Рішення № 29049198, 26.12.2012, Подільський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Полтави)

Ленінський районний суд м.Полтави

Справа № 1616/2426/2012

Провадження № 2/1616/1071/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2012м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі :

головуючого судді : Тимчук Р.І.

при секретарі : Васильєвій Д.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ» до ОСОБА_1, ПАТ «СВЕДБАНК», третя особа ОСОБА_2, приватний нотаріус полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3, про визнання недійсним договору іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ПАТ «СВЕДБАНК», третя особа ОСОБА_2, приватний нотаріус полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання недійсним договору іпотеки в обґрунтуванні своїх вимог зазначив, що 18 липня 2008 року відповідно до Кредитного договору № 0062/08/25-СLNv банк надав відповідачу ОСОБА_1 кредитні кошти у сумі 87 400,00 доларів США, зі сплатою 13,5% річних, строком до 17 липня 2018 року. В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором між Банком та відповідачем 18 липня 2008 року укладено договір іпотеки № 0062/08/25-СLNv /S-1 та надано в іпотеку квартиру № 110, по провул. Рибальському, 12, в м. Полтаві.

12 листопада 2009 року позивачу стало відомо про те, що зазначена квартира незаконно виведена з іпотеки АКБ «Форум» та її передано в іпотеку ВАТ «СВЕДБАНК». Згідно умов іпотечного договору ОСОБА_1 зобовязався не відчужувати предмет іпотеки, не обтяжувати його зобовязаннями з боку третіх осіб без отримання попередньої письмової згоди на це іпотекодержателя. В подальшому було встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали приватному нотаріусу заяву про вилучення запису з державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та вилучення запису з державного реєстру іпотек в звязку з погашенням кредиту. В подальшому ОСОБА_1 уклав кредитний договір з ВАТ «СВЕДБАНК» та передав спірну квартиру в іпотеку.

По даному факту за зверненням позивача правоохоронними органами було порушено кримінальну справу.

Приймаючи до уваги те, що АКБ «Форум» згоду на наступну іпотеку, заяву на вилучення заяву про вилучення запису з державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та вилучення запису з реєстру іпотек згоди не давав, просить визнати договір іпотеки від 02.09.2008 року, укладеного між ВАТ «СВЕДБАНК» та ОСОБА_1 про передачу квартири АДРЕСА_1, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 недійсним та зобовязати приватного нотаріуса виключити з державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна та державного реєстру іпотек відповідні записи.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідачі ОСОБА_1, ПАТ «СВЕДБАНК» та треті особи ОСОБА_2, приватний нотаріус ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, хоча належним чином повідомлені про місце і час розгляду справи, письмові заперечення до суду не надали.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та подані документи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав

Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 18 липня 2008 року оформив у банку Кредитний договір № 0062/08/25-СLNv на суму 87 400,00 доларів США, зі сплатою 13,5% річних, строком до 17 липня 2018 року, з зобовязанням своєчасного повернення кредиту та сплати відсотків за його користування у встановлені договором терміни.В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором між Банком та відповідачем ОСОБА_1 18 липня 2008 року укладено договір іпотеки № 0062/08/25-СLNv /S-1, згідно якого передано в іпотеку квартиру № 110, по провул. Рибальському, 12, в м. Полтаві.

В подальшому 01.09.2008 року ОСОБА_1 на підставі наданих працівником АКБ «Форум» ОСОБА_2, який засуджений вироком Октябрського районного суду м. Полтави від 18.03.2011 року за ст.. 366 ч. 2 КК України, неправдивого листа № 1483/4 від 01.09.2008 року про повне погашення кредиту, заяви про вилучення запису з державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна та повідомлення про виключення запису з державного реєстру іпотек, вивів у приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 предмет іпотеки та оформив кредитний договір з ВАТ «СВЕДБАНК» з укладенням договору іпотеки про передачу в іпотеку ВАТ «СВЕДБАНК» квартири № 110 по пров.Рибальському, 12, в м. Полтаві.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що в результаті зловмисної домовленості ОСОБА_1 та працівника АКБ «Форум», приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 було виключено з Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон нерухомого майна записи про предмет іпотеки- квартири № 110 по пров.Рибальському, 12, в м. Полтаві, яка належить ОСОБА_1 та в подальшому під впливом обману було укладено іпотечний договір про передачу в іпотеку ВАТ «СВЕДБАНК» зазначеної квартири.

Згідно ст. 230 ЦК України, якщо одна із сторін правочину навмисно ввела другу сторону в оману щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин визнається судом недійсним.

Відповідно до ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Згідно зі ст. 236 ЦК України правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

За зазначених обставин, суд вважає за необхідне визнати договір іпотеки, укладений 02.09.2008 року між ОСОБА_1 та ВАТ «СВЕДБАНК» про передачу в іпотеку квартири № 110 по пров.Рибальському, 12, в м. Полтаві, яка належить ОСОБА_1 недійсним

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 216, 230, 236, ЦК України, ст. 12, 33,39 Закону України Про іпотеку ст.ст. 8, 10, 208, 209, 213-215 ЦПК України ,-

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ» до ОСОБА_1, ПАТ «СВЕДБАНК», третя особа ОСОБА_2, приватний нотаріус полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3, про визнання недійсним договору іпотеки задовольнити повністю.

Визнати договір іпотеки, укладений 02.09.2008 року між ОСОБА_1 та ВАТ «СВЕДБАНК» про передачу в іпотеку квартири АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_1 недійсним.

Зобовязати приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 виключити з державного реєстру іпотек запис № 78399666, виключити з державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис № 7839846.

Стягнути з ОСОБА_1 та ПАТ «СВЕДБАНК» солідарно на користь ПАТ «БАНК ФОРУМ» витрати по сплаті державного мита в розмірі 17 грн. 00 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в розмірі 30 грн. 00 коп., а всього 47 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачами в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, якщо рішення ухвалено без участі осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_4