Рішення № 29331649, 11.02.2013, Баришівський районний суд Київської області

Справа № 1001/363/2012

Провадження № 2/355/13/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2013 року Баришівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Єременка В.М.

при секретарі Котенко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Баришівка Київської області справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 14 травня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції назву якого змінено на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 2203164964, згідно з умовами якого позивач надав ОСОБА_2 кредит у розмірі 30 600,00 дол. США строком на 120 місяців по 14.05.2018 року зі сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 14 % річних. В якості забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_3, ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки від 14 травня 2008 року, згідно якого відповідачі передали в іпотеку позивачу двокімнатну квартиру № 5, загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., що знаходиться в будинку АДРЕСА_2. Відповідач ОСОБА_2 свої зобов'язання щодо повернення кредиту не виконує, порушуючи умови договору щодо погашення кредитку, внаслідок чого має заборгованість перед Банком в сумі 847 239,27 гривень.

В судове засідання представник Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції в судове засідання не з'явився про день, час та місце розгляду справи своєчасно та належним чином повідомлений. Подали до суду заяву про те, щоб справу суд розглядав за відсутності їх представника, позовні вимоги підтримують в повному об'ємі та просили їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до зали суду на судовий розгляд 25 січня 2013 року та 11 лютого 2013 року не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені. Про причини не явки, суд не повідомили.

Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши матеріали, з'ясувавши фактичні обставини справи, перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що 14 травня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції назву якого змінено на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» (підтверджується Статутом) та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 2203164964, згідно з умовами якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 30 600,00 дол. США, що підтверджується заявою на видачу готівки на строк користування з 14 травня 2008 року по 14 травня 2018 року зі сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 14% річних. За користування кредитними коштами позичальник зобов'язувався здійснювати погашення кредиту та процентів ануїтетними платежами у валюті кредиту кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання кредиту в дату визначену п. 1.3.3 цього договору. Якщо дата сплати , зазначена в п. 1.3.3 договору, не є банківським днем, платіж здійснюється не пізніше останнього банківського дня, що передує даті, визначеній п. 1.3.3 договору.

Відповідно до п. 16.3 кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за цим договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1% від простроченої до оплати суми за кожний календарний день прострочення.

В якості забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_3, ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки від 14 травня 2008 року, згідно якого відповідачі передали в іпотеку позивачу двокімнатну квартиру № 5, загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., що знаходиться в будинку АДРЕСА_2.

Те, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками вищезазначеної квартири на праві приватної власності, свідчать такі докази:

- договір купівлі-продажу квартири, посвідчений Державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори 24 січня 2003 року, за реєстрованим № 1-514 та зареєстрованим у Баришівському БТІ на праві приватної власності 30 січня 2003 року, записаний у реєстрову книгу № 5 за реєстрованим № 1108.

- свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори 15 квітня 2008 року за реєстровим № 1-2670, та зареєстрованим Баришівським бюро технічної інвентаризації, номер запису 1647, в книзі 6, реєстраційний номер 22927160.

Відповідно до розділу 3 договору іпотеки від 14 травня 2008 року, у разі невиконання іпотекодавцем своїх зобов'язань по кредитному договору чи договору іпотеки, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки, суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання задоволеного майна а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Згідно п. 9.1 кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позивальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до договору.

В зв'язку з тим, що відповідачем ОСОБА_2 порушено умови кредитного договору щодо строків погашення кредиту та сплати відсотків, позивач направляв 16.11.2011 року відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 претензії-вимоги за № С11-114-1-3/901 та № С11-114-1-3/902 відповідно, у яких запропоновано у 30-денний строк повернути достроково у повному обсязі кредитні кошти, сплатити проценти та пеню. Однак, до цього часу вимоги позивача не виконані. Таким чином, станом на 12.01.2012 року заборгованість становить: 106 040,11 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ (станом на 12.01.2012 року 1 дол. США = 7,9898 гривень) 847 239,27 гривень, що складається із боргу:

- заборгованість за кредитом (залишок непогашеної частини кредиту) -30 123,93 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 240 684,18 гривень

- заборгованість за відсотками - 13 912,63 дол. США , що еквівалентно за курсом НБУ 111 159,13 гривень

- пеня за прострочення кредиту - 18 380,18 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 146 853,96 гривень

- пеня за прострочення відсотків - 43 623,37 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ 348 542,00 гривень.

Зазначене підтверджується розрахунком заборгованості станом на 12 січня 2012 року згідно кредитного договору № 2203164964.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

За таких обставин, заявлений позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224 ЦПК України, 525, 526, 1050, 1054, ЦК України, ст.ст. 7, 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку» суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2203164964 від 14.05.2008 року, що був укладений між Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції та ОСОБА_2 у сумі 847 239,27 гривень (вісімсот сорок сім тисяч двісті тридцять дев'ять гривень 27 копійок), звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах:

двокімнатну квартиру № 5, загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., що знаходиться в будинку АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, (НОМЕР_3) на підставі:

- договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори 24 січня 2003 року, за зареєстрованим № 1-514 та зареєстрованим у Баришівському БТІ на праві приватної власності 30 січня 2003 року, записаний у реєстрову книгу № 5 за реєстрованим № 1108;

- свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори 15 квітня 2008 року за реєстровим № 1-2670.

Судові витрати (судовий збір) у сумі 1609,50 (одна тисяча шісот дев'ять гривень 50 копійок) стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) жительки АДРЕСА_1 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції (місцезнаходження 01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б, рахунок 2909001032, МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105).

Судові витрати (судовий збір) у сумі 1609,50 (одна тисяча шісот дев'ять гривень 50 копійок) стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) жительки АДРЕСА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції (місцезнаходження 01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б, рахунок 2909001032, МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Баришівського районного суду В. М. Єременко