Рішення № 28821891, 25.01.2013, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Стр. 1 із 3

Справа №0707/10627/2012

2/303/333/13

Номер рядка стат. звіту - 26

Код суду - 303

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

25 січня 2013 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого-судді Камінського С.Е.,

при секретарі Пак М.М.,

з участю представника позивача Олексик В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Мукачеві справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, укладеним між ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" та ОСОБА_2 № МKAWGK00000173 від 27.05.2008 року в розмірі 158528,95 (Доларів США), що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 23.11.2012 року складає 1266646,28 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 154,50 кв.м., жилою площею 79,80 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № МKAWGK00000173 від 30.05.2008р.) ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Крім цього, просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку, стягнути з відповідача судові витрати.

Стр. 2 із 3

Вказує на те, що 26.05.2008 року ОСОБА_2 отримав кредит в розмірі 51070.00 (доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.05.2023 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" і відповідач 30.05.2008 року уклали договір іпотеки № MKAWGK00000173. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 154,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 344 492 грн. 00 коп.

У судовому засідання представник позивача Олексик В.В. просив суд позов задоволити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явився, причини неявки суду не повідомив.

Судом встановлено, що 26.05.2008 року ОСОБА_2 надано кредит в розмірі 51070.00 (доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.05.2023 року.

30.05.2008 року з ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 154,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Однак відповідач належним чином зобов'язання не виконав, заборгованість станом на 23.11.2012 р. складає 158528,95 доларів США, з них: 51900,35 доларів США -заборгованість за кредитом; 51900,35 доларів США -заборгованість по процентам за користування кредитом; 9133,47 доларів США -заборгованість по комісії; 55936,68 доларів США -пеня за несвоєчасність виконаня зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно за договором; 31,29 доларів США -штраф (фіксована частина); 7547,51- доларів США -штраф (процентна складова).

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач виконав свої зобов'язання перед відповідачем ОСОБА_2 та у відповідності до ст. 35 Закону України «Про іпотеку»письмово повідомив відповідача про стан погашення заборгованості, однак ОСОБА_2 належним чином не виконує умови кредитного договору № МKAWGK00000173 від 27.05.2008 року, а тому позовні вимоги позивача є підставними і такими, що підлягають до часткового задоволення.

В частині вимог про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2, необхідно відмовити, оскільки встановлено, що жодні особи у будинку №192, вул. Ракоці, с. Дерцен не зареєстровано і не проживають (відповідно до довідки Дерценської сільської ради від 16.01.2013 року).

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати необхідно стягнути з відповідача у пропорційному розмірі до задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 526, 530, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 39 Закону України "Про іпотеку", ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 224-233 ЦПК України суд, -

Р І Ш И В :

Позов ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" задоволити частково.

Стр. 3 із 3

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, укладеним між ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" та ОСОБА_2 № МKAWGK00000173 від 27.05.2008

року в розмірі 158528,95 (Доларів США), що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 23.11.2012 року складає 1266646,28 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 154,50 кв.м., жилою площею 79,80 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № МKAWGK00000173 від 30.05.2008р.) ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 мешканця АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1 в користь ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" адреса: 49094 м. Дніпропетровльк, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, на рахунок № 64993919400001 - 3219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. судових витрат.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий С.Е. Камінський