Рішення № 29372468, 17.12.2012, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу: 17.12.2012

Справа № 0818/7717/2012

Номер провадження 2/0818/2580/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2012 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Крамаренко І.А., при секретарі Корягіній Ю.С., за участю представника позивача Марченка Д.В., представника відповідача ОСОБА_2 -ОСОБА_3, розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ТОВ „Кредекс Фінанс" до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, третя особа: ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В позові вказав, що 22 серпня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Кредобанк»та ОСОБА_6 був укладений кредитний договір № 5408Ф.

Відповідно до п. 2.1. цього договору банк надав боржнику кредит в сумі 43300,00 доларів США, що на момент укладення договору було еквівалентно 209736,54 грн., на строк до 21 серпня 2016 року. Кредит надавався на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності та цільового характеру використання.

Кредит надавався позичальнику в безготівковій формі, шляхом перерахування коштів на позичковий рахунок відповідача у ВАТ „Кредобанк"

06.10.2010 року між ПАТ «Кредобанк»та ТОВ «Кредекс Фінанс»був укладений договір відступлення права вимоги. Згідно даного договору відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 5408Ф від 22 серпня 2008 року, що був укладений між ВАТ «Кредобанк»та ОСОБА_6

Відповідно до договору відступлення права вимоги ТОВ «Кредекс Фінанс»набуло прав кредитора до ОСОБА_6

Відповідно до п 3.2. за користування кредитом позичальник сплачує банку 16 % річних.

Банк свої зобов'язання за кредитним договором повністю виконав, надавши боржнику кредит, в розмірі та строки передбачені кредитним договором, що підтверджується меморіальним ордером № 286618 від 22 серпня 2008 року.

В порушення вищезазначених умов кредитного договору, ОСОБА_6, свої зобов'язання належним чином не виконала, в результаті чого має прострочену заборгованість по сплаті тіла кредиту, відсотків за користування ним, яка на момент укладення договору відступлення за кредитними договорами складала 373 583,99 грн.

Відповідно до пункту 5.1 кредитного договору, у випадку прострочення строку сплати нарахованих відсотків та/або погашення кредиту, позичальник сплачує банку пеню у розмірі подвійної процентної ставки, вказаної в п. 3.2, але не менше однієї гривни за кожний день прострочення платежу, в гривні. Відповідно до п. 3.2 кредитного договору процентна ставка була встановлена в розмірі 16 %.

Заборгованість відповідача складається з наступного: 336 393,15 грн. - заборгованість зі сплати тіла кредиту; 37 190,84 грн. - несплачені нараховані проценти. Сума боргу з урахуванням індексу інфляції за період з 07.10.2010 року по 11.06.2012 року складає 373583,99 грн., сума процентів за договором за період з 07.10.2010 року по 11.06.2012 року складає 18853,20 грн., пеня за прострочення зобов'язання за період з 07.10.2010 року по 06.10.2011 року складає 119546,88 грн.

Таким чином, сума заборгованості з урахуванням пені за кредитним договором № 5408Ф від 22 серпня 2008 року складає: 373583,99 грн. + 18853,20 грн. + 119546,88 грн. = 511984,07 грн.

Відповідно до п.1.3. договору іпотеки № 5408Ф/S-1 - предметом іпотеки є нерухоме майно: Житлова двокімнатна квартира НОМЕР_1, загальною площею 48,09 кв.м. (житловою площею 31,85 кв.м.), що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної спільної часткової власності по 1/3 частці майновим поручителям: ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 2647, виданого Орджонікідзевською районною адміністрацією Запорізької міської ради 15.11.2000р.

Кредит, наданий банком, забезпечувався договором іпотеки від 22.08.2008 року, який був укладений між банком та ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5.

29 травня 2011 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчив договір про відступлення прав за іпотечним договором, укладеним між ПАТ «Кредобанк»та ТОВ «Кредекс Фінанс», відповідно до якого до ТОВ «Кредекс Фінанс»перейшли від ПАТ «Кредобанк»всі права іпотекодержателя.

Предметом договору іпотеки є нерухоме майно, а саме квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 48,09 кв.м., житловою площею 31,85 кв.м. Вказане майно належить відповідачам на праві власності.

На підставі викладеного, просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить відповідачам на праві приватної власності та судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача, підтримав позовні вимоги та просить суд задовольнити їх.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 -ОСОБА_3, надав відзив на позовну заяву, просить суд відмовити у задоволені позовних вимог позивача.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, та третя особа у судове засідання не з'явилися, поважну причину не явки суду не повідомили, про дату і місце слухання справи повідомлялися у встановленому законом порядку, про що в матеріалах справи є докази, заперечення на позов не надали, тому суд вважає за можливе розглянути справу на підставі матеріалів справи у відсутності відповідачів

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд приходить до наступного висновку.

22 серпня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Кредобанк» та ОСОБА_6 був укладений кредитний договір № 5408Ф.

Відповідно до п. 2.1. цього договору банк надав боржнику кредит в сумі 43300,00 доларів США, що на момент укладення договору було еквівалентно 209736,54 грн., на строк до 21 серпня 2016 року. Кредит надавався на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності та цільового характеру використання.

Кредит надавався позичальнику в безготівковій формі, шляхом перерахування коштів на позичковий рахунок відповідача у ВАТ „Кредобанк"

06.10.2010 року між ПАТ «Кредобанк»та ТОВ «Кредекс Фінанс»був укладений договір відступлення права вимоги. Згідно даного договору відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 5408Ф від 22 серпня 2008 року, що був укладений між ВАТ «Кредобанк»та ОСОБА_6

Відповідно до договору відступлення права вимоги ТОВ «Кредекс Фінанс» набуло прав кредитора до ОСОБА_6

Відповідно до п 3.2. за користування кредитом позичальник сплачує банку 16 % річних.

Банк свої зобов'язання за кредитним договором повністю виконав, надавши боржнику кредит, в розмірі та строки передбачені кредитним договором, що підтверджується меморіальним ордером № 286618 від 22 серпня 2008 року.

В порушення вищезазначених умов кредитного договору, ОСОБА_6, свої зобов'язання належним чином не виконала, в результаті чого має прострочену заборгованість по сплаті тіла кредиту, відсотків за користування ним, яка на момент укладення договору відступлення за кредитними договорами складала 373 583,99 грн.

Відповідно до пункту 5.1 кредитного договору, у випадку прострочення строку сплати нарахованих відсотків та/або погашення кредиту, позичальник сплачує банку пеню у розмірі подвійної процентної ставки, вказаної в п. 3.2, але не менше однієї гривни за кожний день прострочення платежу, в гривні. Відповідно до п. 3.2 кредитного договору процентна ставка була встановлена в розмірі 16 %.

Заборгованість відповідача складається з наступного: 336 393,15 грн. - заборгованість зі сплати тіла кредиту; 37 190,84 грн. - несплачені нараховані проценти. Сума боргу з урахуванням індексу інфляції за період з 07.10.2010 року по 11.06.2012 року складає 373583,99 грн., сума процентів за договором за період з 07.10.2010 року по 11.06.2012 року складає 18853,20 грн., пеня за прострочення зобов'язання за період з 07.10.2010 року по 06.10.2011 року складає 119546,88 грн.

Таким чином, сума заборгованості з урахуванням пені за кредитним договором № 5408Ф від 22 серпня 2008 року складає: 373583,99 грн. + 18853,20 грн. + 119546,88 грн. = 511984,07 грн.

Кредит, наданий банком, забезпечувався договором іпотеки від 22.08.2008 року, який був укладений між банком та ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5.

Предметом договору іпотеки є нерухоме майно, а саме квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 48,09 кв.м., житловою площею 31,85 кв.м. Вказане майно належить відповідачам на праві власності.

29 травня 2011 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчив договір про відступлення прав за іпотечним договором, укладеним між ПАТ «Кредобанк»та ТОВ «Кредекс Фінанс», відповідно до якого до ТОВ «Кредекс Фінанс»перейшли від ПАТ «Кредобанк»всі права іпотекодержателя.

Згідно з п. 3.1.4. договору іпотеки у випадку невиконання боржником зобов'язань за кредитним договором іпотекодержатель (банк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити свою вимогу у повному обсязі.

Згідно п. 3.1.7. договору іпотеки у випадках, якщо суми від продажу предмета іпотеки, недостатньо для повного задоволення вимог іпотекодержателя, він має право вимагати отримання суми, якої не вистачає для повного задоволення вимоги, з іншого майна Іпотекодавців.

Відповідно до ст 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п. 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справі від 30.03.2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

Таким чином, позивач має право на звернення до суду з позовом до майнового поручителя про звернення стягнення на предмет іпотеки. При цьому, як вказано в п. 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справі від 30.03.2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», задоволення позову кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави не є перешкодою для пред'явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена. Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

Позивачем було кілька разів надіслано боржнику та відповідачу претензії з повідомленням про заміну кредитора у зобов'язані та з вимогою погасити існуючий перед новим кредитором борг, про що свідчать вимоги, які знаходяться в матеріалах справи та копії поштових відправлень.

Згідно п. 38 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справі від 30.03.2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», у випадку якщо іпотекодержатель не реалізував способів позасудового врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, шляхом укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачав би передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки у рахунок виконання основного зобов'язання (стаття 37 Закону України "Про іпотеку"), він має право звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до статті 39 цього Закону, а не з позовом про визнання права власності на нерухоме майно.

Оскільки відповідач не сплатив заборгованість за кредитним договором, суд вважає позовні вимоги позивача підлягаючими задоволенню, з урахуванням порядку оплати суми боргу.

Крім того, враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача витрати понесені позивачем по сплаті судових витрат.

Керуючись ст. ст. 11, 509, 525, 526, 589, 625 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ТОВ „Кредекс Фінанс" - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, з вартості якої підлягає сплаті заборгованість за Кредитним договором № 5408Ф від 22.08.2008 року на суму у розмірі 511 984,07 (п'ятсот одинадцять тисяч дев'ятсот вісімдесят чотири) грн. 07 коп., шляхом проведення прилюдних торгів через органи державної виконавчої служби в межах виконавчого провадження, на користь ТОВ „Кредекс Фінанс", адреса: м. Київ, вул. Танкова,8, поверх 6, офіс 1, (ЄДРПОУ 36799749, п/р 26501010047225 в ПАТ „Укрексімбанк", МФО 322313).

Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, у рівних частках на користь ТОВ „Кредекс Фінанс", судовий збір у розмірі 1 073,00 (одна тисяча сімдесят три гривні 00коп.) грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя І.А.Крамаренко