Ухвала суду № 29303617, 12.02.2013, Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

Справа №403/16122/12

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29 січня 2013 року Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Циганкова В.О.,

при секретарі Сабій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Аструм Люкс"до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовною заявою до відповідача відповідно до якої просить усунути перешкоди у користуванні належним ТОВ "Аструм Люкс"нежитловим приміщенням № 1, загальною площею 288,0 кв.м.,в будинку літ. Б-2 на 1 поверсі по АДРЕСА_1 шляхом зобов'язання ОСОБА_4 звільнити його.

Позовну заяву обґрунтовує наступним. Позивач є власником нежитлового приміщення № 1, в літ. Б-2, на 1 поверсі, загальною площею 288,0 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі -продажу від 10.08.2012 р.

27.08.2012 р. позивач уклав договір оренди №27-12/2 нежитлового приміщення № 1 з ТОВ "Колізей Плаза". Орендар не зміг реалізувати своє право за договором оренди, оскільки відповідач, який знаходиться у приміщенні безпідставно, вчиняв перешкоди представнику орендаря у користуванні. Крім того, позивач зазначає, що ніяких правовідносин з відповідачем не було та ніяких договорів та угод не підписувалось.

Представник позивача в судове засідання з'явився позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, позовні вимоги не визнав в повному обсязі, просив відмовити в задоволенні позову.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

10.08.2012 р. між ТОВ "Интерсат"(продавець) та ТОВ "Аструм Люкс"(покупець) було укладено договір купівлі -продажу нежитлового приміщення № 1, в літ. Б-2, на 1 поверсі, загальною площею 288,0 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1. Права власності на нерухомість зареєстровано в Комунальному підприємстві "Дніпропетровське бюро технічної інвентаризації"Дніпропетровської обласної ради 03.09.2012 р.

27.09.2012 р. між позивачем та ТОВ "Аструм Люкс"(орендар) було укладено договір оренди № 27-12/2 нежитлового приміщення № 1, розташованого по АДРЕСА_1 строком на один рік. Представник ТОВ "Колізей Плаза"не мав можливості реалізувати своє право на користування зазначеним приміщенням, оскільки Відповідач, який знаходиться у приміщенні безпідставно, вчиняв перешкоди, про що 06.10.2012 р. між позивачем та представником ТОВ "Колізей Плаза"було укладено акт про встановлення факту перешкод у користуванні зазначеним приміщенням.

Відповідно до акту про встановлення факту перешкод від 06.10.2012 р., укладеного між позивачем та ТОВ "Колізей Плаза"до договору оренди від 27.09.2012 р. фактично користуватися нежитловим приміщенням № 1,загальною площею 288,0 кв.м., в літ. Б-2 на 1 поверсі, розташованому по АДРЕСА_1 ТОВ "Колізей Плаза"не має можливості, оскільки при виявленні наміру реалізувати своє право на підставі договору оренди № 27-12/2 від 27.09.2012 р. громадянин ОСОБА_2, який знаходиться у приміщенні безпідставно, здійснює перешкоди у реалізації такого права.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, і припинення дії, яка порушує право.

Частина 1 ст. 319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз вище наведених норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод, у тому числі звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Керуючись ст..ст. 16, 319, 321,391 Цивільного кодексу України та ст.ст. 10,11, ,209,212,214,215 Цивільного процесуального кодексу України,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Аструм Люкс» до ОСОБА_2 «Про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном» - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні належним Товариству з обмеженою відповідальністю "Аструм Люкс"(код ЄДРПОУ -37148846) нежитловим приміщенням № 1, в будинку літ. Б-2 на 1 поверсі по АДРЕСА_1 шляхом зобов'язання ОСОБА_2 звільнити його.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів, починаючи з наступного за днем його проголошення, а така само відсутніми в судовому засіданні особами -за днем вручення копії цього рішення, шляхом подання апеляційної скарги до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Суддя: В. О. Циганков