Рішення № 28757315, 23.01.2013, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 1519/19550/2012

Провадження № 2/521/1508/2013

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 січня 2013 року

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Гуревського В.К.

за секретаря Дімітрової Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Порто-Франко»до ОСОБА_1, за участю третьої особи: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 28 березня 2007 року між Публічним акціонерним товариством Акціонерним банком «ПОРТО-ФРАНКО»та ОСОБА_1, посвідченим ОСОБА_3 - приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим номером 2614, а саме на: ізольовану двокімнатну квартиру під № 28 (двадцять вісім) в будинку під № 92 (дев'яносто два) по вулиці Академіка Філатова в місті Одеса, загальною площею 47,8 кв. м., житловою площею 30,3 кв. м., що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів № 3-12322 від 03 липня 1998 року, зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН»в реєстровій книзі № 279пр. - стр. 39 під реєстровим № 853 та Договору дарування, посвідченого Першою Одеською державною нотаріальною конторою 19 грудня 2003 року за реєстровим № 3-3110, зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН»в реєстровій книзі 503 пр. - стр.175 під реєстровим № 853, реєстраційний номер в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 11125249, шляхом продажу на публічних торгах з метою задоволення вимог ПАТ АБ «ПОРТО-ФРАНКО»(місцезнаходження: м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 10, ідентифікаційний код 13881479 п/р 29092954 в АБ «ПОРТО-ФРАНКО», м. Одеса, МФО 328180) за кредитним договором № 804/2-07 від 28 березня 2007 року, в сумі 85549, 29 доларів США (Вісімдесят п'ять тисяч п'ятсот сорок дев'ять доларів США 29 центів), що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 683795,48 грн. (Шістсот вісімдесят три тисячі сімсот дев'яноста п'ять грн. 48 коп.) з яких: - сума кредиту - 46897(Сорок шість тисяч вісімсот дев'яноста сім) доларів США 67 центів, що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 374853 (Триста сімдесят чотири тисячі вісімсот п'ятдесят три) гривні 08 копійок; - сума відсотків 27374 (Двадцять сім тисяч триста сімдесят чотири) долари США 69 центів, що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 218805 (Двісті вісімнадцять тисяч вісімсот п'ять) гривень 90 копійок; - сума пені - 11276 (Одинадцять тисяч двісті сімдесят шість) доларів США 93 центи, що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 90136 (Дев'яноста тисяч сто тридцять шість) гривень 50 копійок., а також стягнувши з ОСОБА_1, на користь позивача суму сплаченого судового збору в розмірі 3219,0 грн., посилаючись на такі обставини.

28 березня 2007 року між Акціонерним комерційним банком «Порто-Франко»(зараз - Публічне акціонерне товариство Акціонерного банку «Порто-Франко») та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №804/2-07, відповідно до якого Банк надає Позичальнику грошові кошти (кредит) на наступних умовах: сума 50000,0 доларів США; строк кредитування - по 27 березня 2012 року; проценти за користування кредитом - 14 % річних. Відповідно до п.п.3.6. Кредитного договору Позичальник зобов'язаний повернути Банку отриманий кредит в повному обсязі, в строк та у порядку, встановленому Кредитним договором, а також сплатити Банку проценти за користування кредитом, у розмірі та порядку, передбаченому Кредитним договором. Згідно із п. п. 3.7. та 3.8 Кредитного договору Позичальник зобов'язався починаючи з травня 2007 року щомісячно з 1-го, але не пізніше 10-го числа кожного місяця, сплачувати суму не менш ніж 1165,0 доларів США, що включає відсотки за користування кредитними коштами та частину суми кредиту. 28 березня 2007 року між Акціонерним комерційним банком «Порто-Франко»(зараз - Публічне акціонерне товариство Акціонерного банку «Порто-Франко») та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 2614, предметом якого є передача Іпотекодавцем Іпотекодержателю в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п. 6. цього договору, для забезпечення виконання зобов'язань Позичальником в повному обсязі щодо повернення кредиту, сплати за користування кредитом, комісій, пені, інших платежів, штрафних санкцій та збитків, розмір, термін та умови повернення та сплати яких встановлюється Кредитним договором та будь-якими додатковими угодами до нього.

Згідно з п. 6 Іпотечного договору в іпотеку Банку ОСОБА_1 було надано: ізольовану двокімнатну квартиру під № 28 в будинку під № 92 по вулиці Академіка Філатова в місті Одеса, загальною площею 47,8 кв. м., житловою площею 30,3 кв. м., що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів № 3-12322 від 03 липня 1998 року, зареєстрованого КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації об'єктів нерухомості»в реєстровій книзі №279пр. - стр.39 під реєстровим №853 та Договору дарування, посвідченого Першою Одеською державною нотаріальною конторою 19 грудня 2003 року за реєстровим № 3-3110, зареєстрованого КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації об'єктів нерухомості»в реєстровій книзі 503пр. - стр.175 під реєстровим №853. Згідно п. п. 18.5.1 Іпотечного договору, за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за кредитним договором в повному обсязі, включаючи сплату основної суми боргу, процентів, неустойки та інших платежів, витрат пов'язаних з пред'явленням вимоги і звернення стягнення на предмет іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання. Відповідно до п. 23 Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися на підставі рішення суду, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється способом за вибором Іпотекодержателя.

У зв'язку з тим, що позичальник належним чином свої обов'язки не виконує, станом на 16 жовтня 2012 року виникла прострочена заборгованість за кредитним договором № 804/2-07 від 28 березня 2007 року, в сумі 85549, 29 доларів США, що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 683795,48 грн., на підставі цього позивач вимагає звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором шляхом продажу на публічних торгах з метою задоволення вимог за кредитним договором, і судових витрат на розгляд справи.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа: ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлялися в установленому законом порядку, поважних причин неявки в судове засідання суду не представили. Суд у зв'язку з неявкою відповідача та третьої особи та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від представника позивача ухвалив слухати справу за відсутності відповідача та третьої особи, що не з'явилися, у порядку заочного розгляду справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених представником позивача письмових доказів.

28 березня 2007 року між Акціонерним комерційним банком «Порто-Франко»(зараз - Публічне акціонерне товариство Акціонерного банку «Порто-Франко») та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №804/2-07, відповідно до якого Банк надає Позичальнику грошові кошти (кредит) на наступних умовах: сума 50000,0 доларів США; строк кредитування - по 27 березня 2012 року; проценти за користування кредитом - 14 % річних, про що свідчить заява про видачу готівки №2 від 28 березня 2007 року.

Відповідно до п. п. 3.6. Кредитного договору Позичальник зобов'язаний повернути Банку отриманий кредит в повному обсязі, в строк та у порядку, встановленому Кредитним договором, а також сплатити Банку проценти за користування кредитом, у розмірі та порядку, передбаченому Кредитним договором.

Згідно із п. п. 3.7. та 3.8 Кредитного договору Позичальник зобов'язався починаючи з травня 2007 року щомісячно з 1-го, але не пізніше 10-го числа кожного місяця, сплачувати суму не менш ніж 1165,0 доларів США, що включає відсотки за користування кредитними коштами та частину суми кредиту.

Підпункт 4.2. визначає випадки, коли Банк має право вимагати дострокового погашення суми кредиту та нарахованих відсотків, крім інших таким випадком є несвоєчасне погашення щомісячних платежів. Підпункт 4.3. Кредитного договору встановлює відповідальність Позичальника за несвоєчасне погашення суми кредиту та процентів, а саме - пеня у розмірі 1/365 від подвійної відсоткової ставки за кредитом, що діяла у період за який нараховується пеня, виходячи із суми фактичної заборгованості.

28 березня 2007 року між Акціонерним комерційним банком «Порто-Франко»(зараз - Публічне акціонерне товариство Акціонерного банку «Порто-Франко») та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 2614, предметом якого є

передача Іпотекодавцем Іпотекодержателю в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п. 6. цього договору, для забезпечення виконання зобов'язань Позичальником в повному обсязі щодо повернення кредиту, сплати за користування кредитом, комісій, пені, інших платежів, штрафних санкцій та збитків, розмір, термін та умови повернення та сплати яких встановлюється Кредитним договором та будь-якими додатковими угодами до нього.

Згідно з п. 6 Іпотечного договору в іпотеку Банку ОСОБА_1 було надано: ізольовану двокімнатну квартиру під № 28 в будинку під № 92 по вулиці Академіка Філатова в місті Одеса, загальною площею 47,8 кв. м., житловою площею 30,3 кв. м., що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів № 3-12322 від 03 липня 1998 року, зареєстрованого КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації об'єктів нерухомості»в реєстровій книзі №279пр. - стр.39 під реєстровим №853 та Договору дарування, посвідченого Першою Одеською державною нотаріальною конторою 19 грудня 2003 року за реєстровим № 3-3110, зареєстрованого КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації об'єктів нерухомості»в реєстровій книзі 503пр. - стр.175 під реєстровим №853.

Відповідно до п. 11 Іпотечного договору, предмет іпотеки сторони оцінили в сумі 394430,0 гривень.

Згідно п. п. 18.5.1 Іпотечного договору, за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за кредитним договором в повному обсязі, включаючи сплату основної суми боргу, процентів, неустойки та інших платежів, витрат пов'язаних з пред'явленням вимоги і звернення стягнення на предмет іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання. Відповідно до п. 23 Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися на підставі рішення суду, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється способом за вибором Іпотекодержателя.

У зв'язку з тим, що позичальник належним чином свої обов'язки не виконує, станом на 16 жовтня 2012 року виникла прострочена заборгованість за кредитним договором № 804/2-07 від 28 березня 2007 року, в сумі 85549, 29 доларів США (Вісімдесят п'ять тисяч п'ятсот сорок дев'ять доларів США 29 центів), що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 683795,48 грн. (Шістсот вісімдесят три тисячі сімсот дев'яноста п'ять грн. 48 коп.) з яких: - сума кредиту 46897 (Сорок шість тисяч вісімсот дев'яноста сім) доларів США 67 центів, що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 374853 (Триста сімдесят чотири тисячі вісімсот п'ятдесят три) гривні 08 копійок; - сума відсотків 27374 (Двадцять сім тисяч триста сімдесят чотири) долари США 69 центів, що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 218805 (Двісті вісімнадцять тисяч вісімсот п'ять) гривень 90 копійок; - сума пені - 11276 (Одинадцять тисяч двісті сімдесят шість) доларів США 93 центи, що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 90136 (Дев'яноста тисяч сто тридцять шість) гривень 50 копійок.

На підставі зазначених пунктів кредитного договору та Іпотечного договору позивачем було направлено письмову досудову вимогу лист-претензія від 08 травня 2009 року №24/958 з вимогами щодо погашення заборгованості; лист-претензія від 08 травня 2009 року №24/960 з вимогами дострокового погашення кредитної заборгованості.

Відповідно до змісту ст. 526 ЦК України зобовязання повинно виконуватись належним чином згідно умов договору й вимог Цивільного кодексу, а згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. За ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Згідно п. п. 1 та 3 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). В силу ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно вимог ст. 625 ЦПК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 589 ЦК України та ст. 20 Закону України «Про заставу»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не було виконано. Відповідно ж ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України.

Враховуючи обставини справи, суд вважає за необхідне визнати позов у повному обсязі у межах заявлених вимог. Також підлягає задоволенню вимога про стягнення з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору в розмірі 3219,0 грн.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобовязання в натурі.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Керуючись ст. ст. 16, 525, 526, 589, 610, 611, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 169, 209, 212, 214-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Порто-Франко»задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 28 березня 2007 року між Публічним акціонерним товариством Акціонерним банком «ПОРТО-ФРАНКО»та ОСОБА_1, посвідченим ОСОБА_3 - приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим номером 2614, а саме на: ізольовану двокімнатну квартиру під № 28 (двадцять вісім) в будинку під № 92 (дев'яносто два) по вулиці Академіка Філатова в місті Одеса, загальною площею 47,8 кв. м., житловою площею 30,3 кв. м., що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів № 3-12322 від 03 липня 1998 року, зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН»в реєстровій книзі № 279пр. - стр. 39 під реєстровим № 853 та Договору дарування, посвідченого Першою Одеською державною нотаріальною конторою 19 грудня 2003 року за реєстровим № 3-3110, зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН»в реєстровій книзі 503 пр. - стр.175 під реєстровим № 853, реєстраційний номер в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 11125249, шляхом продажу на публічних торгах з метою задоволення вимог ПАТ АБ «ПОРТО-ФРАНКО»(місцезнаходження: м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 10, ідентифікаційний код 13881479 п/р 29092954 в АБ «ПОРТО-ФРАНКО», м. Одеса, МФО 328180) за кредитним договором № 804/2-07 від 28 березня 2007 року, в сумі 85549, 29 доларів США (Вісімдесят п'ять тисяч п'ятсот сорок дев'ять доларів США 29 центів), що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 683795,48 грн. (Шістсот вісімдесят три тисячі сімсот дев'яноста п'ять грн. 48 коп.) з яких:

- сума кредиту - 46897(Сорок шість тисяч вісімсот дев'яноста сім) доларів США 67 центів, що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 374853 (Триста сімдесят чотири тисячі вісімсот п'ятдесят три) гривні 08 копійок;

- сума відсотків - 27374(Двадцять сім тисяч триста сімдесят чотири) долари США 69 центів, що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 218805 (Двісті вісімнадцять тисяч вісімсот п'ять) гривень 90 копійок;

- сума пені - 11276 (Одинадцять тисяч двісті сімдесят шість) доларів США 93 центи, що за курсом НБУ на 16.10.2012 р. становить 90136 (Дев'яноста тисяч сто тридцять шість) гривень 50 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1, що зареєстрований та проживає за адресою: 65074, АДРЕСА_1, податковий номер: НОМЕР_1, на користь ПАТ АБ «ПОРТО-ФРАНКО»(місцезнаходження: м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 10, ідентифікаційний код 13881479, п/р 29092954 в АБ «ПОРТО-ФРАНКО», м. Одеса, МФО 328180) суму сплаченого судового збору в розмірі 3219,0 грн.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.К.Гуревський