Рішення № 28827132, 15.01.2013, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.2013 Справа № 18/2244/12

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області, вул. Леніна, 1/23, м. Полтава, 36014

третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору Полтавську дирекцію українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" (вул. 1100-річчя Полтави, 2, м. Полтава, 36000)

до Дочірнього підприємства "Скіпетр" приватного багатопрофільного підприємства "Альянс", пров. Спартака, 7-а, м. Карлівка, Полтавська обл.

про стягнення 1 395,57 грн.

Суддя Ківшик О.В.

Представники :

від позивача : Шморгай О.М., довіреність № 4 від 02.01.2013 р.; Коробова Л.П., довіреність № 9 від 15.01.2013 р.;

від третьої особи: Білоцерківець А.П., довіреність № 12-06 від 10.01.2013 р.;

від відповідача : не з'явився.

15.01.2013 р. у судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частину рішення, залучено її до матеріалів справи та повідомлено про термін виготовлення повного тексту судового рішення.

Суть спору : Розглядається позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області про стягнення з Дочірнього підприємства "Скіпетр" приватного багатопрофільного підприємства "Альянс" 1 395,57 грн. заборгованості, що виникла внаслідок неналежного виконання останнім умов укладеного між сторонами 12.04.2011 р. договору оренди № 15/11-Н нерухомого майна, що належить до державної власності, з яких 1 346,77 грн. основний борг за період з березня по вересень місяць 2012 року включно, 48,80 грн. пеня за період з 16.04.2012 р. по 11.10.2012 р..

Позивач надав суду клопотання № 10-07/6883 від 10.12.2012 р. (вх. № 16433д від 11.12.2012 р.) про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якого просить суд стягнути з відповідача 1 497,03 грн. заборгованості, що виникла внаслідок неналежного виконання останнім умов укладеного між сторонами 12.04.2011 р. договору оренди № 15/11-Н нерухомого майна, що належить до державної власності, з яких 1 414,73 грн. основний борг за період з березня по 11.10.2012 р., 82,30 грн. пеня за період з 16.04.2012 р. по 10.12.2012 р.. Відповідно до ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог. Судом дане клопотання прийнято до розгляду, про що зазначено в ухвалі від 11.12.2012 р. про відкладення розгляду даної справи, спір розглядається в межах предмету спору в редакції даного клопотання.

Відповідач представництво в судове засідання не забезпечив, вимог суду не виконав, причин щодо цього суду не повідомив. Останній відповідно до пп. 3.5.10 Інструкції з діловодства в господарських судах України та пп. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" був належним чином та завчасно повідомлений про дату, час і місце проведення судового засідання, а також про покладені на нього обов'язки, про що свідчать матеріали справи (поштове повідомлення № 3600109955432).

Відповідно до пп. 3.9.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи достатність у матеріалах справи доказів для розгляду спору по суті, приписи ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (ратифікована Законом України від 17.07.1997 р. № 475/97-ВР) щодо права кожного на розгляд його справи упродовж розумного строку, закінчення встановленого ст. 69 ГПК України строку вирішення спору, відсутність клопотання щодо продовження строку вирішення спору, суд не оцінює вказану обставину як підставу для подальшого відкладення розгляду справи. Спір розглядається за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Полтавська дирекція українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" - надала суду пояснення № 20-03/07 від 10.01.2013 р. (вх. № 407д від 10.01.2013 р.).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін (відповідача - у минулому судовому засіданні) та третьої особи, оцінивши надані докази,

встановив :

12.04.2011 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області, м. Полтава (далі - орендодавець) та Дочірнім підприємством "Скіпетр" приватного багатопрофільного підприємства "Альянс", м. Карлівка (далі - орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 15/11-Н (далі - Договір оренди), відповідно до якого орендодавець зобов'язувався передати, а орендар зобов'язувався прийняти в строкове платне користування державне майно - частину вбудованого нежитлового приміщення нежитлового приміщення, вартістю 44 500,00 грн., загальною площею 19,40 кв.м. та знаходиться за адресою : м. Карлівка, вул. Леніна, 107, з цільовим призначенням : для розміщення копіювальної техніки для надання населенню послуг із копіювання документів. Об'єкт оренди знаходиться на балансі Полтавської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" (п. 1 Договору оренди).

При цьому сторони, зокрема, узгодили наступне :

- передача об'єкту оренди у користування орендарю здійснюється одночасно з підписанням сторонами Договору та оформлюється актом прийому - передачі (п. 2.1 Договору оренди);

- у разі припинення дії цього Договору приміщення повертається орендарем балансоутримувачу (п. 2.2 Договору оренди);

- орендна плата визначається на підставі Методики орендної плати, затвердженої Постановою КМУ від 04.10.1995 р. № 786, за результатами роботи конкурсної комісії на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (січень 2011р.) 265,07 грн., що відображено у протоколі № 3 засідання конкурсної комісії від 22.03.2011 р. та затверджено наказом регіонального відділення від 22.03.2011 р. № 194. Орендна плата за перший місяць оренди січень 2011 р. визначається шляхом коригування розміру плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2011 р.. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру плати за базовий місяць на індекс інфляції за лютий 2011 р. - березень 2011 р.. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.1 та п. 3.2 Договору оренди);

- орендна плата перераховується до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячної інфляції (п. 3.3 Договору оренди);

- цей Договір укладено на термін з 12.04.2011 р. по 12.03.2014 р.. (п. 8.1 Договору оренди).

Відповідно до акту № б/н від 12.04.2011 р. приймання-передачі орендодавець передав, орендар прийняв в тимчасове платне користування, нежитлове приміщення, загальною площею 19,40 кв.м. та знаходиться за адресою : м. Карлівка, вул. Леніна, 107 (а.с. 10). Даний акт підписаний сторонами, балансоутримувачем та скріплений їх печатками.

В порушення умов Договору оренди, відповідач систематично не виконував своїх обов'язків в частині внесення плати за оренду нежитлового приміщення, у зв'язку з чим заборгованість відповідача перед позивачем згідно даного Договору з березня по 11.10.2012 р. становить 1 414,73 грн..

За даними позивача, з огляду на те, що з березня по 11.10.2012 р. відповідач не сплачував плату за оренду нежитлового приміщення, що є порушенням п. 3.3. Договору оренди, позивач направив на адресу відповідача лист № 11-05/5434 від 08.10.2012 р. про відмову від Договору оренди. 11.10.2012 р. вищезазначений лист отримав представник відповідача, підтверджується наявною у матеріалах справи копією поштового повідомлення, а тому Договір оренди припинив свою дію 11.10.2012 р..

Вважаючи свої права порушеними, позивач звернувся до суду з даним позовом (з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог) з вимогою про стягнення з відповідача 1 497,03 грн. заборгованості, що виникла внаслідок неналежного виконання останнім умов укладеного між сторонами 12.04.2011 р. договору оренди № 15/11-Н нерухомого майна, що належить до державної власності, з яких 1 414,73 грн. основний борг за період з березня по 11.10.2012 р., 82,30 грн. пеня за період з 16.04.2012 р. по 10.12.2012 р..

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Спірне приміщення є комунальним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами (ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Згідно із ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Враховуючи правову природу укладеного договору, кореспондуючи права та обов'язки його сторін, суд дійшов висновку, що оцінка правомірності заявлених вимог має здійснюватись з урахуванням приписів законодавства, які регламентують правовідносини з оренди.

Статтею 759 Цивільного Кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. У відповідності до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України та п. 3 ст. 18 Закону України № 2269-ХІІ від 10.04.1992 р. "Про оренду державного та комунального майна" (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу п. 1 ст. 291 Господарського кодексу України та п. 1 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" не допускається. Відповідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Як вбачається з матеріалів справи, як на момент пред'явлення позову, так і на момент розгляду справи відповідач свої зобов'язання, що визначені у п. 3.3 Договору оренди щодо сплати орендних платежів, не виконав, орендну плату у розмірі 1 414,73 грн. за період з березня 2012 р. по 11.10.12 р. (включно) не сплатив.

Отже, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 1 414,73 грн. підтверджені документально та нормами матеріального права, відповідачем не спростовані, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Одним із видів забезпечення виконання зобов'язань відповідно ст. 546, ст. 549 Цивільного кодексу України та ст. 199 Господарського кодексу України, є неустойка (штраф, пеня), розмір якої визначається відповідно до умов договору, що не суперечать чинному законодавству України. Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Пунктом 4 ст. 231 Господарського кодексу України визначено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг). Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Пунктом 3.5 Договору оренди передбачено, що в разі наявності у орендаря заборгованості по орендній платі останній сплачує неустойку у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Здійснивши перевірку наданого позивачем розрахунку в частині позовних вимог щодо стягнення з відповідача 82,30 грн. пені за період з 16.04.2012 р. по 10.12.2012 р. включно (з урахуванням моменту виникнення заборгованості), суд прийшов до висновку, що відповідно до вимог Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України та Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" останні підлягають задоволенню (розрахунок суми пені здійснено за допомогою калькулятору підрахунку заборгованості та штрафних санкцій "Ліга:Еліт 8.1.5").

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно ч. 3 ст. 129 Конституції України та ст. 33, ст. 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Допустимих доказів в спростування вищевикладеного чи будь-яких обґрунтованих заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

За викладеного, позовні вимоги підтверджені документально та нормами матеріального права, відповідачем не спростовані, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Дочірнього підприємства "Скіпетр" приватного багатопрофільного підприємства "Альянс" (пров. Спартака, 7-а, м. Карлівка, Полтавська обл.), код ЄДРПОУ 32583443 :

- на рахунок 31119094700002 УДКСУ в м. Полтава, код за ЄДРПОУ 38019510, код платежу 22080300, банк одержувач : ГУДКСУ у Полтавській області, МФО 831019 - заборгованість по орендній платі в сумі 1 414,73 грн. та 82,30 грн. пені.

Повне рішення складене 21.01.2013 р..

СУДДЯ КІВШИК О.В.

Примітка : Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення - з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу. У разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.