Рішення № 29033343, 22.01.2013, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 2-3931/12

Категорія 40

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2013 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Матійчук Г.О.,

при секретарі - Греку А. Г.,

за участі: представника позивача - Кузьмова А.Л.,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» до ОСОБА_3 про зобов»язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому просить зобов"язати відповідача ОСОБА_3 відновити роботу пасажирського ліфта у під»їзді АДРЕСА_1, надати акт технічної готовності ліфта та стягнути з відповідача судовий збір.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що КП УЖГ «Хрещатик» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1, а відповідач ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу квартири від 04.04.2006 року є власником квартири АДРЕСА_2.

9.11.2011 року комісія у складі працівників КП "Хрещатик" провела обстеження

машинного відділеня пасажирського ліфта у під'їзді АДРЕСА_1 під час якого було виявлено, що власником квартири АДРЕСА_2 у вищевказаному будинку здійснюються ремонтно-відновлювальні і замінні роботи щодо пасажирського ліфта в під'їзді № 5. Також зазначає, що здійснення переобладнання будь-яких елементів житлового будинку повинно здійснюватися у встановленому законом порядку, КП "Хрещатик" є відповідальною організацією щодо використання ліфта, його належна експлуатація є неможливою без його реєстрації, яка здійснюється після технічної готовності ліфта до такої експлуатації та надання акту технічної готовності ліфта.

Представник позивача Кузьмов А.Л. в судовому засіданні підтримав позов з зазначених в ньому підстав та просив задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, що ОСОБА_3 добровільно, за власний рахунок, здійснювались ремонт, відновлювальні та інші роботи щодо пасажирського ліфта та сходової клітини в під»їзді АДРЕСА_1 у повній відповідності до вимог чинного законодавства з дозволом уповноваженого органу та у відповідності до затвердженого проекту і необхідний був час для введення ліфта в експлуатацію, пов»язаний з його перереєстрацією та складенням акту технічної готовності ліфта.

Суд, вислухавши представника позивача та представника відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що КП УЖГ «Хрещатик» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1, відповідач ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу квартири від 4.04.2006 року, є власником квартири АДРЕСА_2 (а.с.5).

9.11.2011 року комісія у складі працівників КП "Хрещатик" провела обстеження

машинного відділення пасажирського ліфта у під'їзді АДРЕСА_1 під час якого було виявлено, що власником квартири АДРЕСА_2 у вищевказаному будинку здійснюються ремонтно-відновлювальні і замінні роботи щодо пасажирського ліфту в під'їзді № 5 (а.с.7). Відповідачу було направлено припис-попередження (а.с.8).

Згідно п. 4 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території", затверджених Постановою КМУ від 24.01.2006 року № 45, власник, наймач (орендар) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання та перепланування житлових та підсобних приміщень...з дозволу органу місцевого самоврядування та у встановленому законом порядку. Пункт 1.4. Правил утримання житлових будинків та прибудинкової території, затверджених Наказом Держитлокомунгоспу України від 17.05.2002 року за № 76 також передбачає, що здійснення переобладнання будь-яких елементів житлового будинку повинно здійснюватися у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 24 ЖК України, для експлуатації державного і громадського житлового фонду створюються житлово-експлуатаційні організації (якою за своїм статусом є позивач). Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території. Обов'язки щодо належного утримання будинку Позивачем, створення необхідних умов проживання для мешканців передбачені для Позивача також в п. 2.1.1. договору про участь в утриманні будинку та прибудинкової території, що був доданий до позовної заяви.

Як було зазначено вище, КП "Хрещатик" є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1, надає мешканцям житлово-комунальні послуги, виконує обов'язки щодо збереження спільного майна будинку, в тому числі функціонування ліфту. Наявна на сьогоднішній день ситуація неможливості повного використання пасажирського ліфта в під'їзді будинку АДРЕСА_1, відсутність всіх документів для реєстрації ліфта після його ремонту, впливає на права Позивача, а також на його можливості повного, вчасного і якісного надання житлово-комунальних послуг та виконання інших обов'язків по експлуатації будинку.

Відповідно до п. 9.1.6. Правил будови і безпечної експлуатації ліфтів, затверджених Наказом Державного комітету України з промислової безпеки, охорони праці та гірничого нагляду від 1 вересня 2008 року N 190, ліфти підлягають перереєстрації після реконструкції. Згідно із п. 9.1.3. Правил, для реєстрації суб'єкт господарювання, у власності або в користуванні якого є ліфти та який має намір їх експлуатувати, подає письмову заяву (додаток 3 цих Правил), паспорт ліфта (додаток 4 до цих Правил) та акт технічної готовності ліфта (ГСТУ 36.1-001-97).

КП "Хрещатик" є відповідальною організацією щодо використання ліфта, його належна експлуатація є неможливою без його реєстрації, яка здійснюється після технічної готовності ліфта до такої експлуатації та надання акту технічної готовності ліфта.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 10, 24 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території, затверджених Постановою КМУ від 24.01.2006 року № 45, Правилами будови і безпечної експлуатації ліфтів, затверджених Наказом Державного комітету України з промислової безпеки, охорони праці та гірничого нагляду від 1 вересня 2008 року N 190,ст. ст. 5, 11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» до ОСОБА_3 про зобов»язання вчинити дії задовольнити.

Зобов»язати ОСОБА_3 відновити роботу пасажирського ліфта у під»їзді АДРЕСА_1 та надати акт технічної готовності ліфта.

Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» (ідентифікаційний код 35534430) 107 (сто сім) грн. 30 коп. у відшкодування судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Суддя Г.О.Матійчук