Ухвала суду № 29044611, 29.01.2013, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" січня 2013 р. Справа № 5019/1983/12

за позовом Прокурор Корецького району Рівненської області в інтересах держави в особі Корецька районна державна адміністрація 34700, Рівненська область, м.Корець, вул.Київська, 13

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Екстрадиція" 34700, Рівненська обл.., м.Корець, вул..Старомонастирська, 16/2, код ЄДРПОУ 322330328

про розірвання договору оренди землі

Суддя Качур А.М.

Представники:

від позивача : представник Данилюк С.В. (довіреність №01-26/180/13 від 11.01.2013);

від відповідача : представник не з"явився;

від органу прокуратури: Герасимчук Ю.М. (посвідчення №010595 від 20.10.2012 року)

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Прокурор Корецького району Рівненської області звернувся до господарського суду Рівненської області в інтересах держави в особі Корецької районної державної адміністрації (далі - позивач) з позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Екстрадиція" (далі - відповідач) про розірвання договору оренди землі від 23.12.2005 року.

В судовому засіданні представники позивача та прокурора підтримують позовні вимоги в повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача не з'явився, причин неявки суду не повідомив, поштове повідомлення з ухвалою про місце дату та час розгляду справи повернулось з відміткою "адресат за даною адресою відсутній".

Відповідно до наявного в матеріалах справи витягу з ЄДР станом на 03.12.2012 року відповідач знаходиться за адресою: 34700, Рівненська область, Корецький район., місто Корець, вулиця Старомонастирська, 16/2, на вказану адресу судом відправлялись ухвали про порушення провадження провадження та відкладення розгляду справи.

Пунктом 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" визначено, що за змістом цієї норми, зокрема, у разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації -адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути спір за відсутності представника відповідача за наявними в матеріалах справи доказами.

Заслухавши пояснення представників позивача прокурора, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, на основі діючого законодавства, суд прийшов до висновку, що позову підлягає задовленню.

При винесенні рішення суд керувався наступним.

23 грудня 2005 року між позивачем, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, було укладено договір оренди земельної ділянки (далі - договір), відповідно до предмету якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме для розміщення страусової ферми. Земельна ділянка знаходиться на території Головницької сільської ради Корецького району Рівненської області та відноситься до земель запасу сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів зазначеної ради. В оренду передається земельна ділянка площею 4,42 га, в тому числі: господарські двори - 4,42 га. Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку (а.с.14-17).

Відповідно до пункту 3.2. договору орендар зобов'язаний у відповідності з пунктом 2.3. цього договору своєчасно вносити орендну плату.

Згідно пункту 2.3. договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі (в гривнях), у розмірі 8376,00 грн. за кожний рік користування, що складає 10% від нормативної оцінки даної земельної ділянки. Періодичність внесення орендної плати: рівними частинами до 30 числа кожного поточного місяця.

Як передбачено пунктом 4 договору підставою розірвання договору є: вимога однієї із сторін у випадку невиконання іншою стороною обов'язків, передбачених договором.

Як підтверджується матеріалами справи (а.с. 12-13, 18-31) заборгованість відповідача за договором по орендній платі становить 34407,78 грн., доказів сплати вказаної заборгованості відповідач суду не надав.

Позивач звертався з претензіями до відповідача (а.с. 23-26) які залишені останнім без відповіді та задоволення.

Відповідно до статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно статті 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Пункти "а" та "в" статті 96 Земельного кодексу України визначають, що землекористувачі зобов'язані забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до пункту "д" статті 141 Земельного кодексу України, підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Статтею 67 Конституції України встановлено, що кожен повинен сплачувати податки і збори в порядку і в розмірах, встановлених Законом.

Відповідно до частини першої статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що в певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно статті 31 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини першої статті 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки -це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Аналогічна норма закріплена статтею 1 Закону України "Про оренду землі". Виходячи зі змісту статті 13 вказаного Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Укладений договір має виконуватися сторонами у відповідності до досягнутих та зафіксованих домовленостей.

Не внесення відповідачем орендної плати за договором є порушення його істотних умов, а за таких обставин, за вимогою орендодавця, договір підлягає розірванню в судовому порядку.

Суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими, відповідачем не спростованими такими, що підлягають до задоволення з покладенням на відповідача відповідно до статті 49 ГПК України витрат по сплаті судового збору.

Керуючись статтями 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задоволити.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 23.12.2005 між Корецькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екстрадиція".

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Екстрадиція" (34700, Рівненська обл., м.Корець, вул.Старомонастирська, 16/2, код ЄДРПОУ 322330328) в доход державного бюджету 1147,00 грн. судового збору.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 01.02.13р.

Суддя Качур А.М.