Рішення № 29047628, 28.01.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.01.13р. Справа № 14/5005/10056/2012

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Аструм-М", 52071, Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н, сел. Дослідне, вул. Наукова, 1

до Товариства з обмеженою відповідальністю "БМТЗ Комплект", 49026, м.Дніпропетровськ, пр. ім. Газети "Правда", 97, прим. 27

про стягнення 6560,86 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Вишняков С.К. - представник за довіреністю від 14.01.2013 року

Від позивача Бражник Д.Ю. - представник за довіреністю від 14.01.2013 року

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Аструм-М" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "БТМЗ "Комплект" про стягнення основного боргу за оренду в сумі 10928,00 грн., основного боргу за опалення в сумі 3432,96 грн., судового збору.

Позивачем 28.01.2013 року подано до суду заяву за № 7/13 від 28.01.2013 року про зменшення розміру позовних вимог, в якій останній просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 3127,90 грн., заборгованість за опалення в сумі 3432,96 грн.

Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди від 01.06.2011 року за № 15-А в частині розрахунку за орендоване приміщення та його опалення.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 26.12.2012 року, 15.01.2013 року, 29.01.2013 року не з'явився.

Відповідача було своєчасно та належним чином повідомлено про місце, час і дату розгляду справи, про свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 4994501868310.

Крім того, згідно спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 22.11.2012 року юридичне місцезнаходження відповідача - 49026, м. Дніпропетровськ, пр. ім. Газети "Правда", буд. 97, примі. 27, - куди судом і направлялись ухвала про порушення провадження у справі та ухвали про відкладення розгляду справи.

Позивачем 15.01.2013 року подано до суду клопотання про продовження строку вирішення спору у справі № 14/5005/10056/2012 терміном на 15 днів в зв'язку з необхідністю надання додаткових доказів у справі.

Ухвалою суду від 15.01.2013 року на підставі ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України строки вирішення спору у справі № 14/5005/10056/2012 були продовжені терміном на 15 днів, а саме до 04.02.2013 року.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Аструм-М", як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "БМТЗ Комплект", як орендарем, було укладено договір оренди № 15/А згідно п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове оплатне користування - оренду приміщення для розташування офісу в будинку № 1 по вул. Наукова, с. Дослідне, Дніпропетровський р-н, Дніпропетровська обл. площею 118,3 кв. м, що належить орендодавцю на праві приватної власності юридичної особи з метою використання в якості нежитлових приміщень.

Відповідно до п. 2.1 договору передача приміщень в оренду здійснюється за актом прийому-передачі, який підписується сторонами.

Приписами п. 2.2 договору передбачено, що право власності на орендоване приміщення залишається за орендодавцем. Приміщення передається в оренду без права викупу та без права передачі приміщення в суборенду.

Приміщення, що передається в оренду за актом прийому-передачі, включає всі підлоги, стелі, двері, дверні рами, вікна з рамами та склом, внутрішньою поверхнею всіх стін, інженерні мережі (2.4 договору).

Згідно з п. 3.1 договору термін оренди за погодженням сторін складає 35 місяців та може бути продовженим на будь-який термін при згоді сторін.

Договірна орендна плата за приміщення для розміщення офісу загальною площею 118,3 кв. м з урахуванням ПДВ складає 40,00 грн. за один квадратний метр площі в місяць. Вартість комунальних послуг (в тому числі вода для питних та санітарно-гігієнічних потреб співробітників орендаря) та електроенергії входить до складу орендної плати. До складу орендної плати не входить сума відшкодування витрат на опалення орендованого приміщення та місяць загального користування. Відшкодування за опалення сплачується за окремо наданими рахунками, розрахованими згідно калькуляції витрат (п. 4.1 договору).

Пунктом 4.2 договору передбачено, що орендна плата нараховуються з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення.

За приписами п. 4.5 договору орендна плата сплачується в безготівковому порядку авансовано за поточний місяць користування приміщенням шляхом банківського переказу на поточний рахунок орендодавця не пізніше ніж до 15 числа поточного місяця.

Відповідно до акту від 01.06.2011 року (а. с. 18) позивач передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення для розміщення офісу загальною площею 118,3 кв. м за адресою: 42071, вул. Наукова, сел. Дослідне, Дніпропетровський р-н, Дніпропетровська обл.

Згідно калькуляції опалення за січень 2012 року вартість за 1 кв. м з ПДВ складає 20,12 грн., за березень 2012 року вартість за 1 кв. м з ПДВ складає 18,83 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, в порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач починаючи з березня 2012 року не сплачує позивачу за орендоване приміщення та його опалення в повному обсязі, в зв'язку з чим сума боргу відповідача перед позивачем за орендоване приміщення склала 3127,90 грн. за період липень 2012 року, за опалення - 3432,96 грн. за період січень 2012 року, березень 2012 року, які підтверджуються матеріалами справи та підлягають до стягнення.

Необхідно зауважити, що позивач 29.01.2013 року вдруге направив відповідачу рахунки на оплату за опалення за № 30/03-15-От від 30.03.2012 року, № 31/01-15-От від 31.01.2012 року та акти надання послуг № 30/03-15-От від 30.03.2012 року, № 31/01-15-От від 31.01.2012 року, що підтверджується поштовою квитанцією за № 2446 від 29.01.2013 року.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача, а в частині зменшення позовних вимог - підлягає поверненню з бюджету позивачу згідно з вимогами п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", за приписами якої сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "БМТЗ Комплект" (49026, м. Дніпропетровськ, пр. ім. Газети "Правда", 97, прим. 27, р/р 26005140473001 в КБ "Приватбанк", МФО 305299, код ЄДРПОУ 31687632) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Аструм-М" (52071, Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н, вул. Наукова, 1, р/р 26004158364400 в ПАТ "Укрсиббанк", МФО 351005, код ЄДРПОУ 35622029) 3127 (три тисячі сто двадцять сім) грн. 90 коп. - боргу за орендоване приміщення, 3432 (три тисячі чотириста тридцять дві) грн. 96 коп. - боргу за опалення, 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Повернути з державного бюджету України Товариству з обмеженою відповідальністю "Аструм-М" (52071, Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н, вул. Наукова, 1, р/р 26004158364400 в ПАТ "Укрсиббанк", МФО 351005, код ЄДРПОУ 35622029) 67 (шістдесят сім) грн. 50 коп. - зайво сплаченого судового збору.

Суддя С.П. Панна Повне рішення складено - 04.02.2013 року.