Рішення № 29496011, 19.02.2013, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 411/8888/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2013 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Козака А.В., при секретарі Нікітенковій М.М., за участю представника позивача Німець Ю.С., відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 45» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 45» (надалі - позивач) звернулось до суду 29.01.2012 року із позовом, в якому зазначило, що надавало відповідачам житлово-комунальні послуги (холодну воду, експлуатаційні послуги та послуги з користування ліфтом) на суму 2740,46 грн. за період з 01.10.2009 по 01.10.2012 роки.

Належна відповідачам квартира АДРЕСА_1 належить до приватної форми власності.

Обов'язком споживача - особи, яка споживає чи має намір споживати житлово-комунальні послуги, є їх повна та своєчасна оплата.

Відповідачі, як особи, що зареєстровані у житловому приміщенні, проживають там та користуються всім комплексом житлово-комунальних послуг, в порушення вимог норм чинного законодавства не сплачують нараховані платежі за надані та спожиті житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим у них утворилась заборгованість, яка за період з 01.10.2009 по 01.10.2012 роки складає 2740,46 грн., яку позивач просить солідарно стягнути з відповідачів на свою користь, а також судові витрати по справі (а.с.2).

15.01.2013 року позивач надав уточнений позов, згідно з яким зменшив позовні вимоги та просив солідарно стягнути з відповідачів на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 2733,19 грн. за період з 01.10.2009 по 01.10.2012 роки та судові витрати по справі у розмірі 214,60 грн. (а.с.56-57).

В судовому засіданні представник позивача підтримала позов та пояснила, що відповідачі проживають у належній їм на праві власності квартирі АДРЕСА_1 У зв'язку із тим, що вони не сплачували нараховані їм платежі за надані та спожиті житлово-комунальні послуги, у них утворилась заборгованість, яка за період з 01.10.2009 по 01.10.2012 роки складає 2733,19 грн., яку вона просила стягнути з них на користь позивача, а також судові витрати по справі у розмірі 214,60 грн.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заперечували проти позову та пояснили, що між ними та позивачем не укладався договір про надання житлово-комунальних послуг, тому вони вважають, що не повинні сплачувати за ці послуги. Також пояснили, що з боку позивача не проводяться роботи щодо ремонту будинку, під'їзду, сходинкових клітин тощо та догляду за придомовою територією. Їм також було відмовлено у встановленні лічильника на воду та не враховано того, що вони за власні кошти здійснили утеплення фасаду їх квартири.

Відповідач ОСОБА_4 на судове засідання не з'явилась, про час і місце його проведення була повідомлена належним чином, але не зважаючи на це не подала до суду письмових заперечень проти позову та посилань на докази, якими вони обґрунтовуються, причину неявки суду не повідомила.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши докази наявні у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та мешкають відповідачі по справі (а.с.5).

Відповідно до ст.151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Згідно із ч.3 ст.156 цього ж Кодексу повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч.2 ст.64 цього Кодексу.

В свою чергу ч.2 ст.64 ЖК України визначає, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Крім того, власники квартир багатоквартирних будинків відповідно до ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

В свою чергу, відповідно до ст.ст.151,156 ЖК України, ст.ст.20,32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених постановою Кабінету Міністрів № 572 від 08.10.1992 року споживач зобов'язаний вчасно та у повному обсязі сплачувати вартість наданих йому житлово-комунальних послуг відповідно до затверджених органом місцевого самоврядування тарифів.

Згідно із ст.20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004 року (із змінами і доповненнями), споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 26.11.2008 року за № 823 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у м. Кривому Розі», відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», згідно переліку послуг, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 3560 від 12.07.2005 року, відповідно до п.п.12,14,17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власником квартир в багатоквартирних будинках і квартиронаймачі зобов'язані щомісячно вносити на рахунок власника будинку (або уповноваженого ним органу) плату за обслуговування будинку та комунальні послуги згідно діючих тарифів, затверджених у встановленому законом порядку. Нарахування оплати проводиться за санітарне обслуговування прибудинкової території допоміжних приміщень, технічне обслуговування споруд і технічного обладнання, комунальні послуги (холодне водопостачання і стоки).

Згідно із п.п.2-4 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.09 року, № 869 від 01.06.2011 року, тарифи (нормативні витрати, пов'язані з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій... Калькуляційною одиницею визначення нормативних витрат є 1 м2 загальної площі квартири, нежитлового приміщення у житловому будинку. Вартість послуг визначається як добуток тарифу на норму площі, яка перебуває у користуванні особи.

Однак через те, що відповідачі не проводили своєчасну оплату за надані їм житлово-комунальні послуги, у них, за період з 01.10.2009 по 01.10.2012 роки утворилась заборгованість у розмірі 2733,19 грн., яка підлягає стягненню з них на користь позивача (а.с.3-4,56).

Відповідно до ст.88 ЦПК України та ст.4 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 року (із змінами і доповненнями), з відповідачів на користь позивача належить солідарно стягнути судовий збір у розмірі 214,60 грн. (а.с.1).

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.6-7,630 ЦК України, ст.ст.64,151,156 ЖК України, ст.ст.20,32 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004 року (із змінами і доповненнями), п.п.17,35 Правил користування помешканням житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, п.п.2-4 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.09 року, № 869 від 01.06.2011 року, ст.ст.10,60,79,88,208-210,212-215,218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

позов комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 45» задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 45» (код ЄДРПОУ 20244448, МФО 305835, п/рахунок № 26007143153980 у КФ ПАТ КБ «Приватбанк») заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2009 року по 01.10.2012 року у розмірі 2733,19 грн. та судові витрати у розмірі 214,60 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: суддя Козак А.В.

Суддя: А. В. Козак