Рішення № 29537445, 19.02.2013, Білоцерківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 1003/14542/12

2/357/531/13

Категорія 44

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2013 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Бондаренко О. В. ,

при секретарі Коляда С. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду № 4 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, треті особи: Управління Держкомзему м. Біла Церква, приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, про визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_7, треті особи: Управління Держкомзему м. Біла Церква, приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, про визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_7, третя особа: приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, Управління Держкомзему в м. Біла Церква Київської області, про визнання недійсним та скасування договору купівлі продажу земельної ділянки, визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

06.09.2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом мотивуючи тим, що згідно договорів купівлі продажу земельних ділянок від 19.03.2011 року отримав у власність земельну ділянку площею 0,0702 га, розташовану в м. Біла Церква по вул.. Гризодубової,78-а, кадастровий номер 3210300000:05:022:008 та земельну ділянку площею 0,0709 га, розташовану в м. Біла Церква по вул. Грозодубової, 80а, кадастровий номер 3210300000:05:022:0089, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Зазначені договори було зареєстровано в Управлінні Держкомзему в м. Біла Церква Київської області та внесено зміни в Державні акти на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ № 918549 та ЯЛ № 918550. В квітні 2011 року намагаючись обгородити належні на праві власності земельні ділянки позивач зустрів протистояння громадян ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які з допомогою місцевих жителів перегородили доступ до землі, не давали встановити огорожу, при її встановлені відповідачі зносили її. 05.07.2012 року позивач знову прибув до земельної ділянки з метою огородження її, без чого неможливо розпочати будівельні роботи, для визначення межі був запрошений геодезист з фірми «Геокадастр», для підтримання громадського порядку дільничний інспектор міліції ОСОБА_8, та оскільки для проведення будівельних робіт між позивачем та ПВТП «Промтехнік» було укладено договір підряду на виконання будівельних робіт по будівництву житлового будинку за адресою: вул.. Грозодубової 78-а,80-а, приїхали робітники підприємства з матеріалом та технікою. Через певний час зявилась група невідомих людей на чолі з відповідачами і почали заважати виконувати будь які дії по відношенню до належних позивачу земельних ділянок, почали погрожувати фізичною розправою та говорили, що все, що збудоване на даній земельній ділянці буде спалене та знищене. Позивач вимушений був залишити земельну ділянку та розпустити працівників. Через неправомірні дії відповідачів позивач вже другий рік не може на власний розсуд користуватись належними йому земельними ділянками, тому просить в судовому порядку зобовязати відповідачів припинити дії, які порушують право користування належною йому земельною ділянкою площею 0,0702 га, яка розташована в м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 78- а та земельною ділянкою площею 0,0709 га, яка розташована в м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 80 а. та відшкодувати витрати, повязані з оплатою судового збору в розмірі 109,60 грн.

30.10.2012 року відповідач ОСОБА_2 надав до суду зустрічний позов мотивуючи тим, що рішенням Білоцерківської міської ради № 337 від 23.12.1997 року йому було надано ділянку за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової,80-а під будівництво нового житлового будинку та надано дозвіл на безкоштовне отримання земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у приватну власність, висновком № 2-28-377 від 29.11.2006 року Білоцерківська міська рада погодила відведення земельної ділянки у власність, 09.07.2012 року Управлінням містобудування та архітектури м. Біла Церква надано будівельний паспорт під будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: м. Біла Церква, вул.. Гризодубової,80-а. Земельна ділянка за адресою: м. Біла Церква,вул. Гризодубової, 80-а перебуває у його власності, що підтверджується Державним актом на землю серії ЯЖ № 674243, дана земельна ділянка знаходиться на території його родового обійстя в межах прапрадівської садиби за адресою: м. Біла Церква,вул. Гризодубової,80, яку він подарував своєму сину ОСОБА_9 Договір купівлі продажу земельної ділянки укладений 19.03.2011 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 з порушенням норм чинного законодавства України, а саме: в договорі вказано рішення Білоцерківської міської ради № 1459-69-У від 26.08.2010 року , а в державному акті серії ЯЛ № 918549 номер рішення 1459-68-У, державний акт серії ЯЛ № 918549 на земельну ділянку виданий незаконно ОСОБА_7. шляхом підробки одного з двох правовстановлюючих документів для його виготовлення і приватизації земельної ділянки акта погодження меж суміжних землекористувачів, в якому підписи від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_10 виконані іншими особами, а підпис ОСОБА_2 відсутній, тобто, було порушено ст.. 118 ЗК України та Інструкцію Держаного комітету України із земельних ресурсів «Про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) та їх закріплення межовими знаками», та даний державний акт виданий на земельну ділянку за однією і тією ж адресою через два роки після того, як її згідно з Державним актом серії ЯЖ № 674243 на право власності на земельну ділянку за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової,80-а 09.02.2009 року одержав і оформив у приватну власність ОСОБА_2 В порядку ст..ст.203,215,216 ЦК України він просить визнати недійсним Договір купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква,вул.. Гризодубової,80-а укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_1, визнати недійсною реєстрацію Управління Держкомзему в м. Біла Церква від 25.03.2011 року договору купівлі продажу земельної данки, розташованої за адресою: м. Біла Церква,вул. Гризодубової, 80-а від 19.03.2011 року, скасувати Державний акт серії ЯЛ № 918549 від 27.10.2010 року на земельну ділянку за адресою: вул. Гризодубової,80-а та стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 108 грн.

30.10.2012 року представник відповідача за дорученням у справі ОСОБА_2, надав до суду зустрічний позов ОСОБА_4 мотивуючи тим, що Договір купівлі продажу земельної ділянки , укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 19.03.2010 року суперечить нормам чинного законодавства, а саме: ст.ст. 203,215, ЦК України, державний акт серії ЯЛ № 918550 на право власності на земельну ділянку по вул.. Гризодубової,78- а в м. Біла Церква отриманий з порушенням Земельного кодексу та Інструкції Держаного комітету України із земельних ресурсів «Про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) та їх закріплення межовими знаками», оскільки не було погоджено межі земельної ділянки з суміжними землекористувачами, а підписи від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_10 в акті погодження меж підроблено. Тому ОСОБА_4 просить визнати недійсним Договір купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 78 а, укладений 19.03.2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, визнати недійсною реєстрацію Управління Держкомзему м. Біла Церква від 25.03.2011 року договору купівлі продажу земельної ділянки , розташованої за адресою: м Біла Церква , вул. Гризодубової 78-а від 19.03.2011 року,скасувати державний акт серії ЯЛ № 918550 від 11.11.2010 року на земельну ділянку за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 80 а, та звільнити його від сплати судового збору як інваліда 2 групи.

06.11.2012 року на попередньому судовому засіданні по справі залучено в якості співвідповідачів за зустрічними позовами ОСОБА_5 і ОСОБА_7 та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог: Управління Держкомзему м. Біла Церква, приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6

18.12.2012 року відповідач ОСОБА_3 надав до суду зустрічний позов мотивуючи тим, що земельна ділянка за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 80-а. на яку претендує ОСОБА_1, була придбана ним по договору купівлі продажу у ОСОБА_11 де зазначено її розмір 910 кв.м., дану земельну ділянку він обробляв 25 років, користувався нею як городом. 20.04.2010 року він звернувся із заявою про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документації, що посвідчує право на оренду земельної ділянки площею 0,9003 га для ведення городництва, проте відповіді не отримав, натомість дозволили приватизувати лише 0,05 га безпосередньо прилеглих до будинку. В травні 2011 року на вже посаджений город вторглась група невідомих осіб, почали встановлювати огорожу та відповіли, що дана земельна ділянка придбана ОСОБА_1 у ОСОБА_7 і на ній буде споруджено житловий будинок. Договір купівлі продажу земельної ділянки від 19.03.2011 року є недійсним оскільки укладений з порушенням ст..ст.203,215 ЦК України, а державний акт серії ЯЛ № 918549 на право власності на земельну ділянку за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової ,80 а , був виданий без погодження меж з суміжними землекористувачами шляхом підробки підписів ОСОБА_4 та ОСОБА_10, дана земельна ділянка майже два роки раніше була відведена ОСОБА_2 також, при укладенні договору купівлі продажу земельної ділянки нотаріусом було допущено грубу помилку в написанні номеру рішення міськради. ОСОБА_3 просить визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової,80-а, укладений 19.03.2011 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1, зобовязати приватного нотаріуса скасувати нотаріальне посвідчення Договору купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової,80-а, укладений 19.03.2011 року, визнати недійсною реєстрацію Договору купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул.. Гризодубової, 80 а; визнати недійсною реєстрацію Договору купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової,80-а ; зобовязати Управління Держкомзему м. Біла Церква скасувати реєстрацію від 25.03.2011 року договору купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул.. Гризодубової, 80 а, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_1; визнати недійсним Державний акт серії ЯЛ № 918549 від 11.11.2010 року на право власності на земельну ділянку за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 80 а, зобовязати управління Держкомзему в м. Біла Церква скасувати Державний акт серії ЯЛ № 918549 від 11.11.2010 року та стягнути з ОСОБА_1 на його користь судовий збір в сумі 108 грн.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представники позивача за довіреністю ОСОБА_12 та ОСОБА_13 в суді позовні вимоги ОСОБА_1 підтримали в повному обсязі в задоволенні зустрічних позовів просили відмовити.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_4 за довіреністю, в судовому засіданні просив визнати недійсним Договір купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової,80-а, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_1, визнати недійсною реєстрацію Управління Держкомзему в м. Біла Церква від 25.03.2011 року договору купівлі продажу земельної данки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 80-а від 19.03.2011 року, скасувати Державний акт серії ЯЛ № 918549 від 27.10.2010 року на земельну ділянку за адресою: вул.. Гризодубової,80-а, визнати недійсним Договір купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 78 а, укладений 19.03.2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, визнати недійсною реєстрацію Управління Держкомзему м. Біла Церква від 25.03.2011 року договору купівлі продажу земельної ділянки , розташованої за адресою: м Біла Церква , вул. Гризодубової 78-а від 19.03.2011 року,скасувати державний акт серії ЯЛ № 918550 від 11.11.2010 року на земельну ділянку за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової 78-а, стягнути на його користь судові витрати та звільнити ОСОБА_4 від сплати судового збору як інваліда 2 групи., а ОСОБА_1Б в задоволенні позову відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні просив визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової,80-а, укладений 19.03.2011 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1, зобовязати приватного нотаріуса скасувати нотаріальне посвідчення Договору купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової,80-а, укладений 19.03.2011 року, визнати недійсною реєстрацію Договору купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул.. Гризодубової, 80 а; визнати недійсною реєстрацію Договору купівлі продажу земельної ділянки розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 80-а ; зобовязати Управління Держкомзему м. Біла Церква скасувати реєстрацію від 25.03.2011 року договору купівлі продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 80 а, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_1; визнати недійсним Державний акт серії ЯЛ № 918549 від 11.11.2010 року на право власності на земельну ділянку за адресою: м. Біла Церква, вул.. Гризодубової, 80 а, зобовязати управління Держкомзему в м .Біла Церква скасувати Державний акт серії ЯЛ № 918549 від 11.11.2010 року та стягнути з ОСОБА_1 на його користь судовий збір в сумі 108 грн., а ОСОБА_1Б відмовити.

Відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_7 просив задовольнити позов ОСОБА_1Б, а в задоволенні зустрічних позовів відмовити.

Відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_5 просив задовольнити позов ОСОБА_1Б, а в задоволенні зустрічних позовів відмовити.

Представник третьої особи Управління Держкомзему в м. Біла Церква згідно довіреності у справі ОСОБА_14 покладається на розсуд суду при прийнятті рішення.

Третя особа за зустрічними позовами приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суд не повідомила.

Суд, заслухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до п.а) ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до п. 1.1 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 року Право власності на землю і право постійного користування землею посвідчується державним актом.

На підставі рішення Білоцерківської міської ради № 1459-68-У від 26.08.2010 року ОСОБА_7 було видано державний акт від 11.11.2010 року серії ЯЛ № 918549 на право власності на земельну ділянку площею 0,0709, розташовану в м. Біла Церква, вулиця Гризодубової, 80-а , цільове призначення ( використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: 3210300000:05:022:0089 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 011093601070. ОСОБА_7 за договором купівлі продажу земельної ділянки від 19.03.2011 року ( а.с.7) продав ОСОБА_1 вищезазначену земельну ділянку. Право власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 зареєстровано в Управлінні Держкомзему у міста Біла Церква Київської області 25.03.2011 року за № 70 та внесено відповідні зміни до державного акту на право власності на земельну ділянку.

На підставі рішення Білоцерківської міської ради № 1459-68-У від 26.08.2010 року ОСОБА_15 було видано державний акт від 11.11.2010 року серії ЯЛ № 918550 на право власності на земельну ділянку площею 0,0702 га, розташовану в м. біла Церква, вулиця Гризодубової, 78-а, цільове призначення ( використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер : 3210300000:05:022:0088 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 011093601071. ОСОБА_5 за договором купівлі - продажу земельної ділянки від 19.03.2011 року ( а.с.9) продав ОСОБА_1 зазначену земельну ділянку, який зареєстрував право власності на дану земельну ділянку в Управлінні Держкомзему у міста Біла Церква Київської області 25.03.2011 року за № 71 та внесено відповідні зміни до державного акту на право власності на земельну ділянку.

З вище зазначених обставин вбачається, що позивач ОСОБА_1 набув право власності на земельні ділянки площею 0,0709, розташовану в м. Біла Церква, вулиця Гризодубової, 80-а та площею 0,0702 га, розташовану в м. Біла Церква, вулиця Гризодубової, 78-а, на підставі цивільно правових угод в порядку, встановленому законом, та зареєстрував своє право шляхом державної реєстрації .

В судовому засіданні встановлено, і не заперечується відповідачами, що 22.04.2011 року за адресою вул. Гризобудової, 80-а громадяни ОСОБА_16 та ОСОБА_2 розібрали огорожу, яку встановив ОСОБА_1 на земельній ділянці за вказаною адресою та чинять перешкоди щодо виконання ним будівельних робіт на земельній ділянці.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленого цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до положень ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути : визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов'язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків, відшкодування моральної шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу місцевого самоврядування. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

За змістом вказаної норми особа, яка вважає, що її право порушене, може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права, який, як правило, визначається спеціальним законом, що регламентує конкретні цивільні правовідносини, в даному випадку способи захисту прав на земельні ділянки передбачено ч.3 ст. 152 Земельного Кодексу України.

Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.( ст..11 ЦПК України) , що було розяснено предстаникам позивача, однак спосіб захисту прав власності на земельні ділянки належні ОСОБА_1 площею 0,0702 га, яка розташована в м. Біла Церква , вул. Гризодубової, 78- а та площею 0,0709 га, яка розташована в м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 80 а та посвідчені державними актами на право власності на земельні ділянки позивачем не обрано, тому суд відмовляє в задоволенні позову.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_7, треті особи: Управління Держкомзему м. Біла Церква, приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, про визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, треті особи: Управління Держкомзему м. Біла Церква, приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, про визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_7, третя особа: приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, Управління Держкомзему в м. Біла Церква Київської області, про визнання недійсним та скасування договору купівлі продажу земельної ділянки, визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст..215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин) ( ч.3 ст.215 цього Кодексу).

Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, передбачено ст..203 ЦК України, а саме: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і

відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Обгрунтовуючи зустрічні позови відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 посилають на те, що зміст договору купівлі продажу земельної ділянки не відповідає змісту правочину та в момент вчинення даного правочину не дотримано вимог ст.203 ЦК України.

В судовому засіданні дані обставини не знайшли свого підтвердження, оскільки зміст договору купівлі продажу земельної ділянки від 19.03.2011 року укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 та договору купівлі продажу земельної ділянки від 19.03.2011 року укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 не суперечить вимогам Цивільного Кодексу України, вони укладені в письмовій формі, нотаріально посвідчені, сторонами досягнуто всіх істотних умов договору.

ОСОБА_2 також зазначив, що державний акт серії ЯЛ № 918549 від 27.10.2010 року на земельну ділянку за адресою: вул. Гризодубової,80-а виданий ОСОБА_7 на земельну ділянку за однією і тією ж адресою через два роки після того, як дана земельна ділянка 09.02.2009 року була надана йому та посвідчена державним актом серії ЯЖ № 674243 на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до рішення 4 сесії Білоцерківської міської ради 5 скликання від 21.08.2006 року за № 88 ОСОБА_2 було видано 09.02.2009 року державний акт серії ЯЖ № 674243 на право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га яка розташована в м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 80- а, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 3210300000:05:002:0059.

В судовому засіданні було оглянуто матеріали технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки та відведення земельних ділянок у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд гр. ОСОБА_2, ОСОБА_7 та ОСОБА_5 з яких вбачається, що ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 0,1000 га за адресою: м. Біла Церква , вул. Гризодубової, 80-а та присвоєно кадастровий номер 3210300000:05:002:0059, ОСОБА_7 . виділено земельну ділянку площею 0,0709, яка розташована поблизу житлового будинку № 80 по вул. Гризодубової та присвоєно кадастровий номер 3210300000:05:022:0089, а ОСОБА_5 виділено земельну ділянку площею 0,0702 га яка розташована поблизу житлового будинку № 78 по вул. Гризодубової та присвоєно кадастровий номер: 3210300000:05:022:0088.

Відповідно до Порядку присвоєння кадастрових номерів земельних ділянок. затвердженого наказом Державного комітету із земельних ресурсів № 168 від 15.02.2010 року кадастровий номер земельної ділянки це індивідуальний цифровий код (номер) земельної ділянки, що не повторюється на території України, який формується підчас проведення кадастрової зйомки, відображається на кадастровому плані земельної ділянки та документації із землеустрою та присвоюється їй при здійсненні державної реєстрації. Кадастровий номер зберігається за земельною ділянкою протягом усього часу її існування, забезпечує унікальність ідентифікації земельної ділянки в державному земельному кадастрі і державному реєстрі земель, та зазначається на чергових кадастрових планах, у відомостях автоматизованої системи державного земельного кадастру, документах, що посвідчують право на земельну ділянку, договорах, угодах, витягах, охоронних зобов'язаннях, свідоцтвах, повідомленнях та довідках.

Суд приходить до висновку, що земельні ділянки, що перебувають у власності відповідача ОСОБА_2 згідно державного акту ЯЖ № 674243 та позивачу ОСОБА_1 згідно державних актів серії ЯЛ № 918550 та серії ЯЛ № 918549, є індивідуальними та окремими одна від одної, тому посилання відповідача ОСОБА_2 на те, що ОСОБА_1 зайняв належну йому земельну ділянку є безпідставними.

Також, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в зустрічних позовах посилаються на те, що в акті погодження меж земельних ділянок, наданих ОСОБА_5 та ОСОБА_7, підроблено підписи суміжних землекористувачів, а саме: підписи від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_10, що підтверджується відповіддю прокуратури .

Судом встановлено, та не заперечується сторонами, що по факту підробки підписів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 СВ Білоцерківського МВ ГУМВС України в Київській області досудове слідство триває.

Відповідно до ст.60, ст.61 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Доказуванню не підлягають обставини, які встановлені рішенням або вироком суду, які набрали законної сили. За таких обставин, суд приходить до висновку, що надані відповідачами листи про стан досудового слідства з прокуратури міста Біла Церква( а.с. 69,70,77,83,84,147,154) є неналежними доказами, які б підтверджували обставини щодо невідповідності акту погодження меж земельних ділянок нормативно правовим актам.

Також, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 посилаються на те, що в договорі купівлі продажу земельної ділянки від 19.03.2011 року укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 зазначено номер рішення Білоцерківської міської ради, який суперечить номеру зазначеному в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 918549.

Судом встановлено, що нотаріусом допущено помилку, при складанні договору купівлі продажу земельної ділянки від 19.03.2011 року( ВРІ № 380642), в номері рішення Білоцерківської міської ради, на підставі якого було видано державний акт, а саме: в державному акті зазначено «№1459-68-У» , а в договорі «№1459-69-У», однак приватним нотаріусом ОСОБА_6 було внесено виправлення та здійснено відповідний запис на оригіналі договору купівлі продажу земельної ділянки від 19.03.2011 року, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 ( копія а.с.7), згідно з яким виправлено на першій сторінці номер рішення від 26.08.2010 року на « 1459-68-У».

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту

державної реєстрації цих прав.

Обгрунтовуючи зустрічний позов ОСОБА_4 зазначає, що земельна ділянка за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової,78-а використовується кількома поколіннями його предків і його родиною як присадибна земельна ділянка під сад і город.

В підтвердження зазначених обставин до суду надано витяг з рішення виконавчого комітету Білоцерківської міської ради від 25.11.1997 року за № 300 ( а.с.85) в якому зазначено про приєднання до земельної ділянки домоволодіння № 78 по вул. Гризодубової земельної ділянки площею 1470 кв.м від земель міськземфонду. Площа земельної ділянки буде становити:1000 кв.м та витяг про реєстрацію та видачу 30.04.2007 року свідоцтва про право на спадщину на майно: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової,78. ( а.с.86).

Відповідач ОСОБА_3 в обгрунтування заперечень в судовому засіданні зазначив, що спірна земельна ділянка за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 80 а є прибудинковою земельною ділянкою площею 910 кв.м і придбана ним за договором купівлі продажу, довгі роки нею користувалась його родина , тому він є законним добросовісним користувачем даної земельної ділянки.

Дані обставини спростовуються письмовими доказами,а саме: в договорі купівлі продажу 03.10.1986 року ( а.с.140-141) укладеного між ОСОБА_11 та ОСОБА_3 зазначено, що ОСОБА_3 придбав половину житлового будинку за адресою: м. Біла Церква, вул. Гризодубової, 80 який розташований на земельній ділянці 910 кв.м , а в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 043731 ( ас.143) зазначено, що ОСОБА_3 має на праві власності земельну ділянку площею 0,500 га розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідачами ОСОБА_17 та ОСОБА_3 не надано відповідних та належних доказів, що земельна ділянка за адресою: м. Біла Церква,вул. Гризодубової, 78-а та вул. Гризодубової, 80-а, яка належить згідно з державним актом та договором купівлі продажу ОСОБА_1, перебуває в їх користуванні і дане право закріплено відповідним документом та зареєстровано у визначеному законом порядку.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю, а захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування тощо.

Захист прав на земельну ділянку здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю. Визнання недійсним державного акту, без визнання недійсним рішення, на підставі якого видано державний акт, не відповідає вимогам закону.

Даючи оцінку встановленим обставин та доданим доказам, суд приходить до висновку, що зустрічні позовні вимоги ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не обґрунтовані на не підтверджені належними доказами.

Оскільки, відповідно до ст. 88 ЦПК України за рахунок відповідача компенсуються витрати позивача в разі задоволення його вимог, а даному випадку в задоволенні позову ОСОБА_1 та в задоволенні зустрічних позовів ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовлено, тому стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат не підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.78, 116 -121, 125, 126,152 ЗК України, ст.ст. 15,16, 203,215, 316,319,373 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 209, 213-215, 294, 296 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, треті особи: Управління Держкомзему м. Біла Церква, приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, про визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_7, треті особи: Управління Держкомзему м. Біла Церква, приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, про визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку - відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_7, третя особа: приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, Управління Держкомзему в м. Біла Церква Київської області, про визнання недійсним та скасування договору купівлі продажу земельної ділянки, визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_18