Ухвала суду № 29519986, 19.02.2013, Апеляційний суд Сумської області

Справа №1817/1774/12 Головуючий у суді у 1 інстанції - ДашутінНомер провадження 22-ц/788/185/13 Суддя-доповідач - Дубровна В. В. Категорія - 27

УХВАЛА

19 лютого 2013 року м.Суми

Колегія суддів з розгляду справ цивільного судочинства Апеляційного суду Сумської області в складі:

головуючого-судді - Дубровної В. В.,

суддів - Гагіна М. В., Сибільової Л. О.,

за участю секретаря - Чуприни В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні апеляційного суду цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

на рішення Сумського районного суду Сумської області від 26 листопада 2012 року

у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», управління Держкомзему в Сумському районі

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»

про визнання кредитного договору, іпотечних договорів та договорів поруки недійсними,

В С Т А Н О В И Л А :

10 квітня 2012 року позивач за первісним позовом ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернулося до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, остаточно уточнивши 10 липня 2012 року свої вимоги, зазначало про те, що безспірною є заборгованість ОСОБА_7 по кредитному договору, яка становить 290243,69 доларів США (заборгованість по кредиту - 217221,16 доларів США та проценти - 73022,53 доларів США), 2 000 000 грн. пені. Заборгованість визнана судом у справі № 2-7/12 Сумського районного суду Сумської області, рішення набрало законної сили. В рахунок погашення кредитної заборгованості по кредитному договору № Мс-044-07-МФ від 04.07.2007 року в розмірі 290 243,69 доларів США та 2 000 000 грн. просило звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом надання ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» права від свого імені продажу будь-якій особі: будинку АДРЕСА_1, та має загальну площу 372,5 кв. м., власниками якої є ОСОБА_2, ОСОБА_3 та на земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер 5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, власниками якої є ОСОБА_2, ОСОБА_3, з ціною реалізації не нижче оцінки суб'єкта оціночної діяльності дійсної на момент продажу майна.

Проситла визнати право ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»:

- продати будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер 5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1;

- підпису договору купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0326 га (кадастровий номер 5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1;

- на отримання від комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Суми, вул. Садова, 33) дублікату технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1;

- на отримання від комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Суми, вул. Садова, 33) витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно на будинок АДРЕСА_1;

- на отримання від Управління Держкомзему у місті Суми Головного управління Держкомзему у місті Суми (м. Суми, вул. Кірова, 21) витягу з поземельної книги та витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0326 га (кадастровий номер 5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1;

- здійснювати оплату будь-яких послуг, що стосуються зняття заборон відчуження, арештів та продажу майна - будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер 5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1;

- на отримання довідки про склад сім'ї та зареєстрованих осіб у житловому будинку АДРЕСА_1;

- право замовлення оцінки будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0326 га кадастровий номер (5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1 у суб'єкта оціночної діяльності за власним вибором для подальшого продажу майна за такою оцінкою;

- за заявою зняти заборону відчуження на будинок АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер 5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1 в органі нотаріату та державної виконавчої служби, у тому числі у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек;

виселити та зняти з обліку мешканців будинку АДРЕСА_1: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5;

зняти всі види арештів, які зареєстровані органом державної виконавчої служби та

доручити відділу Державної виконавчої служби Сумського міського управління юстиції

скасувати арешт та зняти заборону відчуження будинку АДРЕСА_1, а також скасувати арешт,накладений на все нерухоме майно ОСОБА_2, ОСОБА_3;

зобов'язати КП«Сумське міське бюро технічної інвентаризації» виготовити та передати до ПАТ«Банк «Фінанси та Кредит» дублікати технічного паспорта на будинок АДРЕСА_1, а також відшкодувати з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» судові витрати в розмірі 3 282 грн. 00 коп.

Не погоджуючись з позовом, 01 червня 2012 року відповідачі за первісним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, а також ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулися до суду із зустрічним позовом про визнання кредитного договору, іпотечних договорів та договорів поруки недійсними.

Просили визнати недійсним з моменту його укладання Кредитний договір № Мс-044-07-МФ від 04 липня 2007 року із додатками, укладений між ОСОБА_2 та ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит».

Визнати недійсним договір поруки № Мс-044/4-07-П від 04.07.2007 pоку, укладений між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_4.

Визнати недійсним договір поруки № Мс-044/3-07-П від 04.07.2007 p., укладений між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_3.

Визнати недійсним іпотечний договір № Мс-044/1-07-З від 04.07.2007 року, укладений між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2.

Визнати недійсним іпотечний договір № Мс-044/2-07-З від 04.07.2007 року, укладений між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2.

Заборонити ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» вчиняти будь-які дії щодо позичальника ОСОБА_2.

Заборонити ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» вчиняти будь-які дії щодо поручителя ОСОБА_4.

Заборонити ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» вчиняти будь-які дії щодо поручителя ОСОБА_3.

Зобов'язати приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_8 виключити з реєстру іпотек та заборон відчуження запис про іпотеку та заборону відчуження нерухомого майна, яке було передано в іпотеку за договором іпотеки № Мс-044-/1-07-З від 04 липня 2007 року, укладеного між ОСОБА_2 та ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», а саме: нерухоме майно - житловий будинок під АДРЕСА_1, загальною площею 372,5 м кв. і житловою площею 128,1 м кв. та належить ОСОБА_2.

Зобов'язати приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_8 виключити з реєстру іпотек та заборон відчуження запис про іпотеку та заборону відчуження нерухомого майна, яке було передано в іпотеку за договором іпотеки № Мс-044/2-07-З від 04.07.2007 року, укладеного між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2, а саме: земельна ділянка площею 0,0326 га, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Рішенням Сумського районного суду Сумської області від 26 листопада 2012 року позовні вимоги позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» задоволено.

1. В рахунок погашення кредитної заборгованості по кредитному договору № Мс-044-07-МФ від 04.07.2007 року в розмірі 290 243,69 доларів США (двісті дев'яносто тисяч двісті сорок три доларів США 69 центів) та 2 000 000,00 гривень (два мільйони гривень), в тому числі:

- заборгованість за основним боргом 217 221,16 дол. США;

- заборгованість по нарахованим процентам 73 022,53 дол. США;

- пеня 2 000 000,00 гривень

звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом надання Публічному акціонерномутовариству «Банк «Фінанси та Кредит» права від свого імені продажу будь-якій особі: будинку АДРЕСА_1, має загальну площу 372,5 кв. м., власниками якого є ОСОБА_2, ОСОБА_3 та на земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер 5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, власниками якої є ОСОБА_2, ОСОБА_3, з ціною реалізації не нижче оцінки суб'єкта оціночної діяльності дійсної на момент продажу майна.

2.Визнано право Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»:

2.1. продати будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер 5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1;

2.2. підпису договору купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0326 га (кадастровий номер 924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1;

2.3. на отримання від Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Суми, вул. Садова, 33) дублікату технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1;

2.4. на отримання від Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Суми, вул. Садова, 33) витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно на будинок АДРЕСА_1;

2.5. на отримання від відділу Держкомзему у Сумському районі Сумської області (м. Суми, вул. Гамалія, 25) витягу з поземельної книги та витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0326 га (кадастровий номер 5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1;

2.6. здійснювати оплату будь-яких послуг, що стосуються зняття заборон відчуження, арештів та продажу майна - будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0.0326 га (кадастровий номер 5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1;

2.7. на отримання довідки про склад сім'ї та зареєстрованих осіб у житловому будинку АДРЕСА_1;

2.8. право замовлення оцінки будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0326 га (кадастровий номер 5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1 у суб'єкта оціночної діяльності за власним вибором для подальшого продажу майна за такою оцінкою;

2.9. за заявою зняти заборону відчуження на будинок АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер 5924783800:05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1 в органі нотаріату та державної виконавчої служби, у тому числі у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек.

3. Виселено та знято з обліку мешканців будинку АДРЕСА_1: ОСОБА_2 (і.н.НОМЕР_1), ОСОБА_3 (і.н.:НОМЕР_2), ОСОБА_4 (і.н.НОМЕР_3), ОСОБА_6 (і.н.НОМЕР_4), ОСОБА_5 (і.н.НОМЕР_5).

4. Знято всі види арештів, котрі зареєстровані органом державної виконавчої служби та доручено відділу Державної виконавчої служби Сумського міського управління юстиції скасувати арешт та зняти заборону відчуження будинку АДРЕСА_1, а також скасовано арешт накладений на все нерухоме майно ОСОБА_2, ОСОБА_3.

5. Стягнуто в дольовому порядку з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» судовий збір в з розмірі 3 282 (три тисячі двісті вісімдесят дві) гривні по 1 641 (одній тисячі шістсот сорок одній) гривні з кожного.

Відмовлено в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» про визнання кредитного договору, іпотечних договорів та договорі поруки недійсними в зв'язку зі спливом позовної давності.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 просять скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове, по суті позовних вимог, задовольнити вимоги за зустрічним позовом.

З матеріалів справи вбачається, що дійсно, рішенням Сумського районного суду Сумської області від 26 квітня 2012 року на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» стягнута солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 заборгованість за кредитним договором від 04 липня 2007 року у сумі 290 243, 63 доларів США: заборгованість за кредитом - 217 221,16 доларів США; заборгованість по нарахованих процентах - 73 022,53 доларів США, що еквівалентно 2 316 144, 61 грн. та 3 000 000 грн. пені.

Рішенням Апеляційного суду Сумської області від 29 травня 2012 року змінено рішення Сумського районного суду Сумської області від 26 квітня 2012 року в частині стягнення пені. Стягнута пеня у розмірі 2 000 000 грн.

Посилаючись на наявність цих судових рішень, позивач - Банк, звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки на погашення заборгованості, встановленої саме зазначеними судовими рішеннями, вважаючи таку заборгованість безспірною.

Але під час розгляду справи у суді апеляційної інстанції представником ОСОБА_2.-ОСОБА_10 заявлено клопотання та задоволено судом про приєднання до матеріалів справи копії ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28 листопада 2012 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором, якою скасоване рішення Сумського районного суду Сумської області від 26 квітня 2012 року та рішення Апеляційного суду Сумської області від 29 травня 2012 року, справа направлена на новий розгляд до суду першої інстанції. Тобто, не існує судових рішень, на які посилався позивач, обгрунтовуючи позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки.

На сьогодні цивільна справа за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором знаходиться на розгляді у суді першої інстанції, відповідачами оспорюється сума заборгованості за кредитним договором, що унеможливлює зробити висновок про загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 201,ч.1 п.4 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Згідно ст. 203 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 4 частини першої статті 201 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З урахуванням викладених обставин, колегія суддів знаходить за необхідне зупинити провадження у справі до вирішення Сумським районним судом Сумської області справи (набранням законної сили рішенням) за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Керуючись ст. 201,203 ЦПК України, колегія суддів

У Х В АЛ И Л А :

Зупинити провадження у цивільній справі до вирішення Сумським районним судом Сумської області справи (набранням законної сили рішенням) за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з моменту проголошення.

Головуючий:

Судді: