Рішення № 29347767, 14.02.2013, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" лютого 2013 р.Справа № 921/50/13-г

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бурди Н.М.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кеннер-Україна" вул. Сагайдачного, 72, с. Розвадів, Миколаївського району, Львівської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофуд" вул. Сагайдачного, 72, с. Розвадів, Миколаївського району, Львівської області

про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.

За участю представників сторін:

позивача: представник - Савчин В.З ( довіреність № б/н від 09.06.2012 р.)

відповідача: представник - Богдан М.І. (довіреність № б/н від 09.12.2008 р.)

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, роз'яснено.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Кеннер-Україна" вул. Сагайдачного, 72, с. Розвадів, Миколаївського району, Львівської області звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофуд" вул. Сагайдачного, 72, с. Розвадів, Миколаївського району, Львівської області про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - одноповерховий цех пластмасових виробів, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Лепких, 42 «А» загальною площею 861,4 кв.м., який складається з:

- приміщення площею 570,1 кв.м.;

- приміщення площею 243,2 кв.м.;

- коридору площею 9,7 кв.м.;

- коридору площею 2,2 кв.м.;

- кабінету площею 8,6 кв.м.;

- лабораторії площею 7,3 кв.м.;

- гардеробу площею 12,6 кв.м.;

- душової площею 2,1 кв.м.;

- санвузла площею 1,5 кв.м.;

- санвузла площею 1,5 кв.м.;

- санвузла площею 2,6 кв.м.

Позивач позовні вимоги обґрунтовує тим, що ним у відповідності з умовами договору оренди об'єкту незавершеного будівництва № 04-07 від 04.07.2006р. здійснено комплекс робіт з реконструкції та будівництва цеху пластмасових виробів на підставі рішення виконкому Бережанської міської ради № 1085 від 15.11.2007р. Здійснені роботи по реконструкції об'єкта прийняті в експлуатацію згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта і цей об'єкт 18.03.2008р. відповідач передав йому у власність, а тому у відповідності до ст.ст. 331, 332 та 392 Цивільного кодексу України просить визнати його власником цього майна.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суду позов задовольнити, згідно супровідного листа б/н від 13.02.2013р. подав копію рішення виконкому Бережанської міської ради № 263 від 17.10.2006р., копію дозволу на виконання будівельних робіт № 1085 від 15.11.2007р., копію експертного висновку № 115-93-07 від 04.05.2007р., копії квитанцій до прибуткових касових ордерів № 6 від 27.12.2012р., № 7 від 28.12.2012р., № 8 від 29.12.2012р. на підтвердження сплати вартості об'єкту незавершеного будівництва в сумі 24 000 грн. 00 коп. та копію довіреності б/н від 09.06.2012р. Крім цього, заявив клопотання про покладення на позивача витрат по сплаті судового збору, яке судом задоволено.

Представник відповідача позовні вимоги визнав повністю, про що зазначив у відзиві б/н від 13.02.2013р. на позовну заяву. При цьому, повідомив, що між ТзОВ "Агрофуд" та ТзОВ "Кеннер-Україна" справді було укладено договір оренди об'єкта незавершеного будівництва № 04-07 від 04.07.2006р., відповідно до якого ТзОВ "Агрофуд" передало, а ТзОВ "Кеннер-Україна" прийняло у строкове платне користування об'єкт незавершеного будівництва котельні за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Лепких, 42, для завершення будівництва нежитлової будівлі під цех пластмасових виробів та подальшої його експлуатації в процесі виробництва. Факт передачі підтверджується Актом приймання-передачі в оренду від 04.07.2006р. Оскільки вищезазначеним договором передбачено передачу у власність об'єкта, що орендується після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта згідно п. 3.2. договору, між ТзОВ "Агрофуд" та ТзОВ "Кеннер-Україна" підписано акт приймання-передачі від 18.03.2008р. об'єкта незавершеного будівництва, відповідно до якого у власність ТзОВ "Кеннер-Україна" було передано матеріали, які складали об'єкт незавершеного будівництва котельні за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Лепких, 42, який включав 24 залізобетонних колони та 4 залізобетонних плити. Цими діями ТзОВ "Агрофуд" підтвердило виконання іншою стороною умов вищезазначеного договору і відповідно виконало свої зобов'язання щодо передачі об'єкту, що орендувався у власність ТзОВ "Кеннер-Україна". Кошти у сумі 24 000 грн. 00 коп., сплата яких була передбачена п. 3.2 договору оренди об'єкта незавершеного будівництва № 04-07 від 04.07.2006р. відповідачем отримано у повному обсязі, що підтверджується прибутковими касовими ордерами № 6 від 27.12.2012р., № 7 від 28.12.2012р. і № 8 від 29.12.2012р. Тому вважає, що позивачем виконано усі передбачені вищезазначеним договором зобов'язання перед ТзОВ "Агрофуд".

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідних клопотань представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав:

- судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 04.07.2006р. укладено договір оренди об'єкту незавершеного будівництва № 04-07 (далі - Договір);

- згідно з п. 1.1 Договору ТзОВ "Агрофуд" передало, а ТзОВ "Кеннер-Україна" прийняло у строкове платне користування об'єкт незавершеного будівництва котельні за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Лепких, 42;

- відповідно до п. 1.2 Договору під об'єктом незавершеного будівництва сторони розуміють обсяг фактично освоєних капітальних вкладень по незакінченому і не введеному в експлуатацію об'єкті будівництва станом на дату укладення цього Договору:

1) 24 (двадцять чотири) залізобетонних колон;

2) 4 (чотири) залізобетонних плит;

- згідно п. 2.1 Договору зазначений об'єкт наданий ТзОВ "Кеннер-Україна" для здійснення завершення будівництва нежитлової будівлі під цех пластмасових виробів та подальшої його експлуатації в процесі виробництва;

- в підтвердження факту передачі позивачем подано акт приймання-передачі в оренду від 04.07.2006р.;

- крім цього, сторони у п. 3.2 Договору передбачили подальший перехід у власність ТзОВ "Кеннер-Україна" об'єкту, переданого в оренду після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта та сплати вартості об'єкта оренди;

- роботи по реконструкції та будівництву цеху пластмасових виробів (згідно з умовами Договору та на підставі рішення виконкому Бережанської міської ради № 263 від 17.10.2006р. проведені позивачем відповідно до проектної документації, затвердженої Управлінням містобудування та архітектури облдержадміністрації та дозволу на виконання робіт, виданого Обласною інспекцією ДАБК за № 1085 від 15.11.2007р.;

- 18.03.2008р. закінчений будівництвом об'єкт - одноповерховий цех пластмасових виробів, що знаходиться в м. Бережани по вул. Лепких, 42 «А» загальною площею 861,4 кв.м. прийнятий в експлуатацію, що підтверджується Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, затвердженим розпорядженням голови Бережанської районної державної адміністрації Тернопільської області № 137 від 17.03.2008р. та зареєстрованим Державною архбудінспекцією ДАБК у Тернопільській області за № 161-01/08 від 17.03.2008р.

Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання та оспорювання.

За змістом частини 1 та пункту 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права власності.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом статті 392 Цивільного кодексу України, власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до статті 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За змістом статтей 33-34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог належними і допустимими доказами.

Судом встановлено, що позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право власності на спірний об'єкт, тому суд знаходить можливим задовольнити позов, оскільки позивачем надано достатньо доказів в обґрунтування своїх вимог, а відповідач позовні вимоги визнав повністю.

Судові витрати, пов'язані зі сплатою судового збору покладаються на позивача за його усним клопотанням.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, Цивільним кодексом України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Кеннер-Україна" вул. Сагайдачного, 72, с. Розвадів, Миколаївського району, Львівської області, код ЄДРПОУ 34103692, право власності на об'єкт нерухомого майна - одноповерховий цех пластмасових виробів, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Лепких, 42 «А» загальною площею 861,4 кв.м., який складається з: приміщення площею 570,1 кв.м.; приміщення площею 243,2 кв.м.; коридору площею 9,7 кв.м.; коридору площею 2,2 кв.м.; кабінету площею 8,6 кв.м.; лабораторії площею 7,3 кв.м.; гардеробу площею 12,6 кв.м.; душової площею 2,1 кв.м.; санвузла площею 1,5 кв.м.; санвузла площею 1,5 кв.м.; санвузла площею 2,6 кв.м.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Повне рішення складено 15.02.2013р.

Суддя Н.М. Бурда