Рішення № 29109029, 01.02.2013, Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 105/1138/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" лютого 2013 р. Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого, судді - Старової Н.А.,

при секретарі - Гетманчук О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Джанкой цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, що перебуває в спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним позовом, мотивуючи вимоги наступним. Вона є співвласником нерухомого майна - 1/2 частки житлового будинку та допоміжних будівель, розташованих за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, Сімферопольська/проїзд Жовтневий, будинок № 65/21, відповідач ОСОБА_2 є співвласником іншої ? частки зазначеного нерухомого майна. Між сторонами уклався певний порядок користування будівлями, які входять до складу нерухомого майна, зокрема у її користуванні знаходяться: в житловому будинку літер «А» кухня 1-1 площею 7,1 кв.м., жила кімната 1-2 площею 5,9 кв.м., жила кімната 1-3 площею 15,8 кв.м., коридор площею 10,5 кв.м., складова площею 3,1 кв.м., і прибудова літер «а», а також літня кухня літер «Г», вбиральня літер «в», гараж літер «Е», навіс літер «е». У користуванні відповідачки ОСОБА_2 знаходяться: в житловому будинку літер «А» кухня 2-1 площею 7,0 кв.м., жила кімната 2-2 площею 15,9 кв.м., жила кімната 2-3 площею 6,2 кв.м., коридор площею 3,5 кв.м., і прибудова літер «а1», а також літня кухня літер «Б» із прибудовою літер «б», вбиральня літер «д», сарай літер «ж», навіс літер «з». Посилаючись на ст. 367 ЦК України, просить поділити будинок № 65/21 по вул. Сімферопольській/проїзд Жовтневий у м. Джанкой Автономної Республіки Крим відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи з урахуванням порядку, який уклався між сторонами.

Позивач в судове засідання не зявилася, в письмовій заяві просить справу розглянути в її відсутності, задовольнити позов, поділити нерухоме майно у вигляді будинку № 65/21 по вул. Сімферопольській/проїзд Жовтневий у м. Джанкой Автономної Республіки Крим відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідач в судове засідання не зявилася, в письмовій заяві просить справу розглянути в її відсутності, позовні вимоги визнає, просить здійснити поділ нерухомого майна відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є співвласником нерухомого майна - 1/2 частки житлового будинку та допоміжних будівель, розташованих за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, Сімферопольська/проїзд Жовтневий, будинок № 65/21, що підтверджується свідоцтвом про право власності, посвідченим ОСОБА_3, державним нотаріусом Джанкойської міської державної нотаріальної контори 03.12.1986 року, реєстровий номер 227, яким визнано право власності позивачки на ? частку зазначеного житлового будинку та допоміжних будівель із позначкою Джанкойського БТІ від 16.01.1987 року про державну реєстрацію права власності в реєстровій книзі № 33, реєстровий номер4567, свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченим ОСОБА_3, державним нотаріусом Джанкойської міської державної нотаріальної контори 03.12.1986 року, реєстровий номер № 227, яким визнано право власності позивачки на 1/8 частку зазначеного житлового будинку та допоміжних будівель, із позначкою Джанкойського БТІ від 16.01.1987 року про державну реєстрацію права власності позивачки на це нерухоме майно в реєстровій книзі № 33, реєстровий номер № 4567, договором дарування, посвідченим ОСОБА_3, державним нотаріусом Джанкойської міської державної нотаріальної контори 04.02.1987 року за реєстровим № 321, на підставі якого до позивачки перейшло право власності на 1/8 частку житлового будинку та допоміжних будівель, із позначкою Джанкойського БТІ від 13.02.1987 року про державну реєстрацію права власності позивачки на це нерухоме майно в реєстровій книзі № 33 реєстровий номер № 4567.

Відповідач ОСОБА_2 є співвласником іншої 1/2 частки житлового будинку та допоміжних будівель, розташованих за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, Сімферопольська/проїзд Жовтневий, будинок № 65/21, що підтверджується договором купівлі-продажу ? частки житлового будинку, посвідченим 20.10.2006 року ОСОБА_4, державним нотаріусом Джанкойської міської державної нотаріальної контори за реєстровим № 2-1406, де покупцем зазначена ОСОБА_5, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12775192, виданим ОСОБА_5 Джанкойським МБРТІ 06.12.2006 року.

Зміна прізвища відповідача підтверджується свідоцтвом про шлюб серії 1-АП № 090855, виданим відділом РАЦС Джанкойського МРУЮ АР Крим 02.10.2009 року, згідно якого після реєстрації шлюбу ОСОБА_5 привласнене прізвище «Широких».

Між сторонами уклався певний порядок користування будівлями, які входять до складу нерухомого майна, зокрема у користуванні позивача знаходяться: в житловому будинку літер «А» кухня 1-1 площею 7,1 кв.м., жила кімната 1-2 площею 5,9 кв.м., жила кімната 1-3 площею 15,8 кв.м., коридор площею 10,5 кв.м., складова площею 3,1 кв.м., і прибудова літер «а», а також літня кухня літер «Г», вбиральня літер «в», гараж літер «Е», навіс літер «е». У користуванні відповідачки ОСОБА_2 знаходяться: в житловому будинку літер «А» кухня 2-1 площею 7,0 кв.м., жила кімната 2-2 площею 15,9 кв.м., жила кімната 2-3 площею 6,2 кв.м., коридор площею 3,5 кв.м., і прибудова літер «а1», а також літня кухня літер «Б» із прибудовою літер «б», вбиральня літер «д», сарай літер «ж», навіс літер «з».

Судовий захист цивільних прав та інтересів, шляхом визнання відповідного права, гарантується ст. 16 ЦК України, з якої вбачається, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.2 ст. 367 ЦК України у випадку розділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з п.7,8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може буде виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з виділенням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у звязку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Відповідно висновку експерта № 65 від 23.10.2012 року, виготовленого фірмою «Юлга» визначено один варіант поділу житлового будинку та допоміжних будівель, розташованих за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, Сімферопольська/проїзд Жовтневий, будинок № 65/21 по ? частці, відповідно до порядку який склався між співвласниками (додаток до експертизи № 1).

Згідно висновку експерта ринкова вартість спірного домоволодіння складає 166246 грн. можливий поділ спірного житлового будинку, враховуючи порядок користування, який склався між сторонами, та запропоновано виділити позивачу ОСОБА_1 наступні приміщення: в житловому будинку літер «А»: літера 1 -коридор площею 10,5 кв.м., літера 1-1 - кухня площею 7,1 кв.м., літера 1-2 - жила кімната площею 5,9 кв.м., літера 1-3 - жила кімната площею 15,8 кв.м., літера 2 - комора площею 3,1 кв.м., літера 2а» - прибудова площею 5,6 кв.м., літера «Г» - літня кухня, літера «В» вбиральня, літера «Е» -гараж, літера «е» -навіс. Вартість приміщень та будов, що пропонується виділити позивачу складає 83858 грн., що більше ніж належить на 735 грн., що відповідає 50/100 часток спірного домоволодіння, у тому числі більше ніж належить на 4,9 кв.м.

Другому співвласнику ОСОБА_2 пропонується виділити на1/2 частку спірного домоволодіння наступні приміщення: в житловому будинку літер «А»: літера 2-1 кухня площею 7,0 кв.м., літера 2-2 жила кімната площею 15,9 кв.м., літера 2-3 жила кімната площею 6,2 кв.м., літера 3 тамбур площею 3,5 кв.м., літера «а-1» прибудова, літера «Б» літня кухня, літера «Д» сарай, літера «З» навіс, літера «Ж» навіс, відповідні частки огорожі та мощення.

Вартість приміщень та будов, що пропонується виділити відповідачу складає 82388 грн., що менше ніж належить на 735 грн. та відповідає 50/100 часток спірного домоволодіння, у тому числі менше ніж належить на 4,9 кв.м.

З урахуванням того, що експертом запропонований варіант розділу будинку з відступом від ідеальних часток, а відповідач не заперечує на отримання компенсації в рахунок зменшення її ідеальної частки, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію за зменшення її частки у розмірі 735 грн.

З урахуванням вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що права та інтереси позивача підлягають захистові, шляхом виділу частини будинку в окремий житловий будинок, визнання права власності на самостійний житловий будинок за сторонами.

Відповідно до ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

При подачі позову позивачем сплачено судовий збір у загальному розмірі 1100 грн. За висновками судової будівельно технічної експертизи вартість відшукуваного майна (1/2 спірного будинку) на час розгляду справи складає 83123 грн., таким чином судовий збір складає 831 грн. 23 коп.,що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, інша сума є зайво сплаченою та підлягає поверненню в порядку Закону України «Про судовий збір».

На підставі викладеного, ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 356, ч. 2 ст. 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, що перебуває в спільній частковій власності - задовольнити.

Поділити належний на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок та допоміжні будівлі, розташовані за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, Сімферопольська/проїзд Жовтневий, будинок № 65/21 по ? частці.

Виділити в особисту приватну власність ОСОБА_1 в житловому будинку та допоміжних будівлях, розташованих за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, Сімферопольська/проїзд Жовтневий, будинок № 65/21 в житловому будинку літер «А»: літера 1 -коридор площею 10,5 кв.м., літера 1-1 - кухню площею 7,1 кв.м., літера 1-2 - жилу кімнату площею 5,9 кв.м., літера 1-3 - жилу кімнату площею 15,8 кв.м., літера 2 - комору площею 3,1 кв.м., літера 2а» - прибудову площею 5,6 кв.м., літера «Г» - літню кухню, літера «В» вбиральню, літера «Е» -гараж, літера «е» -навіс.

Виділити в особисту приватну власність ОСОБА_2 в житловому будинку та допоміжних будівлях, розташованих за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, Сімферопольська/проїзд Жовтневий, будинок № 65/21 в житловому будинку літер «А»: літера 2-1 кухню площею 7,0 кв.м., літера 2-2 жилу кімнату площею 15,9 кв.м., літера 2-3 жилу кімнату площею 6,2 кв.м., літера 3 тамбур площею 3,5 кв.м.,літера «а-1 прибудову, літера «Б» літню кухню, літера «Д» сарай, літера «З» навіс, літера «Ж» навіс.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію за відступ від ідеальної частки, в сумі 735 (сімсот тридцять пять) грн. 00 коп.

Право спільної часткової власності на житловий будинок та допоміжні будівлі, розташовані за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, Сімферопольська/проїзд Жовтневий, будинок № 65/21 припинити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 831(вісімсот тридцять однієї) грн. 23 коп.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

ОСОБА_6