Рішення № 29420512, 11.02.2013, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 705/1547/12

РІШЕННЯ

Іменем України

11.02.2013 року м. Іршава

Іршавський районний суд

Закарпатської області

В складі : головуючої судді Даруда І.А.

при секретарі Сатін Н.М.

з участю представника позивача Софілканич Д.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»» до ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3 про звернення стягнення, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору №MKIWGA00000075 від 08 серпня 2006 року ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 26 496,90 Євро зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.08.2010 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається ia заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Третя особа -ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків Позивача, які мають вираз у залученні Позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості Позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Третя особа - ОСОБА_3 станом на 03.03.2012 року має заборгованість - 93089.83 [євро] що за курсом 10.56 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 03.03.2012 року складає 983028.60 грн., яка складається з наступного:

- 24939.53 (євро) - эаборгованість за кредитом, що за курсом 10.56 грн відповідно до службового розпорядження НБУ від 03,03,2012 року складає -263 361,43 грн.;

-33335,62 (євро) - эаборгованість по процентам за користування кредитом, що за курсом 10.56 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 03.03.2012 року складає - 352 024,14 грм.;

-1596,16 (євро) - заборгованість по комісії за користування кредитом, що за курсом 10.56 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ яід 03.03,2012 року складає - 16 855,44 грн.;

- 33218.52 (євро) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, що за курсом 10.56 грн. відповідно до службового роэпорядження НБУ від 03.03.2012 року складає - 350 787,57 грн..

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач ОСОБА_2 12.08.2006 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок з надвірними спорудами, загальною площею 89,10 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 19.05.2005 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 325 000 грн.68 коп.

У відповідності до ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав повністю, просить звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, виселити відповідача ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку, та зняти їх з реєстраційного обліку.

Відповідач ОСОБА_2, її представник ОСОБА_4 та третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилися, хоча належним чином були повідомлені, про причини неявки суд не повідомили, тому справа розглянулася на підставі ст. 169 ЦПК України у їх відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до укладеного договору №MKIWGA00000075 від 08 серпня 2006 року ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 26 496,90 Євро зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.08.2010 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається ia заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Третя особа -ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків Позивача, які мають вираз у залученні Позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості Позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Третя особа - ОСОБА_3 станом на 03.03,2012 року має заборгованість - 93089.83 [євро] що за курсом 10.56 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 03.03.2012 року складає 983028,60 грн.

Згідно з статтями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення Боржником зобов»язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно ч. 1 ст.. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведения публічних торгів або й застосуванням процедури продажу, встановпеною ст. 38 цього Закону: яка передбачає право Іпотекодаржателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані Іпотекодержателю Іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені Іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік, зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки Іпотекодержателем не є вичерпним.

Договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право Іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від Іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що Ітотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію ociб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реестрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та ст..629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав Іпотекодержателя та повинно відбуватись на підставі рішення суду.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст.. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місцяпроживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування iз зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються всі комунальні послуги i таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертаються, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

З матеріалів справи слідує, що позивач сплатив судовий збір в розмірі 3219,00 ривень, які згідно ст. 88 ч.1 ЦПК України присуджуються зі сторони не на користь якої ухвалено рішення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212-215, ЦПК України, ст. ст. 526, 536, 540, 553, 1046-1050 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовільнити. Звернути стягнення на будинок з надвірними спорудами, загальною площею 89,10 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул..Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідача - ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою - АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі Іршавського РВ УМВС України в Закарпатській області, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюються на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк", код ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299, рах.№64993919400001, судовий збір в сумі 3 219,00 (три тисячі двісті дев»ятнадцять грн.00 коп.).

На рішення може бути подана апеляція протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Закарпатського апеляційного суду. Особи. які брали участь у справі , але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Даруда І. А.