Рішення № 29152256, 04.02.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.02.13р. Справа № 2/5005/11466/2012

За позовом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг Дніпропетровської області

Третя особа на стороні Позивача без самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м.Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 3 128,82 грн., з яких: 2 022,38 грн. заборгованості по орендній платі; 1 106,44 грн. пені

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

Від Позивача: Романовський Д.С., довіреність № 10 від 02.01.2013 р.

Від Відповідача: ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_2

Третя особа: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг звернулось до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Ріг Дніпропетровської області про стягнення 3 128,82 грн., з яких: 2 022,38 грн. заборгованості по орендній платі; 1 106,44 грн. пені. До участі у справі у якості Третьої особи на стороні Позивача без самостійних вимог на предмет спору залучено Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м.Кривий Ріг Дніпропетровської області.

Позивач підтримує позовні вимоги.

Відповідач проти позову заперечує, надав в судове засідання Довідку № 0102-3 від 01.02.2013 року, видану КП "Парковка та реклама", згідно якої заборгованість Відповідача за оренду комунального майна станом на 01.02.2013 року відсутня.

Третя особа представника в судове засідання не направила.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд:

Встановив:

Відповідно до п.2.1 Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськради, його основним завданням є ефективне здійснення переданих міською радою повноважень щодо управління, користування та розпорядження комунальною власністю міста, приватизації, відчуження, передачі в орендне користування комунального майна і реалізації ухвалених з цих питань рішень міськради. Таким чином, враховуючи наведене, управління комунальної власності міста входить до системи виконавчого органу міської ради, яка є органом місцевого самоврядування та має законне право на звернення до суду на користь територіальної громади міста із позовом, предметом спору якого є стягнення заборгованості по сплаті за договорами оренди комунального майна, про що зазначено в постанові Вищого господарського суду від 30.03.2010року у справ і № В25/2789-09.

Згідно ст.6 Цивільного кодексу України, сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Відповідно до положень зазначеної статі та ст.627 цього кодексу, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Стаття 629 Цивільного кодексу України визначає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Ст.638 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

06.05.2008р. (зі змінами відповідно до угоди №1 від 22.04.2009р., угоди №2 від 30.12.2009) між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради , яке, згідно «Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськради», виконує функції орендодавця комунального майна, та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 був укладений Договір оренди № 11/15 нежитлового приміщення у підвалі загальною площею 84,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, для використання під розміщення майстерні з обробки скла.

Відповідно до наказу управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 01.04.2009р. №4, обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управлінь комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради, було визнано комунальне підприємство «Парковка та реклама».

Згідно ст. 19 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.

Відповідно до п. 4.1 Договору (зі змінами), Відповідач повинен щомісячно вносити орендну плату у розмірі 452,85 грн. за місяць без ПДВ, що перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП «Парковка та реклама», щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету.

Згідно ст. 69 ЗУ «Про бюджетний кодекс України», до доходів місцевого бюджету, що не враховується при визначенні обсягу міжбюджетних трансфертів, належить плата за оренду майнових комплексів, що знаходяться у комунальній власності міста.

Відповідно до ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», затвердження місцевого бюджету, внесення змін до нього, затвердження звіту про виконання відповідного бюджету відноситься до компетенції Криворізької міської ради.

Відповідно до ст.ст. 16, 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, нежитлові приміщення, заклади та інше майно і майнові права, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності.

Відповідачем були порушені умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати за період, починаючи з червня по жовтень 2012 року.

Заборгованість з орендної плати перед міським бюджетом становить 2 022,38 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по орендній платі, виконаним КП «Парковка та реклама».

Відповідно до п. 4.7 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені.

В результаті несвоєчасного внесення орендної плати Віідповідачу нарахована пеня в розмірі 1 106,44 грн.

Обов'язок орендаря - своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату, передбачений п. З ст. 18 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна». Відповідні норми також закріплені в ст.ст. 284, 285 Господарського кодексу України, згідно яких істотними умовами договору оренди зокрема є орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу; орендар зобов"язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідач надав в судове засідання Довідку № 0102-3 від 01.02.2013 року, видану КП "Парковка та реклама", згідно якої заборгованість Відповідача за оренду комунального майна станом на 01.02.2013 року відсутня, заборгованість з пені не сплачена, в зв"язку з чим в частині стягнення суми основного боргу провадження у справі підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України; в частині стягнення 1 106,44 грн. пені позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у справі підлягають віднесенню на Відповідача.

Керуючись викладеним, ст.ст. 49, п.1-1 ст.80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь держави в особі Управління комунальної власності виконкому Криворізької міської ради (50101, м.Кривий Ріг, Дніпропетровська область, пл.Радянська,1; отримувач: Управління Державної казначейської служби України у м. Кривому Розі Дніпропетровської області; банк отримувача: ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ; поточний рахунок: 33218871700019; код ЄДРПОУ 38032510; МФО 805012) 1 106,44 грн. (одна тисяча сто шість грн. 44 коп.) пені;

- 1 609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев"ять грн. 50 коп.) судового збору.

Видати наказ.

В решті позову провадження у справі припинити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя М.М. Боділовська

Повне рішення підписано 06.02.13р.