Рішення № 29264041, 07.02.2013, Добропільський міськрайонний суд Донецької області

07.02.20130514/9574/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

07 лютого 2013 року Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого- судді Тітової Т.А

при секретарі Михайловській Т.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Добропіллі справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк» звернувся до суду 28 листопада 2012 року з даним позовом до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно, яке зазначено в договорі іпотеки, та виселення відповідача і інших осіб, які зареєстровані і проживають в квартирі.

Зазначив, що з відповідачем ОСОБА_1 19 квітня 2006 року укладено кредитний договір № DO1DGK01000014, згідно якого йому надано кредит у сумі 24200,00 грн. зі сплатою 12% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19 квітня 2016 року. При цьому в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором 19 квітня 2006 був укладений договір іпотеки № DO1DGK01000014, згідно умов якого відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку належне йому нерухоме майно, а саме: 1/2 ідеальну частину житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 53,7 кв.м, житлова площа 32,8 кв. м, який розташований за адресою АДРЕСА_1 і належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Добропільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (номер правочину 1263415), обумовлена ціна предмету іпотеки дорівнює 22000,00 грн. Умови кредитного договору позичальником ОСОБА_1 належним чином не виконані, що привело до виникнення станом на 25 жовтня 2012 року заборгованості в сумі 24616,07 грн., з яких 14196,77 грн. заборгованість за кредитом, 6895,37 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом, 1768,38 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом, 1755,55 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором. Просить звернути стягнення в рахунок погашення боргу на приватний будинок, який зазначений в договору іпотеки з виселенням відповідача і інших осіб, які зареєстровані і проживають в ньому, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем.

В судовому засіданні представник позивача менеджер філії ОСОБА_4 не був присутнім, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника банка, позов підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Справа розглядається заочно у відсутності відповідача ОСОБА_1, який про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, в справі мається поштове повідомлення про вручення судової повістки.

Дослідив матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Укладення кредитного договору між ОСОБА_2 акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» та ОСОБА_1 підтверджено наданою ксерокопією кредитного договору № DO1DGK01000014 від 19 квітня 2006 року, за яким позичальник отримав кредит у розмірі 24200,00 грн. зі сплатою 12% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19 квітня 2016 року. При цьому позичальник зобов»язався щомісячно проводити погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, а також інших витрат згідно договору.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором був укладений договори іпотеки. Згідно договору іпотеки № DO1DGK01000014, укладеному між банком та відповідачем ОСОБА_1 19 квітня 2006 року, відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку належне йому майно, а саме: 1/2 ідеальної частини житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 53,7 кв.м, житлова площа 32,8 кв. м, який розташований за адресою АДРЕСА_1 і який належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19 квітня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Добропільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрованому у реєстрі за №1263415.

Згідно розрахунку, наведеного позивачем, станом на 25 жовтня 2012 року за договором про надання кредиту утворилась заборгованість в розмірі 24616,07 грн., яку відповідач не сплатив.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Як встановлено, відповідач ОСОБА_1 свої зобов»язання за кредитним договором не виконав.

Згідно зі ст.33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Що стосується вимог позивача щодо виселення відповідача із приватного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1, із зняттям з реєстраційного обліку, то суд їх не задовольняє з таких підстав.

Як передбачено ст.39 ч.2 Закону України «Про іпотеку» прийняття одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки рішення про виселення мешканців за заявою іпотекодержателя є правом суду.

Заявляючи таку вимогу, позивач не конкретизував, кого саме він просить висилити, вказавши просто відповідача.

Крім того, відсутні дані, хто проживає в зазначеному будинку, який є предметом іпотеки. Матеріалами справи встановлено, що крім відповідача в будинку зареєстровані його дружина і діти.

Порядок виселення мешканців в разі звернення стягнення на передачу в іпотеку жилого будинку, чи житлове приміщення проводиться в порядку, встановленому ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України.

Відповідно до цього порядку іпотекодержатель або новий власник направляє письмову вимогу, на яку мешканці зобов»язані звільнити це приміщення протягом 1 місяця з дня отримання вимоги. В разі, якщо вони не звільняють приміщення у встановлений, або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення.

Але ж позивачем встановлений досудовий порядок вирішення питання про виселення мешканців із спірного будинку не дотриманий.

Відповідно до ст.ст. 526, 589, 590, 1054 ЦК України, ст.ст.33, 38, 40 ЗУ «Про іпотеку»,

керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 225 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DO1DGK01000014 від 19 квітня 2006 року в сумі 24616,07 грн. звернути стягнення на 1/2 ідеальної частини житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 53,7 кв.м, житлова площа 32,8 кв. м, який розташований за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № DO1DGK01000014 від 19 квітня 2006 року) ОСОБА_2 акціонерним товариством КБ «Приватбанк» (49094 м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, б.50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідним для здійснення продажу предмету іпотеки.

Стягнути з відповідача на користь позивача на р/р 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570 витрати на сплату судового збору 246,16 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана в даний суд відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Донецької області через даний суд протягом 10 днів.

Суддя Тітова Т.А.

07.02.2013