Постанова № 29416112, 14.02.2013, Одеський апеляційний господарський суд

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

__________________

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2013 р.Справа № 5017/781/2012Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Разюк Г.П.,

суддів:Колоколова С.І., Петрова М.С.,

при секретарі судового засідання Соколовій Ю.М.

за участю учасників процесу:

від позивача - Єлісєєвої А.В., довіреність № 52, дата видачі: 16.01.13р.;

від відповідача - Подольної Т.А., довіреність № 11257, дата видачі: 30.11.12р.;

Фурси С.М., довіреність № 11248, дата видачі: 27.11.12р.;

від прокуратури - Величко Т.І., посвідчення № 010030, дата видачі: 17.10.12р., Лянної О.А., посвідчення № 005252, дата видачі: 22.09.12р. /в судовому засіданні від 24.01.13р./

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Фонду державного майна України

на рішення господарського суду Одеської області від 03.12.2012 року

по справі № 5017/781/2012

за позовом скаржника

до Приватного акціонерного товариства „Судноплавна компанія „УКРФЕРРІ", м.Одеса

за участю Прокуратури Одеської області

про зобов'язання підписати додатковий договір до договору оренди,

/повна фіксація судового процесу здійснювалась відповідно до ст. 129 Конституції України та ст. ст. 4-4, 81-1 Господарського процесуального кодексу України/

В С Т А Н О В И В :

У лютому 2012 р. Фонд державного майна України /далі по тексту- позивач, Фонд/ звернувся з позовом до Приватного акціонерного товариства „Судноплавна компанія /далі - ПрАТ "СК/ „УКРФЕРРІ", правонаступником якого з 23.11.12р. є Товариство з обмеженою відповідальністю " Судноплавна компанія /далі-ТОВ "СК/ "Укрферрі" (див.- п.1.1 Статуту-т.3,а.с.3), про зобов'язання підписати додатковий договір до договору оренди від 05.12.1997 р. № Д-1905 щодо збільшення розміру орендної плати.

Позовні вимоги з посиланням на ст.ст. 16, 762 ЦК України, ст. 10 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" та умови договору сторін мотивовані тим, що відповідач, не зважаючи на встановлення постановою Кабінету Міністрів України від 14.09.11р. №961 нових орендних ставок за використання цілісних майнових комплексів державних підприємств, безпідставно не погоджується підписати відповідну додаткову угоду до укладеного між сторонами 05.12.1997р. договору оренди № Д-1905.

Рішенням господарського суду Одеської області від 28.05.2012р. у позові Фонду було відмовлено повністю, постановою Одеського апеляційного господарського суду від 10.07.2012 р. дане рішення було залишеним без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 26.09.2012р. касаційну скаргу Фонду задоволено частково, рішення господарського суду Одеської області від 28.05.2012 р. та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 10.07.2012 р. скасовано, справу передано на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

За підсумками нового розгляду рішенням господарського суду Одеської області від 03 грудня 2012 р. (суддя Гуляк Г.І.) в задоволенні позовних вимог Фонду відмовлено.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням Фонд звернувся до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення місцевого господарського суду по справі скасувати та прийняти нове, яким задовольнити позов в повному обсязі та зобов'язати ТОВ „Судноплавна компанія „УКРФЕРРІ" підписати додатковий договір до договору оренди у редакції Фонду, з огляду на наступне:

- суд дійшов безпідставного висновку про те, що позивач мав ставити перед судом питання про внесення змін в договір, а не про зобов'язання відповідача підписати додаткову угоду і про те, що позивач обрав невірний спосіб захисту свого права;

- суд не врахував, що відповідно до п. 3.4 типового договору оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства, затвердженого наказом Фонду від 23.08.2000р. №1774 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 21.12.2000р. за №930/5151, розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку; а також те, що орендні ставки за використання цілісних майнових комплексів державних підприємств, встановлені постановою Кабінету Міністрів України від 14.09.2011 р. № 961 "Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 р. № 629 і від 04.10.1995 р. № 786", яка набрала чинності 20.09.2011р.,є обов'язковими до застосування;

- судом порушено вимоги ст. ст. 2,10,12,19,21 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна".

Прокуратура Одеської області, яку колегією суддів допущено до участі в справі, підтримує правову позицію скаржника.

У відзиві на апеляційну скаргу та у судовому засіданні ПрАТ „СК „УКРФЕРРІ" спростовує доводи апеляційної скарги та просить залишити рішення господарського суду Одеської області від 03 грудня 2012 року по даній справі без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Дослідивши матеріали справи, апеляційну скаргу, відзив на неї та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, судова колегія дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 05.12.97р. між Фондом державного майна України /орендодавець/ та Судноплавною компанією „УКРФЕРРІ" /орендар/ укладений Договір № Д - 1905 оренди державного майна цілісного майнового комплексу Державної судноплавної компанії "Укрферрі", згідно якого перший передає, а другий приймає в строкове платне володіння та користування цілісний майновий комплекс, склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки та передаточного балансу вказаного підприємства, складеного станом на 01.11.1997р. і становить 20304,1 тис. грн. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і складає 604,54 тис. грн. за рік. Відповідно до п. 3.2 Договору оренди розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін в разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.

Строк дії договору встановлено з 05.12.1997 р. по 05.12.2007 р.

В подальшому сторонами було укладено декілька додаткових договорів та угод, які доповнюють або змінюють певні положення, зокрема вартість об'єкту оренди, розмір орендної плати та строк дії договору назву орендаря. На даний час відповідно до додаткової угоди від 28.10.2008р. №720 дію договору продовжено до 05.12.2014р./т.1,а.с.41,42/, а додатковою угодою від 21.01.2008 р. № 53 /т.1,а.с.44/ орендну плату з листопада 2007 р. узгоджено у розмірі 195874,07грн..

24.10.2011р. орендодавець направив орендарю проект додаткового договору до договору та лист № 10-16-14430 / т.1,а.с. 46 /, в якому просив підписати додаткову угоду про погодження орендної плати з вересня 2009р. у розмірі 1041444,87грн. без ПДВ у зв'язку зі зміною орендної ставки за використання цілісних майнових комплексів.

Орендар з економічних підстав вважає такий розмір орендної плати неприйнятним, тому 22.11.2011р. відповів на пропозицію орендодавця відмовою /т.1, а.с. 47 /.

Фонд державного майна України просив суд зобов'язати ТОВ "Судноплавна компанія "Украферрі" підписати додатковий договір до договору оренди від 05.2.1997 р. № Д - 1905 у наступній редакції:

" 1. Пункт 3.1. розділу 3 договору оренди від 05.2.1997 р. № Д - 1905 викласти у такій редакції:

3.1. Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 і ставить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (вересень 2011 р.) 1 041 444 (один мільйон сорок одна тисяча сорок чотири) грн. 87 коп.

2. Зазначений у п.1 додаткового договору розмір орендної плати застосується з 20.09.2011 р.

Розмір орендної плати за вересень місяць 2011 р. становить 579 737,64 грн.

3.Зміни розміру орендної плати за базовий місяць відображається у розрахунку, що є додатком до цього додаткового договору та є його невід'ємною і складовою частиною.

4. Додатковий договір набирає чинності з моменту підписання його уповноваженими представниками сторін і є невід'ємною частиною договору.

5. Додатковий договір укладений у 2 примірниках, кожен із яких має однакову юридичну силу, по одному для орендодавця та орендаря".

Дійсно постановою Кабінету Міністрів України від 14.09.2011 р. № 961 "Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 р. № 629 і від 04.10.1995 р. № 786", яка набрала чинності 20.09.2011 р., одначе обов'язків орендаря за вже чинним договором означений нормативний акт автоматично не змінює.

У відповідності до п. 3.2. договору оренди який був заключний між сторонами розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін в разі зміни методики її розрахунку, зміни централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.

У відповідності до п. 10.3. договору оренди зміна або розірвання договору можуть мати місце за погодженням сторін. Зміни та доповнення, що вносяться, розглядаються сторонами протягом 20 днів. Одностороння відмова від виконання договору та внесених змін не допускається.

У відповідності до ст. 21 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна " в якій встановлено, що розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін, розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно з ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до п. 2 ст. 284 ГК України умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк дії договору, а також у разі якщо після його укладання законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря.

Таким чином, судова колегія, погоджується з висновком суду першої інстанції, що із договору оренди від 05.12.1997 р. № Д-1905 вбачається, що він не містить жодних положень, які б зобов'язували орендаря в обов'язковому порядку погоджуватися із пропозиціями орендодавця, такі зміни можуть вноситись тільки за погодженням сторін в загальному порядку, встановленому ст.188 ГК України, натомість такого погодження від орендаря отримано не було. Основною причиною відмови від писання змін до договору оренди з боку відповідача є збільшення розміру орендної плати до рівня, що позбавляє відповідача, як він вважає, можливості отримати прибуток від користування орендованим майном, тому у суду не має підстав примушувати його до прийняття умов договору, що погіршують становище орендаря.

За таких обставин, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги Фонду державного майна України не спростовують висновків місцевого господарського суду, а рішення господарського суду Одеської області від 03.12.2012р. слід залишити без змін, як законне та обґрунтоване.

Відповідно із ст.49 ГПК України витрати скаржника по сплаті судового збору за розгляд апеляційної скарги не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст.49, 99, 101-105 ГПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Рішення господарського суду Одеської області від 03.12.2012 р. по справі №5017/781/2012 залишити без змін, а апеляційну скаргу Фонду державного майна України - без задоволення.

Постанова в порядку ст. 105 ГПК України набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого господарського суду України.

Повний текст постанови складено 18.02.2013 р.

Головуючий суддя Г.П.Разюк

Суддя С.І.Колоколов

Суддя М.С.Петров