Рішення № 29139626, 23.01.2013, Приморський районний суд м. Маріуполя

Справа № 0541/6502/2012

Провадженя № 2/266/119/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2013 року м. Маріуполь

Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого -судді Дзюба М.В.

при секретарі -Рослік Т.І.

з участю представника позивача Дженчако З.П.,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивліьну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний»до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому просив стягнути з відповідача на користь ЖБК «Молодіжний»(назву викладено відповідно до довідки АБ № 375712 з Єдиного Державного Реєстру Підприємств та Організацій України) у відшкодування заборгованості по платі за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 червня 2010 року по 01 листопада 2012 року -1 328 гривень 17 копійок та понесені судові витрати в сумі 214, 60 гривень.

В судовому засіданні представник позивача -голова ЖБК «Молодіжний»Дженчако З.П. позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд позов задовольнити. В обгрунтування позову посилалась на те, що відповідач придбав у 2007 році квартиру АДРЕСА_1 та зобов'язаний щомісячно вносити сплату за утримання будинку та прибудинкової території. Так, з 01 червня 2010 року по 01 листопада 2012 року в нього виникла заборгованість перед кооперативом, в сумі -1328 гривень 17 копійок. У вартість плати входять нарахування за освітлення під'їзду, господарських потреб, поточний ремонт будинку, фонд оплати праці домкому та інші витрати на утримання будинку. Квартплата обраховувалась виходячи із загальної площі квартири за встановленими тарифами -з грудня 2008 року -1 гривня 50 копійок за 1 кв.м.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_2 проти позову заперечувала, посилаючись на те, що ОСОБА_3 не є членом кооперативу «Молодіжний», ніяких заяв про вступ він не подавав. Договір про надання послуг з ЖБК ОСОБА_3 не укладав. Також зазначила, що у нарахування вартості послуг ЖБК, входить прибирання прибудинкової території, однак прибудинкова територія біля квартири АДРЕСА_1 ніколи двірниками ЖБК не прибиралась, тому ОСОБА_3 самостійно винайняв робітника та сплачує йому за прибирання даної території.

Суд, вислухавши сторони та дослідивши матеріали справи, позовні вимоги вважає частково обґрунтованими та задовольняє позов частково з наступних підстав.

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «від 18 вересня 1987 року №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», судам підвідомчі спори між ЖБК та їх членами чи іншими громадянами, зокрема: за позовами кооперативів про стягнення заборгованості по платежах у рахунок покриття витрат на експлуатацію та капітальний ремонт будинку та утримання прибудинкової території, по сплаті комунальних послуг.

Як встановлено судом, ОСОБА_3 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується інформаційною довідкою Міського комунального підприємства «Маріупольське бюро технічної інвентарізації»(а.с.6-7).

Вищезазначена квартира розташована у кооперативному будинку, належному ЖБК «Молодіжний».

Як вбачається з особового рахунку НОМЕР_1, загальна площа квартири АДРЕСА_1 - 30,4 кв.м., кількість кімнат -одна. (а.с.4-5).

Відповідно до п.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24.06.2004 року, який визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків і споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно п.п.1.2, 1.3 Статуту ЖБК «Молодежний»та відповідно до ст.25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ЖБК є управителем будинку, має право здійснювати управління будинком, забезпечувати його належну експлуатацію, укладати договори з виробниками, виконавцями, споживачами, отримувати плату за виконання власних функцій тощо.

Вирішуючи позов в частині стягнення плати за утримання будинку та прибудинкової території, суд виходив з наступного.

Порядок нарахування та справляння плати за утримання будинку та прибудинкової території визначені Постановою Кабінету Міністрів №529 від 20.05.2009 року «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», відповідно до якого калькуляційною одиницею розрахунку нормативних витрат є 1 кв.м загшальної пллощі квартир будинку.

Згідно протоколу загальних зборів членів кооперативу вартість плати за утримання будинку та прибудинкової території за 1 кв.м. для мешканців будинку №86 по пр.Будівельників складає:

- за період з грудня 2008 року по теперешній час -1,50 гривень за 1 кв.м. площі.

Таким чином, виходячи із того, що площа належної відповідачеві квартири складає 30,4 кв.м., сума плати за обслуговування будинку та прибудинкової території за період з червня 2010 року по жовтень 2012 року включно складає 1322,40 гривень.

Розрахунок плати:

- З червня 2010 року по жовтень 2012 року, включно -30, 4 кв.м. х 1,5 грн = 45,6 гривень щомісячно, а всього в сумі за цей період - 1322,40 гривень.

Не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення земельного податку в загальній сумі 5,77 гривень, оскільки позивач не обгрунтував їх належним чином в суді та не надав відповідних доказів.

Доводи представника позивача в тій частині, що відповідач має здійснювати всі необхідні внески як член кооперативу, суд визнає безпідставними, оскільки суду не надано належних та допустимих доказів на підтверження членства відповідача ОСОБА_3 в ЖБК «Молодежний». Заяву про вступ до ЖБК він не подавав та у встановленому законом порядку до членів кооперативу не приймався. А тому він, як власник майна (житла), має нести лише витрати по оплаті житлово-комунальниїх послуг та сплаті за утримання будинку та прибудинкової території.

Задовольняючи позов частково, суд стягує з вдіповідача на користь ЖБК «Молодіжний»понесені судові витрати -судовий збір в сумі 214,60 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 10, 57-60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.526, 527 Цивільного кодексу України, ст..20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

В И Р І Ш И В:

Позов Житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний»до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ЖБК «Молодіжний» у відшкодування заборгованості по платі за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.06. 2010 року по 01.11. 2012 року -1 322 гривні 40 копійок.

В задоволенні решти позовних вимог -відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ЖБК «Молодіжний»судові витрати в сумі 214,60 гривень.

На рішення може бути подано апеляцію до Апеляційного суду Донецької області в місті Маріуполі протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Дзюба М. В.