Рішення № 28827128, 22.01.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.13 Справа№ 5015/4940/12

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «Технопарк ЛЗТА» (м. Львів)до відповідача:Приватного підприємства «Агротрейд-Захід» (м. Львів)про:стягнення заборгованості в розмірі 61919,22 грн.

Суддя:Пазичев В.М.Секретар:Пшенична В.Представники:

від позивача:Не з'явився від відповідача:Не з'явився

Представникам сторін, присутнім в судовому засіданні, роз'яснено їх права та обов'язки відповідно до ст.ст. 20, 22 ГПК України, зокрема, право заявляти відводи.

Суть спору: На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Технопарк ЛЗТА» (м. Львів) до Приватного підприємства «Агротрейд-Захід» (м. Львів) про стягнення заборгованості в розмірі 61919,22 грн.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 22.11.2012 року порушено провадження у справі і призначено до розгляду на 27.11.2012 року. Ухвалою від 27.11.2012 року розгляд справи відкладено до 06.12.2012 року, у зв'язку з неявкою представника відповідача. Ухвалою від 06.12.2012 року розгляд справи відкладено до 03.01.2013 року, у зв'язку з неявкою представника відповідача. Ухвалою від 03.01.2013 року розгляд справи відкладено до 10.01.2013 року, у зв'язку з неявкою представника відповідача. Ухвалою від 10.01.2013 року розгляд справи відкладено до 15.01.2013 року, для надання доказів по справі, у зв'язку з неявкою представника відповідача. Ухвалою від 15.01.2013 року розгляд справи відкладено до 18.01.2013 року, для надання доказів по справі, у зв'язку з неявкою представників сторін. Ухвалою від 18.01.2013 року розгляд справи відкладено до 22.01.2013 року, для надання доказів по справі, у зв'язку з неявкою представників сторін.

Позивач вимог ухвал суду про порушення провадження у справі від 22.11.2012 року, про відкладення від 27.11.2012 року, від 06.12.2012 року, від 03.01.2013 року, від 10.01.2013 року, від 15.01.2013 року, від 18.01.2013 року не виконав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, хоча і був своєчасно належним чином, відповідно до ст.64 ГПК України, повідомлений про час, місце і дату розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення від 18.01.2013 року, а явка позивача була визнана судом та визначена в ухвалах суду обов'язковою.

27.11.2012 року за вх.№26821/12 позивач подав клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

03.01.2013 року за вх.№118/13 позивач подав клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

14.01.2013 року за вх.№883/13 позивач подав клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

Відповідач вимог ухвал суду про порушення провадження у справі від 22.11.2012 року, про відкладення від 27.11.2012 року, від 06.12.2012 року, від 03.01.2013 року, від 10.01.2013 року, від 15.01.2013 року, від 18.01.2013 року не виконав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, хоча і був своєчасно належним чином, відповідно до ст.64 ГПК України, повідомлений про час, місце і дату розгляду справи, що підтверджується листами, які були надіслані на його поштову адресу, що повертаються з відміткою «за закінченням терміну зберігання», а явка відповідача була визнана судом та визначена в ухвалах суду обов'язковою.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути спір, відповідно до ст. 75 ГПК України, за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ст. 85 ГПК України, рішення виготовлено, підписано та оголошено 03.01.2013 року.

Розглянувши матеріали і документи, подані сторонами, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив наступне:

Як зазначено у позовній заяві, 22.03.2010 року між Закритим акціонерним товариством "Технопарк ЛЗТА" (правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Технопарк ЛЗТА") та Приватним підприємством "Агротейд-Захід" укладено договір №Т/1-5-10/64 оренди нежитлового приміщення (надалі - Договір). Термін оренди встановлено сторонами в п.1.9 вказаного Договору - до 31 січня 2013 року.

Відповідно до п.1.1 Договору, ТзОВ "Технопарк ЛЗТА" (орендодавець) передає в тимчасове користування, а ПП "Агротрейд-Захід" (орендар) приймає нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Львів, вул. Героїв УПА,72, в корпусі №1, поверх 3, в осях (18-19)-(20-21)/Б-В, загальною площею 75,1 кв.м. План об'єкта розташування приміщень наводиться в додатку №1 до Договору.

Згідно із п.1.3 Договору, про передачу об'єкта орендареві складається акт приймання-передачі.

Орендар зобов'язується вчасно і повністю сплачувати визначену договором орендну плату (п.2.2.3 Договору).

Пунктом 3.1 Договору встановлено, що орендар сплачує орендодавцю плату за користування об'єктом оренди з розрахунку 90,00 грн. (в т.ч. ПДВ) за один кв. метр площі на місяць. Всього орендна плата на місяць встановлена в сумі 6759,00 грн. Орендна плата підлягає індексації.

Порядок сплати орендної плати визначено сторонами в пунктах 3.3 та 3.4 названого Договору оренди, а саме: орендна плата вноситься шляхом безготівкового переказу на банківський рахунок орендодавця суми коштів у гривнях. Орендна плата за кожний повний місяць або неповний місяць оренди сплачується орендарем не пізніше 10 числа наступного місяця.

Згідно із п.2.2.15 та п.3.8 Договору, орендар зобов'язаний укласти з орендодавцем угоду про відшкодування витрат орендодавця на забезпечення об'єкта комунальними послугами (електроенергією). Орендар окремо від орендної плати відшкодовує орендодавцю витрати, понесені орендодавцем, відповідно до угоди про відшкодування витрат орендодавця на забезпечення об'єкта комунальними послугами.

Відповідно до п.4.1 Договору, у разі прострочення сплати орендних платежів орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на момент прострочення, від суми боргу за кожний день прострочення.

Орендовані за Договором приміщення передані відповідачу по акту прийому-передачі об'єкта оренди від 26.04.2010 року, який підписаний двома сторонами та скріплений їх печатками.

Також, 22.03.2012 року між орендодавцем та орендарем укладено Угоду про відшкодування витрат орендодавця на забезпечення об'єкта оренди комунальними послугами, відповідно до п.1.1 якої, об'єкт оренди забезпечується тепловою енергією (в опалювальний період), водопостачанням та водовідведенням (в санвузлах та кухнях), електроенергією при ІІІ-й категорії надійності електропостачання через інженерні мережі орендодавця, які знаходяться у будівлі, в якій розташований об'єкт оренди, та на території орендодавця.

Згідно із п.2.2 Угоди про відшкодування витрат від 22.03.2010 року (надалі - Угода), витрати по забезпеченню об'єкта оренди комунальними послугами визначаються:

- електроенергією - на підставі показів приладів обліку електроенергії, з урахуванням витрат на регламентне обслуговування (у тому числі, ремонт) інженерних мереж та витрат при передачі;

- тепловою енергією - відповідно до загальної площі об'єкта оренди;

- водопостачанням та водовідведенням - в порядку, передбаченому пунктами 4.3, 4.4 та 4.5 даної угоди.

Відповідно до п.2.3 Угоди, орендар зобов'язаний відшкодувати витрати на забезпечення об'єкта оренди електроенергією на підставі виставлених орендодавцем рахунків, шляхом перерахування на банківський рахунок орендодавця сум коштів, вказаних у рахунках, до першого числа місяця наступного за звітним.

21.04.2011 року ТзОВ «Технопарк ЛЗТА» (орендодавець) та ПП "Агротрейд-Захід" укладено Додаткову угоду до договору №Т/1-5-10/64 оренди нежитлового приміщення від 22.03.2010 року, відповідно до умов якої орендодавець передає в тимчасове користування, крім вже орендованих площ, відповідно до договору, а орендар приймає частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Львів, вул. Героїв УПА,72, на 4 поверсі в корпусі №1, загальною площею 26,20 м.кв., порядковий номер на плануванні технічного паспорта 499.

Згідно із п.4 Додаткової угоди від 21.04.2010 року, про передачу об'єкта орендареві складається акт приймання-передачі.

Відповідно до п.6 Додаткової угоди від 21.04.2010 року, орендна плата за користування об'єктом оренди згідно цієї угоди на момент її підписання встановлюється з розрахунку: - 97,23 грн. за кв. метр площі на місяць. Всього 2547,43 грн. на місяць з врахуванням ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Вказана Додаткова угода становить невід'ємну частину Договору, згідно п.9 Додаткової угоди від 21.04.2011 року.

Об'єкт оренди по Додатковій угоді від 21.04.2010 року переданий орендарю по акту прийому-передачі об'єкта оренди від 21.04.2011 року, який скріплений підписами та печатками обох сторін та доданий до матеріалів справи.

Як вбачається з поданих суду матеріалів, зокрема, з поданого суду акту звірки взаємних розрахунків за січень-травень 2012 року, який підписаний двома сторонами та скріплений їх печатками, з рахунків на оплату орендної плати по Договору №Т/1-5-10/64 від 22.03.2010 року, рахунків на оплату орендної плати по Додатковій угоді від 21.04.2011 року та рахунків на оплату витрат на спожиту електричну енергію за угодою про відшкодування витрат на забезпечення об'єкта оренди комунальними послугами від 22.03.2010 року відповідач взяті на себе зобов'язання по сплаті орендної плати належним чином не виконував.

За твердженням позивача, станом на 10.10.2012 року заборгованість відповідача по орендній платі становить 57266,17 грн., а заборгованість по оплаті спожитої електричної енергії станом на 30.09.2012 року становить 784,30 грн.

Станом на день вирішення спору, доказів сплати вказаних сум суду не подано, як і не подано будь-яких заперечень щодо заявлених до стягнення сум.

Відтак заборгованість відповідача становить 58050,47грн.

На підставі п.4.1 Договору №Т/1-5-10/64 оренди нежитлового приміщення від 22.03.2010 року, позивачем заявлено до стягнення пеню в сумі 3222.49 грн., яка нарахована за період прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

Крім того, посилаючись на ст.625 ЦК України, позивачем заявлено до стягнення 3% річних в сумі 646,26 грн., що нараховані за період з 11.05.2012 року по 15.10.2012 року.

Відповідач відзиву на позов, а також належних доказів наявності передбачених законом чи договором підстав для звільнення його від відповідальності суду не представив, проти задоволення позовних вимог не заперечив.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного:

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст.283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Статтями 793 та 795 ЦК України встановлено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі. Передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ст.ст. 610, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як встановлено ст.546, 547, 549 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

В силу ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Незважаючи на вимоги суду, належних та допустимих доказів виконання своїх зобов'язань за Договором оренди, Додатковою угодою, та Угодою про відшкодування витрат на забезпечення комунальними послугами, відповідач не подав, внаслідок чого, за період січень-травень 2012 року, утворилась заборгованість в розмірі 47689 грн. 67 коп. з урахуванням попереднього боргу, про що свідчить підписаний повноважними представниками та завірений печатками юридичних осіб - сторін за договором, Акт звіряння розрахунків станом на 31.05.2012 року, належним чином засвідчена копія якого долучена до матеріалів справи, а оригінал пред'явлено до огляду в судовому засіданні. Докази оплати відповідачем орендної плати та комунальних платежів за червень-липень 2012 року також відсутні.

В підтвердження звернення позивача до відповідача з вимогою належного виконання господарських зобов'язань останнього, згідно умов Договору, позивачем надана суду Претензія вих. № 126 від 26.06.2012 року з вимогою про погашення зобов'язання в розмірі 47689 грн. 67 коп. з оплати поставленого товару, яку відповідачем залишено без належного реагування та відповіді.

Разом з тим, у позовній заяві позивач вимагає стягнути суму заборгованості по орендній платі в розмірі 57266,17 грн., а також відшкодування витрат за спожиту електроенергію в розмірі 784,30 грн., що утворились станом на 10.10.2012 року. Отже, стягнення пені та 3% річних можливо лише за прострочення виконання господарського зобов'язання в межах сум основного боргу, стягнення якого вимагається у позовній заяві, а також з урахуванням того, що ці санкції нараховано за 2012 рік, який налічує 366 днів.

Отже, в межах позовних вимог, підлягає до стягнення за відповідний період 2012 року, тобто станом на 10.10.2012 року, як зазначено в позовній заяві, сума пені в розмірі 3096,66 грн., а також сума 3% річних в розмірі 621,02 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст.34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи, що позивачем представлено достатньо об'єктивних та переконливих доказів в підтвердження своїх позовних вимог, а відповідач не подав докази погашення боргу, суд прийшов до висновку, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Технопарк ЛЗТА» (м. Львів) до Приватного підприємства «Агротрейд-Захід» (м. Львів) в частині стягнення заборгованості в розмірі 61768,15 грн. є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

Згідно ст. 44 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно ч.1 ст.3 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється: за подання до суду позовної заяви та іншої заяви, передбаченої процесуальним законодавством; за подання до суду апеляційної і касаційної скарг на судові рішення, заяви про перегляд судового рішення у зв'язку з нововиявленими обставинами, заяви про скасування рішення третейського суду, заяви про видачу виконавчого документа на примусове виконання рішення третейського суду та заяви про перегляд судових рішень Верховним Судом України; за видачу судами документів.

Згідно ч.1 ст.4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно п.2 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір», ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру - 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

Як доказ сплати судових витрат, позивач подав платіжне доручення.№1331 від 25.10.2012 року на суму 1609,50 грн.

Згідно ст.49 ГПК України, судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, 83, 84, 85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Агротрейд-Захід» (м. Львів) (79005 м. Львів, вул. Конопницької, 4, кв. 1, ідентифікаційний код 36739297) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Технопарк ЛЗТА» (м. Львів) (79015, м. Львів, вул. Героїв УПА, 72, ідентифікаційний код 32326890, р/р 2600216087 в ЛОД ПАТ «Райффайзен банк Аваль», МФО 325570, код ЄДРПОУ 32326890) - 58050,47 (п'ятдесят вісім тисяч п'ятдесят) грн. 47 коп. основного боргу, 3096 (три тисячі дев'яносто шість) грн. 66 коп. пені, 621 (шістсот двадцять одну) грн. 02 коп. - суму 3% річних та 1 605 (одна тисяча шістсот п'ять гривень) грн.57 коп. судового збору.

3. В решті позовних вимог - відмовити.

4. Наказ видати в порядку статті 116 ГПК України.

Суддя Пазичев В.М.