Ухвала суду № 29479943, 19.02.2013, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

19.02.2013Справа № 901/107/13-г

За позовом - Заступника прокурора м. Феодосії в інтересах держави в особі Коктебельської селищної ради м. Феодосії,

до відповідача - Фізичної особи-підприємця Мельниченко Артема Олександровича, м. Феодосія,

про зміну умов договору оренди землі

Суддя С.Я. Тітков

Представники:

Від позивача - Борисенко О.М. - представник за довіреністю від 29.11.2012 р. б/н (довіреність дійсна до 31.12.2013 р.).

Від відповідача - Сахновський П.В. - представник за нотаріально завіреною довіреністю від 18.06.2012 р. за номером в реєстрі 1417.

Прокурор - Шехірева Н.Ю. - прокурор відділу прокуратури Автономної Республіки Крим, службове посвідчення № 008077 від 08.10.2012 р.

Суть спору:

Розглядається позовна заява заступника прокурора м. Феодосії в інтересах держави в особі Коктебельської селищної ради м. Феодосії, до Фізичної особи-підприємця Мельниченко Артема Олександровича, м. Феодосія, про зміну умов договору оренди земельної ділянки від 08.12.2005 р. реєстраційний номер 040701900055, укладеного між Коктебельською селищною радою та Фізичною особою - підприємцем Мельниченко А.О.

Прокурор та позивач підтримали доводи, викладені у позові в повному обсязі.

Під час судового засідання позивачем заявлено клопотання про долучення до матеріалів справи копій таблиць Грошової оцінки земель в розрізі економіко-планованих зон з урахуванням Км3, Грошової оцінки земель різного функціонального призначення в розрізі економіко-планувальних зон з урахуванням Км3.

Прокурор просить долучити до матеріалів справи заперечення на відзив від 18.02.2013 р. за № 72-1641, відповідно до якого вважає клопотання відповідача про призначення по справі судової землевпорядної експертизи безпідставним, разом з додатками, зазначеними у запереченнях; витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 15.02.2013 р. № 124/04-09, № 126/04-09, № 127/04-09, № 128/04-09, № 129/04-09, № 130/04-09.

Крім того, прокурором під час судового засідання дана заява про збільшення позовних вимог від 18.02.2013 р. № 72-1605, відповідно до якої просить змінити умови договору оренди земельної ділянки від 08.12.2005 р. реєстраційний номер № 040701900055, укладеного між Коктебельською селищною радою та Фізичною особою-підприємцем Мельниченко А.О., виклавши пункти договору у наступній редакції:

«1. Пункт 4. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок загальною площею 0,2521 га і складає 2349849 гривень 58 копійок.».

«2. Пункт 6. Орендна плата вноситься «Орендарем» у грошовій формі та в розмірі 70 495 гривень 48 копійок на рік. Розмір орендної плати за земельну ділянку розрахований виходячи зі ставки земельного податку, збільшеної в 3 рази».

Проте, хоча прокурором і направлена заява про збільшення позовних вимог на адресу позивача та відповідача 18.02.2013 р., але вона на їх адресу не надходила і отже вони у встановленому порядку не ознайомлені з нею.

Представник відповідача також просить долучити до матеріалів справи фіскальні чеки від 06.02.2013 р. як докази направлення на адресу позивача і прокурора відзиву на позов, копію довіреності від 18.06.2012 р. № 1417, а також копію листа від 18.02.2013 р. № 338/01-08, який адресований Фізичній особі-підприємцю Мельниченко А.А. начальником Міжміського управління Держземагенством у м. Судаку та м. Феодосії Автономної Республіки Крим.

У судовому засіданні, яке відбулося 05.02.2013 р., представником відповідача було заявлено клопотання про призначення по справі судової землевпоряджувальної експертизи з письмовим обґрунтуванням своїх доводів, які детально викладені в ухвалі Господарського суду Автономної Республіки Крим від 05.02.2013 р.

Під час даного судового засідання представник відповідача підтримав свої доводи з урахуванням наданого ним під час процесу листа від 18.02.2013 р. № 338/01-08, відповідно до якого вбачається наступне. Міжміське управління Держземагентство у м. Судак та у м. Феодосія Автономної Республіки Крим зазначило, що відповідно до форми статистичної звітності 6-зем, за Фізичною особою-підприємцем Мельниченко А.А. на території Коктебельської селищної ради земельні ділянки не числяться. Таким чином, представник відповідача вважає цей факт суттєвим для вирішення спору по суті.

Прокурор та представник позивача заперечують проти призначення судом по справі судової експертизи с посиланням на відсутність підстав для її призначення, оскільки нормативна грошова оцінка земельних ділянок зазначена у рішенні Коктебельської селищної ради «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель смт. Коктебель та підвищувальних коефіцієнтів до неї» від 05.05.2011 р. № 317, яке на теперішній час не скасовано і є чинним. Цим рішенням затверджена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель смт. Коктебель, яка введена в дію з 01.07.2011 р. по 01.07.2018 р. Локальні фактори та коефіцієнти, які зазначені в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель смт. Коктебель є діючими та підлягають безумовному використанню при визначення нормативної грошової оцінки окремої земельної ділянки.

Проте, з урахуванням того, що лист від 18.02.2013 р. надано відповідачем в процесі судового засідання, позивач та прокурор не мають можливості надати свої пояснення з цього приводу.

На підставі викладеного, суд слухання справи відкладає на пізніший строк.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1.Розгляд справи відкласти на 01.03.2013 р. на 11 годину 00 хвилин.

2. Позивачу - надати у письмовій формі свої зауваження або заперечення стосовно заяви прокурора про збільшення позовних вимог від 18.02.2013 р. № 72-1605.

3. Прокурору, позивачу - надати у письмовій формі свої заперечення стосовно клопотання відповідача про призначення по справі № 901/107/13-г судової землевпоряджувальної експертизи від 05.02.2013 р. з урахуванням наданого ним під час судового засідання листа 18.02.2013 р. № 338/01-08, а також із зазначенням останнім щодо функціонального призначення земельної ділянки і направити їх на адресу відповідача, а докази цього надати суду.

3. Відповідачу - надати у письмовій формі свої зауваження у разі їх наявності стосовно заяви прокурора про збільшення позовних вимог від 18.02.2013 р. № 72-1605 і направити їх на адресу прокурора та позивача і докази цього надати суду.

Визнати явку представників сторін, прокурора у судове засідання обов'язковою.

Суддя С.Я. Тітков