Рішення № 29364805, 12.10.2012, Пустомитівський районний суд Львівської області

2/1316/1300/12

Справа № 1316/1712/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" жовтня 2012 р.Пустомитівський районний суд Львівської області в складі головуючого судді:ОСОБА_1 при секретарі:ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом Акціонерного товариства "Сведбанк" до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач АТ „Сведбанк звернувся до суду з позовною заявою, позовні вимоги якої пізніше уточнив, в якій просить суд стягнути з ОСОБА_5 заборгованість за кредитним договором №1304/0907/88-006 від 28.09.2007 року в розмірі 38420 (тридцять вісім тисяч чотириста двадцять) доларів США 28 центів, що еквівалентно 306824 (триста шість тисяч вісімсот двадцять чотири) грн.. 36 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок за адресою вул.. Козацька,40 у с. Оброшино Пустомитівського району Львівської області та земельну ділянку площею 0,1375 га. кадастровий номер 4623684900:01:002:0109 шляхом реалізації даного майна на публічних торгах за початковою ціною не нижче за звичайні ціни на це майно, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчого провадження. Позивач також просить суд стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 3 068, 24 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач покликається на такі обставини:

28.09.2007 року між ВАТ „Сведбанк правонаступником якого являється позивач АТ „Сведбанк та відповідачем ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 1304/0907/88-006 зі змінами та доповненнями, згідно з у мовами якого Банк зобовязався надати відповідачу ОСОБА_3 кредит у розмірі 35 000,00 доларів США з нарахуванням процентів за користування кредитом із розрахунку 12,5 % річних та кінцевим терміном погашення кредиту до 27.09.2017 року. Банком умови договору виконано в повному обсязі. У забезпечення зобовязань за Кредитним договором від 28.09.2007 року було укладено договір поруки № 1304/0907/88-006 Р-1 від 28.09.2007 року з додатковими угодами між Банком та відповідачкою ОСОБА_6. Згідно договору поруки, поручитель несе солідарну відповідальність з позивальником перед Банком.

Окрім того, в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором від 28.09.2007 року між Банком та відповідачем ОСОБА_5 було укладено договір іпотеки від 28.09.2007 року з додатковими угодами до нього, згідно яким іпотекодавець передав в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором своє нерухоме майно, а саме житловий будинок за адресою Львівська область, Пустомитівський район, с. Оброшино, вул. Козацька, 40 згальною площею 193,1 кв.м., житловою площею 85,4 кв.м., а також земельну ділянку площею 0,1375 га. кадастровий № 4623684900:01:002:0109.

Позивач вказує, що відповідач не виконав взятих на себе зобовязань за кредитним договором від 28.09.2007 року, у звязку з чим загальний розмір заборгованості його перед банком станом на 27.03.2012 року становить 38 420,28 дол. США.

Позивач вказує, що у відповідності з п. п. 6.1.3 6.1.7 Банк набув право стягнути заборгованість за кредитним договором від 28.09.2007 року у повному обсязі за рахунок заставного майна, а тому просить суд в рахунок погашення заборгованості в розмір 38 420,28 дол. США. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 28.09.2007 року, а саме на нерухоме майно житловий будинок за адресою вул.. Козацька,40 у с. Оброшино Пустомитівського району Львівської області та земельну ділянку площею 0,1375 га. кадастровий номер 4623684900:01:002:0109 шляхом реалізації даного майна на публічних торгах.

Представник позивача в судовому засідання заявлені позовні вимоги підтримав та просить суд позов задоволити в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_4 позовні вимоги позивача не визнала та просить суд в їх задоволенні відмовити повністю.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявився і не повідомила суд про причини неявки, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи.

В судове засідання відповідач ОСОБА_5 не зявився і не повідомила суд про причини неявки, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи.

Зясувавши думку учасників процесу, суд вважає, що існує достатньо підстав для проведення судового розгляду справи, без участі відповідачів які повторно не зявилися в судове засідання.

Проаналізувавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд рахує, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що 28.09.2007 року між ВАТ „Сведбанк правонаступником якого являється позивач АТ „Сведбанк та відповідачем ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 1304/0907/88-006 зі змінами та доповненнями, згідно з у мовами якого Банк зобовязався надати відповідачу ОСОБА_3 кредит у розмірі 35 000,00 доларів США з нарахуванням процентів за користування кредитом із розрахунку 12,5 % річних та кінцевим терміном погашення кредиту до 27.09.2017 року. Банком умови договору виконано в повному обсязі.

Судом встановлено, що з метою забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором від 28.09.2007 року було укладено договір поруки № 1304/0907/88-006 Р-1 від 28.09.2007 року з додатковими угодами між Банком та відповідачкою ОСОБА_4. Згідно договору поруки, поручитель несе солідарну відповідальність з позивальником перед Банком.

Також, судом встановлено, що в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором від 28.09.2007 року між Банком та відповідачем ОСОБА_5 було укладено договір іпотеки від 28.09.2007 року з додатковими угодами до нього, посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим номером 4422, згідно яким іпотекодавець ОСОБА_5 передав в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 1304/0907/88-006 від 28.09.2007 року, своє нерухоме майно, а саме житловий будинок за адресою Львівська область, Пустомитівський район, с. Оброшино, вул. Козацька, 40 загальною площею 193,1 кв.м., житловою площею 85,4 кв.м., що належить іпотекодавцю ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок виданого виконкомом Оброшинської сільської ради, 05.12.1994 року та зареєстроване у Львівському міжміському бюро технічної інвентаризації 05.12.1994 року за реєстровим номером 408. та земельну ділянку площею 0,1375 га. кадастровий № 4623684900:01:002:0109 передану для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що розташована на території Оброшинської сільської ради, Пустомитівського району Львівської області, яка належить іпотекодавцб на підставі Держаного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ЛВ № 077530 виданий на підставі рішення виконавчого комітету Оброшинської сільської ради від 13.05.1994 року за реєстровим номером 419. від 12.03.1996 року.

Відповідно до п.п. 6.1.3 6.1.7 Банк має право стягнути заборгованість у повному обсязі за рахунок заставного майна чи скориставшись іншими видами забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором. Окрім цього, судом встановлено, що за взаємною згодою сторін сторони домовитись без укладення будь-якої додаткової угоди до кредитного договору встановити певний порядок змін його умов з відповідною зміною зобовязаннь відповідача щодо строку виконання зобовязань за кредитним договором, а також відповідних прав Банку вимагати від відповідача виконання зобовязань за кредитним договором при несвоєчасному здійсненні відповідачем платежів на сплату процентів за користування кредитними коштами, комісій та тіла кредиту.

Судом встановлено, що у звязку з порушенням боржником ОСОБА_3 виконання зобовязань за кредитним договором, відповідачам було направлено повідомлення від 20.01.2012 року про зміну умов кредитного договору про необхідність здійснення платежів та погашення заборгованості по кредиту та відсотках та дострокове погашення кредиту та погашення прострочених платежів по кредиту у 30-ти денний строк, яке отримане відповідачами 26.01.2012 року, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленням про вручення. Проте, ні відповідачем ОСОБА_3 ні відповідачем ОСОБА_4 ні майновим поручителем ОСОБА_8 у встановлений строк зобов'язання виконане не було.

Судом встановлено, що у звязку з порушенням відповідачем умов кредитного договору, станом на 27.03.2012 року сума загальної заборгованості по кредиту, за кредитним договором № 1304/0907/88-006 становить 38 420, 28 дол. США, з яких : 28 459,74 дол. США заборговано сіть по тілу кредиту; 7 641,56 дол. США заборгованість по відсотках; 2 318,98 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 18 519, 38 грн. пеня.

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком.

Згідно ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлене договором.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» встановлює, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

За умовами іпотечного договору від 28.09.2007 року (п. 11), іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки, у випадку, невиконання іпотекодавцем основного забовязання (повністю або частково), у тому числі якщо іпотекодавець не поверне іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пню іншу заборгованість, не сплатить платежі т аштрафи, що передбачені та випливають із основного зобовязання та договором іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судом встановлено, що відповідно до ч. 1 ст. ЗЗ Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель - позивач набув право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок за адресою вул.. Козацька,40 у с. Оброшино Пустомитівського району Львівської області та земельну ділянку площею 0,1375 га. кадастровий номер 4623684900:01:002:0109

У відповідності до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. І ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

А тому, суд приходить до переконання, про задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1304/0907/88-006 від 28.09.2007 року в сумі 38420 (тридцять вісім тисяч чотириста двадцять) доларів США 28 центів, що еквівалентно 306824 (триста шість тисяч вісімсот двадцять чотири) грн. 36 коп.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 217, 218,222 ЦПК України,ст.525, 526, 533, 536, 549, 552, 610-612, 624, 625, 1046-1050, 1054, 1055 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяв акціонерного товариства „Сведобанк до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 задоволити.

Стягнути ОСОБА_5 (індефікаційний код НОМЕР_1, Львівська область Пустомитівський район м. Оброшино, вул.. Козацька,40) заборгованість за кредитним договором №1304/0907/88-006 від 28.09.2007 року в розмірі 38420 (тридцять вісім тисяч чотириста двадцять) доларів США 28 центів, що еквівалентно 306824 (триста шість тисяч вісімсот двадцять чотири) грн.. 36 коп. на користь акціонерного товариства „Сведбанк (код. ЄДРПОУ 19356840) звернувши стягнення на предмет іпотеки житловий будинок за адресою вул.. Козацька,40 у с. Оброшино Пустомитівського району Львівської області та земельну ділянку площею 0,1375 га. кадастровий номер 4623684900:01:002:0109 шляхом реалізації даного майна на публічних торгах за початковою ціною не нижче за звичайні ціни на це майно, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчого провадження.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь акціонерного товариства „Сведобанк 3068 (три тисячі шістдесят вісім) грн. 24 коп. сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_1