Рішення № 29437702, 20.02.2013, Шевченківський районний суд м. Львова

Справа № 1328/6099/12

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

13 лютого 2013 року

Шевченківський районний суд м. Львова

у складі: головуючого-судді Невойта П.С.

за участю представника ОСОБА_1

при секретарі с/з Коваль Я.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м.Львові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк" до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

у с т а н о в и в:

20 липня 2012 року публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», що є правонаступником АКБ СР «Укрсоцбанк» (далі ПАТ«Укрсоцбанк», Банк) звернулося до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, згідно Іпотечного Договору від 28.07.2008 року майно, що належить ОСОБА_3, а саме глиняний будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер 4610137500:11:008:0044, розташовану у АДРЕСА_1, площею 0,0562 гектари, шляхом реалізації з прилюдних торгів вказаного предмету іпотеки для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 61 102, 69 доларів США та 13 953,43 гривень, що в загальній сумі в гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на 09.07.2012 р. становить 502347,23 гривень, виселити ОСОБА_3 з вказаного будинку та стягнення судових витрат по справі.

В обґрунтування вимог зазначили, про те, що 28 липня 2008 року між відповідачем ОСОБА_3 та АКБ СР «Укрсоцбанк» був укладений кредитний договір №601/37-155, згідно якого відповідач отримала кредит у розмірі 43 384, 00 доларів США зі сплатою процентної ставки за користування кредитом у розмірі 14,44% на рік з кінцевим терміном повернення до 27.05.2022 року.

Відповідач зобов»язання за вказаним договором належним чином не виконала.

У зв»язку із порушенням відповідачем зазначених зобов»язань за кредитним договором станом на 09 липня 2012 року заборгованість перед позивачем становить

42 420,00 доларів США - заборгованість за кредитом, 13 953,43 гривень - пеня за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту та відсотках, нарахована з 09.07.2011 року по 08.07.2012 року; 18 682,69 доларів США - відсотки за користування кредитом, нараховані станом на 09.07.2012 року.

Загальна сума заборгованості становить 61 102,69 доларів США та 13 953, 43 гривень, що в загальній сумі, в гривневому еквіваленті, згідно офіційного курсу НБУ станом на 09.07.2012 року становить 502 347, 23 гривень.

В забезпечення виконання зобов»язань за названим Кредитним договором, відповідачем ОСОБА_3 передано Банку в іпотеку, відповідно до Іпотечного договору від 28.07.2008 року за реєстровим № 3518, житловий глиняний будинок загальною площею 65,4 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 30,5 кв.м. та двох кухонь, що знаходиться у місті Львові на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137500:11:008:0044, що на АДРЕСА_1, з примикаючими до нього спорудами та господарськими будівлями, до яких відносяться: деревяний сарай Б; цегляний навіс В; криниця з бетонних кілець К; металеві ворота №1; огорожа з шиферу №2; огорожа з металевої сітки №3; огорожа з металевої сітки №4; металева хвіртка №5,6 і належить ОСОБА_3; земельну ділянку кадастровий номер 4610137500:11:008:0044, розташовану у АДРЕСА_1, площею 0,0562 гектари, яка належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, посвідченим 28.07.2008 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, за реєстровим № 3515.

28.11.2012 року ПАТ «Укрсиббанк» звернулося до суду із заявою про уточнення позовних вимог, про залучення у справі співвідповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які згідно отриманої від ЛКП «Рясне-402» довідки №5155 від 12.11.2012 року з місця проживання про склад сім'ї та прописку зареєстровані та проживають в АДРЕСА_1, звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та стягнення судових витрат по справі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 який діє на підставі довіреності від 08.11.2012 року уточнені позовні вимоги підтримав, покликаючись на обставини, вказані у позовній заяві. Просить позов задовольнити.

Відповідачі у судове засідання повторно не прибули з невідомих суду причин, хоча належним чином повідомлялись про час та місце слухання справи, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції та рекомендованим поштовим повідомленням, заперечень на позовну заяву відповідачами до суду подано не було, а тому з врахуванням наявних доказів у справі та згоди представника позивача про заочний розгляд справи, суд у відповідності до вимог ст.ст.169, 224 ЦПК України вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Як вбачається із кредитного договору № 610/37-155 від 28 липня 2008 року, укладеного між АКБ СР «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3, останній було надано кредит в сумі 43 384,00 доларів США зі сплатою процентної ставки за кредитом 14,44 % відсотків річних з кінцевим терміном повернення до 27 травня 2022 року.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник повинен повернути позикодавцеві позику (кредит) у строк та в порядку, що встановлені договором.

У відповідності до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до умов договору, повернення кредиту та сплата відсотків за користування кредитом здійснюється позичальником щомісячно шляхом сплати кожного місяця відповідно до графіку погашення кредиту.

Як встановлено судом відповідач ОСОБА_3 належним чином не виконує умови кредитного договору, оскільки допустила наявність заборгованості по сплаті чергових платежів, чим грубо порушила умови кредитного договору.

Станом на 09.07.2012 року заборгованість відповідача перед позивачем становить

42 420,00 доларів США - заборгованість за кредитом, 13 953,43 гривень - пеня за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту та відсотках, нарахована з 09.07.2011 року по 08.07.2012 року; 18 682,69 доларів США - відсотки за користування кредитом, нараховані станом на 09.07.2012 року.

Загальна сума заборгованості становить 61 102,69 доларів США та 13 953, 43 гривень, що в загальній сумі, в гривневому еквіваленті, згідно офіційного курсу НБУ станом на 09.07.2012 року становить 502 347, 23 гривень.

Також, судом встановлено, що з метою забезпечення виконання взятого на себе зобов'язання між позичальником та банком був укладений іпотечний договір від 28 липня 2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8 28.07.2008 р. та зареєстрований в реєстрі за №3518. Згідно якого, відповідачем ОСОБА_3 передано Банку в іпотеку, відповідно до Іпотечного договору, від 28 липня 2008 року, житловий глиняний будинок загальною площею 65,4 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 30,5 кв.м. та двох кухонь, що знаходиться у місті Львові на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137500:11:008:0044, що на АДРЕСА_1, з примикаючими до нього спорудами та господарськими будівлями, до яких відносяться: деревяний сарай Б; цегляний навіс В; криниця з бетонних кілець К; металеві ворота №1; огорожа з шиферу №2; огорожа з металевої сітки №3; огорожа з металевої сітки №4; металева хвіртка №5,6 і належить ОСОБА_3. Земельну ділянку кадастровий номер 4610137500:11:008:0044, розташовану у АДРЕСА_1, площею 0,0562 гектари, яка належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, посвідченому 28.07.2008 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, за реєстровим № 3515.

Відповідно до умов Іпотечного договору іпотекодержатель має право, у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань, а також в інших випадках, передбачених цим договором, задовольнити свої вимоги за рахунок Предметів іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством та іпотекодержатель набуває право на звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання у випадках, передбачених Іпотечним договором та Кредитним договором.

У відповідності до ст.33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 цього ж Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, а також питання про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

У зв'язку з вищенаведеним суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.

Крім того з відповідачки ОСОБА_3 слід стягнути в користь позивача судовий збір, сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 58, 60, 61, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33,39 Закону України "Про іпотеку", суд,-

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості у сумі 61102,69 дол.США, що еквівалентно до національної валюти 502347 (п'ятсот дві тисячі триста сорок сім) гривень 23 копійки за кредитним договором № 610/37-155 від 28 липня 2008 року, укладеного між АКБ "Укрсоцбанк" (правонаступником якого є ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_3 звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договорм від 28.07.2008 року, укладеного між АКБ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, за реєстровим № 3516 а саме на майно:

житловий глиняний будинок загальною площею 65,4 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 30,5 кв.м. та двох кухонь, що знаходиться у місті Львові на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137500:11:008:0044, що на АДРЕСА_1 (шістдесят), з примикаючими до нього спорудами та господарськими будівлями, до яких відносяться: деревяний сарай Б; цегляний навіс В; криниця з бетонних кілець К; металеві ворота №1; огорожа з шиферу №2; огорожа з металевої сітки №3; огорожа з металевої сітки №4; металева хвіртка №5,6 і належить ОСОБА_3;

земельну ділянку кадастровий номер 4610137500:11:008:0044, розташованої у АДРЕСА_1 (шістдесят), площею 0,0562 гектари, яка належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, посвідченим 28.07.2008 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, за реєстровим № 3515;

шляхом реалізації з прилюдних торгів вказаного предмету іпотеки (на підставі іпотечного договору від 28.07.2008 року та додаткового договору №1 до іпотечного договору від 23.07.2009 року) Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ "Укрсоцбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу з початковою ціною, визначеною у виконавчому провадженні.

Виселити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ "Укрсоцбанк" пеню за кредитним договором від 28.07.2008 року у розмірі 13953 (тринадцять тисяч дев'ятсот п'ятдесят три) гривні 43 копійки та 3219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень 00 копійок судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м.Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: П. С. Невойт