Рішення № 29300752, 31.01.2013, Новозаводський районний суд м. Чернігова

Справа №751/188/13- ц

Провадження №2/751/153/2013

Рішення

Іменем України

31 січня 2013 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Цибенко І. В.

при секретарі Мельникова Н. С.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Рябініна Д.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «ВАТЕС» про стягнення шкоди у зв'язку з невиконанням договору,-

ВСТАНОВИВ :

02.01.2013 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ТОВ «ВАТЕС» про відшкодування шкоди у зв'язку з невиконання умов договору в розмірі 829113 грн. 89 коп. та штрафу в розмірі 316187 грн., 71 коп. Свої позовні вимоги мотивує тим, що між ним та відповідачем 20.12.2007 року було укладено Договір дольової участі у будівництві офісно-готельного центру № 2. Відповідно до умов даного Договору позивач прийняв участь у будівництві офісно-готельного центру, що знаходиться на перехресті вул. Київська -П'ятницька в м. Чернігові, шляхом фінансування будівництва офісного приміщення загальною площею 90,2 кв. м. Згідно умов договору вартість фінансування була розрахована від загальної площі приміщення офісу та сплата коштів мала здійснюватись у національній валюті, але у взаємозв'язку з вартістю такого фінансування в доларах США за офіційним курсом НБУ на день укладення договору. Відповідно до договору перший пайовий внесок у будівництво становив 50% від вартості фінансування будівництва офісу - 103730 доларів США , який він сплатив в гривневому еквіваленті в розмірі 523836,5 грн. Відповідач свої зобов'язання щодо виконання власними або запозиченими силами роботи по будівництву офісно-готельного центру з плановим його закінченням та здачею в експлуатацію у 1 кварталі 2010 року не виконав. Строк дії договору закінчився 31.03.2010 року. Позивач звертався до відповідача з відповідними заяви про повернення грошових коштів внесених як перший пайовий внесок, проте відповідач не повернув коштів, але не заперечував їх повернути в еквіваленті 103730 дол. США за офіційним курсом на день сплати коштів. Позивач вказує, що невиконанням зобов'язань за договором, йому заподіяна шкода у вигляді втрати коштів без отримання майна. Враховуючи наведене, позивач просить стягнути в рахунок відшкодування шкоди за невиконання умов договору кошти в сумі 829113, 89 грн. еквівалентній 103730 дол. США на момент подачі позову. Крім того, відповідно до п. 5.3 договору просить стягнути штрафні санкції з відповідача в розмірі 0,03% від вартості фінансування будівництва за кожний день прострочки, а саме 316187 грн. 71 коп. за період з 1 квітня 2010 року по 31 грудня 2012 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав частково та не заперечує проти стягнення суми 523836 грн. 50 коп., яку сплатив ОСОБА_4 як пайовий внесок згідно договору. Також вважає, що саме з цієї суми має здійснюватись розрахунок суми штрафних санкцій, що в межах строку позовної давності з 01.01.2012 року по 31.12.2012 року становить 57517 грн. 24 коп. Подав заяву про застосування строків спеціальної позовної давності щодо нарахування штрафу.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12 грудня 2007 року між ТОВ "ВАТЕС" та ОСОБА_4 було укладено Договір дольової участі у будівництві офісно-готельного центру № 2. Умовами даного Договору передбачалося, що ОСОБА_4 приймає участь у будівництві офісно-готельного центру шляхом фінансування будівництва офісного приміщення № 401 площею 90, 2 кв.м. та загальною вартістю 1047673 грн., що на день укладення договору за курсом НБУ становить 207460 доларів США, а ТОВ «ВАТЕС» прийняло на себе зобов'язання виконати власними або запозиченими силами роботи по будівництву з повним внутрішнім оздобленням з автомобільним паркінгом у цокольному поверсі у відповідності до проектної документації. Відповідно до розділу другого Договору сплата загальної вартості фінансування будівництва «Офісу» проходить відповідно до графіка платежів визначеному в Додатку № 1. Згідно вказаного Додатку № 1 до договору перший внесок передбачений 25.12.2007 року і становить 103730 доларів США, другий - 19.12.2008 року становить 51865 доларів США, третій - 30.11.2009 року становить 51865 доларів США (а.с.4-10).

На виконання умов даного Договору та своїх зобов'язань, позивач ОСОБА_4 вніс на розрахунковий рахунок відповідача пайовий внесок у розмірі 523836, 50 грн., що за курсом НБУ становило 103730 доларів США, що підтверджується довідкою Філії ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» від 24.12.2012 року (а.с.11).

Відповідач ТОВ «ВАТЕС», відповідно до умов Договору зобов'язалося забезпечити будівництво в повній відповідності з проектною документаціє, будівельними, протипожежними та санітарними нормами, та дотримуватись строків планової здачі «Об'єкту» в експлуатацію.

Згідно п. 1.2.1 планований термін закінчення будівництва об'єкта - 1-й квартал 2010 року. Згідно п. 6.1.1 сторонами передбачений строк дії договору до 31.03.2010 року. Додаткових угод між сторонами щодо продовження терміну закінчення будівництва та введення будинку в експлуатацію укладено не було.

Однак відповідач, порушуючи умови Договору та взяті на себе зобов'язання на даний час не виконав, офісно-готельний цент не побудував та відповідно не надав позивачу передбачене йому офісне приміщення.

Позивач звертався до відповідача з відповідними заяви про повернення грошових коштів, однак відповідач, не заперечуючи проти повернення суми в еквіваленті 103730 доларів США за офіційним курсом на день сплати коштів, грошову суму не повернув. Вважаючи, що йому заподіяні збитки невиконанням договору позивач звертається до суду та просить стягнути кошти з відповідача в примусовому порядку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 527 ЦК України передбачено, що зобов'язання підлягає виконанню у встановлений зобов'язанням строк.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ).

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з положеннями ст. ст. 627, 629 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору та у визначенні його умов, але виконання укладеного договору є обов'язковим для них. При цьому, у разі порушення зобов'язання, яке виникло з укладеного договору, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Таким чином, відповідно до приписів ч.1 ст. 611 ЦК України, сторона права якої порушені, вправі вимагати відшкодування збитків.

Оскільки відповідач ТОВ "ВАТЕС" порушило права позивача та свої договірні зобов'язання внаслідок невиконання умов Договору, який був укладений між сторонами, позивач ОСОБА_4 має право на відшкодування збитків та стягнення штрафних санкцій.

Судом встановлено, що позивач на виконання умов Договору, надав відповідачу грошові кошти на загальну суму 103730 доларів США у відповідній сумі в гривні - 523836 грн. 50 коп. згідно курсу НБУ на день здійснення проплати.

Враховуючи, що сторони домовились про ціну договору в доларовому еквіваленті та здійснення розрахунків в гривнях, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача 103730 доларів США в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ станом на момент пред'явлення позову тобто на 25.12.2012 року - 829113 грн. 89 коп.

Згідно ч. 1 ст. 548 ЦК України, виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Згідно ст. 258 ЦК України до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) встановлюється позовна давність в один рік.

У п. 5.3 Договору дольової участі у будівництві офісно-готельного центру № 02, у випадку незабезпечення встановлених договором строків вводу в експлуатацію об'єкту та офісу, а також систем, споруд та інших елементів необхідних для їх використання за призначенням ТОВ «Ватес» сплачує щомісяця штраф ОСОБА_4 в розмірі 0,03 % від вартості фінансування будівництва за кожний день прострочки, але не більше 12 % річних.

Враховуючи, що представником відповідача відповідно до ч. 3 ст. 267 ЦК України заявлено про застосування строків давності, суд вважає, що стягненню підлягає штраф за 1 рік, а саме за період з 01.01.2012 року по 31.12.2012 року в розмірі 115034 грн.49 коп. (1047673,00 грн. х 0,03% х 366 днів).

Понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів у розмірі пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст..ст. 10, 11, 60, 213-215, 218 ЦПК України, ст.. 11, 16, 526, 527, 530, 532, 598, 605, 610, 612, 623, 627, 629, 631, 632, 638-640 ЦК України, с у д

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ВАТЕС» ( ідентифікаційний код юридичної особи 14234440) на користь ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) - 829113 (вісімсот двадцять дев'ять тисяч сто тринадцять) грн. 89 коп. матеріальних збитків у зв'язку з невиконанням зобов'язань за договором та 115034 (сто п'ятнадцять тисяч тридцять чотири) грн.49 коп. штрафу (за період з 01.01.2012 року по 31.12.2012 року), а всього 944148 (дев'ятсот сорок чотири тисячі сто сорок вісім) грн. 38 коп.

В задоволенні позовних вимог в іншій частині відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ВАТЕС» ідентифікаційний код юридичної особи 14234440 на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 2653 грн. 63 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області, через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційна скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. В. Цибенко