Рішення № 28949571, 24.01.2013, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2034/2-2335/2011

Провадження № 2/635/1462/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2013 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря - Власенко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Земельний банк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство «Земельний Банк»(далі ПАТ «Земельний банк») звернулось до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 30.04.2008 року, укладеним позивачем з ОСОБА_1, за яким відповідач, який виступав поручителем за TOB «Украсбоснаб»у кредитному договорі № 31-08/К від 30.04.2008 року, з метою забезпечення виконання зобов'язання останнім, передавав позивачу в іпотеку земельну ділянку площею 0,1500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

06.12.2012 року банк уточнив свої позовні вимоги, в яких просив визначити початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації - згідно п. 1.2 Договору іпотеки від 30.04.2008 року, 199200 гривень.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що TOB «Украсбоснаб»порушило свої зобов'язання за кредитним договором № 31-08/К від 30.04.2008 року, що призвело до утворення заборгованості, яка станом на 01.11.2010 року склала 471 458, 34 грн.

Відповідно до умов Договору іпотеки від 30.04.2008 року, ОСОБА_1 з метою забезпечення виконання TOB «Украсбоснаб»зобов'язань за кредитним договором № 31-08/К передав вказану земельну ділянку позивачу, а згідно з п. 5.3. вказаного Договору іпотеки ПАТ «Земельний банк»набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання зобов'язань у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов'язання за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

В судове засідання представник позивача не з'явився. В своїй заяві просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Про розгляд справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать поштові повідомлення та повідомлення через засоби масової інформації -газету «Урядовий Кур'єр»від 28.11.2012 року.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Між позивачем та TOB «Украсбоснаб»30.04.2008 року був укладений кредитний договір № 31-08/К, згідно пунктам 1.1., 1.2., 1.3. якого TOB «Украсбоснаб»були надані кредитні кошти у розмірі 300 000 грн. за умовами сплати 23 % річних за користування кредитом та встановлено строк повернення кредиту 28.04.2009 року включно (а.с.4-6).

ОСОБА_1 став поручителем щодо TOB «Украсбоснаб»по зобов'язаннях останнього по вказаному кредитному договору внаслідок укладення з позивачем Договору іпотеки від 30.04.2008 року, за яким надав у іпотеку належну йому на праві власності земельну ділянку площею 0,1500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, вартістю згідно п. 1.2 Договору іпотеки за звітом про оцінку майна 199200 грн. (а.с.7-8).

Відповідно до п. 5.3. вказаного Договору іпотеки, ПАТ «Земельний банк»набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання зобов'язання у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов'язання за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Пунктами 3.5., 3.6., 4.2.6. кредитного договору № 31-08/К між позивачем та TOB «Украсбоснаб»від 30.04.2008 року передбачено строки сплати сум процентів; та/або при несплаті або частковій несплаті кредиту та процентів у встановлені кредитним договором строки -сплату пені.

У порушення умов кредитного договору та діючого законодавства TOB «Украсбоснаб»не виконало зобов'язання за цим кредитним договором, внаслідок чого станом на 01.11.2010 року загальна заборгованість склала 471 458, 34 грн.

Відповідно зі ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 533 ЦК України передбачено, що за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання останнім свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку»передбачається право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на підставі рішення суду з додержанням вимог цього Закону.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню та на вказаний предмет іпотеки, а саме земельну ділянку площею 0,1500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 повинно бути накладене стягнення на користь позивача.

Суд розподіляє судові витрати, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 197, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 11, 16, 509, 525, 526, 530, 543, 549, 553, 554, 625, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Земельний банк»задовольнити.

Звернути на користь Публічного акціонерного товариства «Земельний банк»стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 30.04.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 637.

Визначити, що загальний розмір вимог Публічного акціонерного товариства «Земельний банк», що підлягають сплаті на їх користь з вартості предмета іпотеки - 471 458 (чотириста сімдесят одна тисяча чотириста п'ятдесят вісім) гривень 34 копійки, що складає сума прострочених зобов'язань за кредитним договором № 31-08/К від 30.04.2008 року між Публічним акціонерним товариством «Земельний банк»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Украсбоснаб»станом на 01.11.2010 року за кредитом у розмірі 268743 гривень 60 копійок, по сплаті відсотків за користування кредитом у розмірі 107024 гривень 87 копійок та по сплаті пені за прострочення виконання зобов'язання у розмірі 95689 гривень 87 копійок.

Визначити, що нерухомим майном, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги Публічного акціонерного товариства «Земельний Банк»є належна ОСОБА_1, згідно державному акту на право власності на землю серії ХР № 005720 від 30.07.2005 року Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області - земельна ділянка площею 0,1500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер 6325157900000250024. Цільове призначення - будівництво і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд.

Визначити, що реалізація предмета іпотеки повинна відбуватися шляхом його продажу публічним акціонерним товариством «Земельний банк»від свого імені з додержанням вимог ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Визначити початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації - згідно п. 1.2 Договору іпотеки від 30.04.2008 року 199200 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, - на користь Публічного акціонерного товариства «Земельний банк», код ЄДРПОУ 19358721 судовий збір у розмірі 1700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 гривень, а всього 1820 (тисяча вісімсот двадцять) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк із дня проголошення рішення.

Суддя: