Рішення № 29531986, 20.02.2013, Запорізький районний суд Запорізької області

Справа №0810/4654/2013

№/п2/317/143/2013

РІШЕННЯ|розв'язання,вирішення,розв'язування|

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2013 року Запорізький районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Яркіної С.В.,

при секретарі - Бєлоусовій Ю.Г.,

прокурора - Нестеренко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Прокурора Запорізького району Запорізької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах в особі Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області до ОСОБА_1, третя особа: Державна податкова інспекція в Запорізькому районі про стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди землі від 13.03.2007 року,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах в особі Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області до ОСОБА_1, третя особа: Державна податкова інспекція в Запорізькому районі про стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди землі від 13.03.2007 року в звязку з тим, що прокуратурою Запорізького району було встановлено, що ОСОБА_1 порушує право держави в особі Володимирівської сільської ради на одержання плати за використання майна, а саме землі, що полягає в несплаті нарахованої відповідно до умов договору та норм законодавства орендної плати, у звязку з чим позивач вимушений був звернутись до суду із зазначеним позовом.

В судовому засіданні прокурор Запорізького району уточнив свої позовні вимоги та пояснив, що з урахуванням того, що договір про розірвання оренди землі зареєстрований у відділі Держкомзему у Запорізькому районі 29.10.2012р., заборгованість з орендної плати, яку має сплатити ОСОБА_1 підлягає уточненню, а саме сума заборгованість складає 17053,73 грн., просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав у повному обсязі, пояснивши, що на підставі договору про розірвання договору оренди землі, договір розірвано 18.04.2012 року, земельною ділянкою він не користувався, про що свідчить рішення сесії «Про припинення права користування та розірвання Договору оренди» від 03 серпня 2011 року, тому просить суд відмовити у задоволені позовних вимог.

Представник третьої особи ДПІ у Запорізькому районі Запорізької області в судовому засіданні позовну заяву прокурора Запорізького району підтримав у повному обсязі, просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 17053,73 грн.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 05.09.2012 р. до прокуратури Запорізького району надійшов лист Державної податкової інспекції в Запорізькому районі Запорізької області з приводу наявної заборгованості по сплаті орендної плати за договором оренди землі ОСОБА_1.

Прокуратурою району проведено перевірку за зверненням, в ході якої встановлено наступне.

Земельні відносини з приводу володіння, користування і розпорядження землею регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Так, встановлено, що 13 березня 2007 року між Володимирівською сільскою радою Запорізького району Запорізької області (орендодавець) та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі, зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 6488.

Згідно з умовами п.1 Договору орендодавець на підставі рішення № 52 десятої сесії пятого скликання Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 13.03.2007 року надає, а орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку із земель Володимирівської сільської ради, призначеної під житло та громадську забудову, розташовану в с. Сонячне, вул. Ярослава Мудрого, 24, Запорізького району, Запорізької області.

Згідно з пунктом 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,0130 га.

Пунктом 3 Договору зазначено, що на земельній ділянці відсутні будь-які будівлі.

Відповідно до п. 6 Договору земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

Договір укладено на 12 років, що визначено у п. 8 Договору.

Відповідно до п. 9 Договору, орендна плата вноситься орендарями у грошовій формі та у розмірі 2% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що складає 31 364 грн. 33 коп. за рік. Орендна плата вноситься до місцевого бюджету Володимирівської сільської ради.

Договір оренди зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 6488.

Рішенням девятої сесії шостого скликання від 03 серпня 2011 року №01, припинено право власності ОСОБА_1 земельною ділянкою.

Як свідчать матеріали справи, договір оренди землі, розірваний в нотаріальному порядку 18 квітня 2012 року.

10 травня 2012 року ОСОБА_1 звернувся з заявою про реєстрацію договору щодо розірвання договору оренди земельної ділянки, але договір зареєстрована у відділі Держкомзему у запорізькому районі Запорізької області 29.10.2012 року, у звязку з чим, відповідач вважав, що договір розірвано, тому він не сплачував орендну плату.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 р. з наступними змінами та доповненнями до істотних умов договору оренди землі окрім інших віднесено орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» -орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Відповідно до п. 27 Договору орендодавець має право вимагати від орендарів своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п.9 Договорів орендна плата за договором вноситься орендарем в грошовій формі та в розмірі 31 364 грн. 33 коп., на рік, за місяць орендна плата складає 2 613 грн. 70 коп.

Відповідно до п.11 Договорів орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами протягом 30 календарних дні наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Так, в порушення вищевказаних норм чинного законодавства, а також істотних умов договору у відповідача ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за земельну ділянку за 2012 рік складає 19 667,43 грн.

Однак, у звязку з тим, що договір був розірваний 29.10.2012 року, тому за 10 місяців сума заборгованості з уточнений позовних вимог складає 17053,73 грн.

Заборгованість з орендної плати ОСОБА_1 підтверджується обліковою карткою платника, наданою ДПІ в Запорізькому районі.

Враховуючи те, що заява про реєстрацію розірвання договору подана в ДЗК в травні місяці 2012 року, а договір посвідчений центром ДЗК тільки 29.10.2012р., суд вважає, що в даному випадку відсутня вина позивача з приводу несвоєчасної реєстрації договору про розірвання договору оренди. Зі свого боку позивач виконав всі дії, які від нього залежали щодо належного оформлення документів щодо розірвання договору оренди, про що свідчить надана суду копія заяви з відміткою ДЗК про отримання. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в частині стягнення орендної плати за період з січня місяця по травень 2012 року в розмірі 6 534,25 грн. грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України (в ред.18.03.2004 р), Конституцією України, Земельним Кодексом України, Законом України «Про оренду землі», ст. ст. 541, 543 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь територіальної громади в особі Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області (р/р33219815700129 банк одержувача в ГУДКСУ в Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 38025393, код платежу 13050500) заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки № 6488 від 13.03.2007р в сумі 6 534,25 грн. (шість тисяч пятсот тридцять чотири грн. 25 коп).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в розмірі 229,40 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції.

Суддя С.В. Яркіна