого 19.12.2007 року комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", про що записано в реєстрову книгу № Д26П-200 за реєстровим № 1041-П. Договір посвідчено 30.12.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 10000. Ним же (нотаріусом) 30.12.2008 року накладено заборону відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна до припинення дії іпотечного договору, заборону зареєстровано в реєстрі за № 10001, видано витяг НО № 500093 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний № 8349557 контрольна сума А49ЕБВ8850 та витяг ХЕ № 594802 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек реєстраційний № 8349598 контрольна сума 4Г279Б9Г8А;

№ 12, предметом іпотеки якого є нерухоме майно - нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 2а) (в літері А), загальною площею 39,40 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, буд. 39В та належать іпотекодавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2007 року у справі № 2-801/2007, зареєстрованого 18.05.2007 року комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", про що записано в реєстрову книгу № Д16П-122 за реєстровим № 357-П. Договір посвідчено 30.12.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 10004. Ним же (нотаріусом) 30.12.2008 року накладено заборону відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна до припинення дії іпотечного договору, заборону зареєстровано в реєстрі за № 10005, видано витяг НО № 500031 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний № 8348728 контрольна сума АД00196869 та витяг ХЕ № 594805 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек реєстраційний № 8349741 контрольна сума 5А5181081Д;

№ 13, предметом іпотеки якого є нерухоме майно - група приміщень № 6, загальною площею 105,9 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, буд. 19А та належить іпотекодавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 03.12.2007 року у справі № 2-1663/2007, зареєстрованого 19.12.2007 року комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", про що записано в реєстрову книгу № Д18П-143 за реєстровим № 1406-П. Договір посвідчено 30.12.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 10008. Ним же (нотаріусом) 30.12.2008 року накладено заборону відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна до припинення дії іпотечного договору, заборону зареєстровано в реєстрі за № 10009, видано витяг НО № 500038 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний № 8348740 контрольна сума 60Б45ББВБЕ та витяг ХЕ № 594801 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек реєстраційний № 8349180 контрольна сума ЕБ4Е04Г1БГ;

№ 15, предметом іпотеки якого є нерухоме майно - нежиле приміщення № 6 (в літері А), загальною площею 68,10 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, буд. 39в та належать іпотекодавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2007 року у справі № 2-801/2007, зареєстрованого 18.05.2007 року комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", про що записано в реєстрову книгу № Д16П-122 за реєстровим № 357-П. Договір посвідчено 30.12.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 10012. Ним же (нотаріусом) 30.12.2008 року накладено заборону відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна до припинення дії іпотечного договору, заборону зареєстровано в реєстрі за № 10013, видано витяг НО № 500026 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний № 8348719 контрольна сума 29Б78Д291В та витяг ХЕ № 594809 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек реєстраційний № 8349707 контрольна сума 2929753ВЕД;

№ 16, предметом іпотеки якого є нерухоме майно - нежилі приміщення І поверху (в літері А), загальною площею 411,80 кв. м.: приміщення № 3 (№№ 12-17, 17', 18-30) площею 312,60 кв. м. та приміщення № 1 (№№ 6, 6-а, 13, 14, 16, 17, 19, 19-а, 20-24) площею 99,20 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, буд. 39В та належать іпотекодавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2007 року у справі № 2-801/2007, зареєстрованого 18.05.2007 року комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», про що записано в реєстрову книгу № Д16П-122 за реєстровим № 357-П. Договір посвідчено 30.12.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 10016. Ним же (нотаріусом) 30.12.2008 року накладено заборону відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна до припинення дії іпотечного договору, заборону зареєстровано в реєстрі за № 10017, видано витяг НО № 500028 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний № 8348722 контрольна сума 1ГГ043171Е та витяг ХЕ № 594804 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек реєстраційний № 8349723 контрольна сума 55В1А3632А.

На підставі вищезазначених Договорів ПАТ АБ «Укргазбанк» були внесені записи про обтяження предметів іпотеки до Державного реєстру іпотек.

04.05.2012 року листом за № 04.05/12-П позивач звернувся до відповідача в особі ліквідатора товариства Юдицького О.В. з проханням подати приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 заяву (заяви), на виконання ухвали господарського суду Черкаської області від 19.03.2012 року у справі № 01/11 про вилучення записів в у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек про заборону відчуження нежилих приміщень, записи про заборону відчуження яких були вчинені 30.12.2008 року приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 на підставі договорів іпотек №№ 1, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 15, 16 між відповідачем і третьою особою-2 - ПАТ АБ «Укргазбанк».

07.05.2012 року листом за № 07/05/12-1 позивач звернувся до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 з проханням вилучити, на підставі ухвали господарського суду Черкаської області від 19.03.2012 року у справі № 01/11, записи в у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек про заборону відчуження нежилих приміщень, записи про заборону відчуження яких були вчинені 30.12.2008 року нею (нотаріусом) на підставі договорів іпотек №№ 1, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 15, 16 між відповідачем і третьою особою-2 - ПАТ АБ «Укргазбанк».

Листами № 6313/01-11-2012 від 05.05.2012 року і № 78/01-16 від 15.05.2012 року, відповідно, відповідачем і третьою особою-1 - приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 в задоволенні вищеназваних прохань позивача було відмовлено.

Спір у даній справі виник у зв'язку із тим, що на думку позивача винними діями відповідача було накладено обтяження на нерухоме майно, власником якого на даний час є позивач, обтяження скасоване судовим рішенням, тому позивач вправі вимагати, шляхом зобов'язання осіб, діями яких порушено його право, відновити становище, яке існувало до його порушення, у визначений позивачем спосіб.

Колегія суддів вважає позовні вимоги необґрунтованим з огляду на наступне.

Рішенням Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2007 у справі №2-801/2007, задоволено позов ТОВ «Святослав», з яким він звернувся до ОСОБА_7, ПП «Русь-95», за участю третьої особи КП «Київське БТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», ДП «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації» про стягнення штрафу та про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна. Вказаним рішенням визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 18.01.2007 між ПП «Русь-95» та ТОВ «Святослав» та визнано право власності на об'єкти нерухомості, зокрема, на нежилі приміщення загальною площею 1462,6 кв.м., що складають 40/100 частин від нежилого будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, будинок 19А.

Рішенням Фастівського міськрайонного суду від 03.12.2007 задоволено позов ТОВ «Святослав» у справі № 2-1663/07 за його позовом до ОСОБА_8, ПП «Тібар», ПП «Дисконт», ТОВ «Ольвія», ТОВ «Ярославна П», ТОВ «Київтрейд», ЗАТ «Ярославна», Деснянської районної у м. Києві ради, за участю третьої особи КП "Київське БТІ"про стягнення штрафу за невиконання договору та про виділ частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності - та, зокрема, виділено із майна, що знаходиться у спільній частковій власності та визнано право власності за ТОВ "Святослав"на окремі об'єкти нерухомого майна, в тому числі, на групу приміщень №4, загальною площею 1462,6 кв.м., у нежилому будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, будинок 19А.

Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 02.06.2010, здійснено поворот виконання рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 26.01.2009 та зобов'язано КП "Київське БТІ" зареєструвати право власності на нерухоме майно: на нежилі приміщення, в тому числі, на нежилі приміщення загальною площею 1462,6 кв.м., що складають 40/100 частин від нежилого будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, будинок 19А.

Оскільки, на момент укладення договору іпотеки на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 03.12.2007 у іпотекодавця існувало право власності на предмет іпотеки тому, іпотекодавець за іпотечним договором мав право його укладати, оскільки був власником майна, переданого в іпотеку.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського віддання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки. набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов»язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Статтею 526 ЦК України, визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України, встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України, передбачено, що: порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно статті З Закону України «Про іпотеку», передбачено, що у разі порушення Боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпеченні ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до статті 33 вищевказаного Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Під час розгляду справи судом встановлено, що на момент вирішення даного спору зобов'язання ТОВ «Святослав» за кредитним договором № 90 від 26.12.2008 р. перед ВАТ АБ «Укргазбанк» не виконані, а отже останній вправі діяти згідно норм Закону України «Про іпотеку».

За таких обставин колегія суддів дійшла до висновку про те, що вимоги позивача зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Святослав" подати і сплатити за проведення нотаріальних дій приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 повідомлення (заяву) про зняття заборони відчуження (обтяження) нерухомого майна та вилучення відповідних реєстраційних записів щодо цих об'єктів, вчинених на підставі договорів іпотеки між ВАТ АБ "Укргазбанк" та ТОВ «Святослав», на нежилі приміщення та наступних реєстраційних записів про державну реєстрацію заборони відчуження нерухомого майна (обтяження) з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек, є необґрунтованими та не підлягають задоволенню.

Також колегія суддів відзначає, що спонукання у рішенні місцевого господарського суду приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 зняти заборону відчуження нерухомого майна та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек реєстраційні записи про обтяження нерухомого майна на підставі договорів іпотеки між ТОВ «Святослав» та ВАТ АБ «Укргазбанк» є необгрнутованим, оскільки приватний нотаріус є третьою особою у даній справі і залучений в якості відповідача не був.

При цьому колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду про відсутність правових підстав для виходу за межі позовних вимог і визнання недійсними договорів іпотеки №№ 1, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 15, 16 без оформлення заставної, укладених 30.12.2008 року між третьою особою-2 - публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк», як іпотекодержателем, та відповідачем -товариством з обмеженою відповідальністю «Святослав», як іпотекодавцем, які не є предметом даного спору і лише опосередковано стосуються його. Крім того вихід за межі позовних вимог за клопотанням позивача без залучення публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до участі у справі як відповідача суперечитиме нормам Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд , -

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду Черкаської області від 01.08.2012 року у справі № 12/5026/794/2012 скасувати повністю та прийняти нове рішення.

В позові відмовити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Русь-95» (проспект Героїв Сталінграда, буд. 39-В, м. Київ, 04210; ідентифікаційний код: 30374297) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (місцезнаходження: вул. Єреванська, 1, м. Київ, 03087; ідентифікаційний код: 23697280) 536,00 грн. судового збору за перегляд рішення апеляційною інстанцією.

Видачу наказів доручити господарському суду Черкаської області.

Головуючий суддя Андрієнко В.В.

Судді Шевченко Е.О.

Шапран В.В.