Рішення № 28757198, 22.01.2013, Виноградівський районний суд Закарпатської області

Виноградівський районний суд Закарпатської області

___________________

Справа № 703/5257/12

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

22.01.2013 м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючої Рішко Г.І.

при секретарі Стасюк Ю.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Виноградові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного кредитного договору № MKV0GК00006052 від 10.04.2006 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 18 000 Євро, зі сплатою 15,96% на рік за користування кредитом, з кінцевим терміном повернення 08.04.2016 року.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань, станом на 24.10.2012 року за ним рахується заборгованість в розмірі 65 771, 86 Євро, яка складається з 18 511, 70 Євро заборгованість за кредитом, 19 060, 64 Євро заборгованість по відсоткам, 1 233, 53 Євро заборгованість по комісії, 26 965, 99 Євро пеня, що становить 683 691, 71 грн.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № MKV0GК00006052 від 10.04.2006 року, ПриватБанк і ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки від 13.04.2006 року, предметом якого є житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 78,90 кв.м., житловою площею 47,7 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1, та належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності. Ціна предмета іпотеки обумовлена сторонами становить 265 000 грн. Оскільки умови кредитного договору не виконані, позивач просить звернути стягнення за кредитним договором № MKV0GК00006052 від 10.04.2006 року на предмет іпотеки, та виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані у житловому будинку що розташований в АДРЕСА_1.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, але направив до суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, хоча про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, від отримання судової повіски відмовилися, а тому на підставі ст.ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України справа підлягає розгляду на основі наявних доказів з постановленням заочного рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі укладеного кредитного договору № MKV0GК00006052 від 10.04.2006 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 18 000 Євро, зі сплатою 15,96% на рік за користування кредитом, з кінцевим терміном повернення 08.04.2016 року /а.с.18-23/.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № MKV0GК00006052 від 10.04.2006 року, ПриватБанк і ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки від 13.04.2006 року, предметом якого є житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 78,90 кв.м., житловою площею 47,7 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1, та належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності. Ціна предмета іпотеки обумовлена сторонами становить 265 000 грн., /а.с.24-29/.

Згідно до розрахунку заборгованості /а.с. 11-16/ станом на 24.10.2012 року за ним рахується заборгованість в розмірі 65 771, 86 Євро, яка складається з наступного: 18 511, 70 Євро - заборгованість за кредитом, 19 060, 64 Євро - заборгованість по відсоткам, 1 233, 53 Євро- заборгованість по комісії, 26 965, 99 Євро - пеня, що становить 683 691, 71 грн.

Надіслана відповідачам письмова вимога /а.с.30-31/ про погашення заборгованості, залишена без належного реагування.

Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і втермін, передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобовязання.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на передмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосуванням процедури продажу, встановленою ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі- покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 Закону України "Про іпотеку" та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Крім того, абзацом другим п.43 постанови №5 від 30.03.2012року Вищий Спеціалізований Суд з розгляду цивільних ті кримінальних справ зазначив, що з згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 8,10, 60, 169 ч.4, 212,213,214,215,224,225 ЦПК України, ст. 526,527,530, 1050,1054 ЦК України, ст. 33,38,39 Закону України "Про іпотеку" суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKV0GК00006052 від 10.04.2006 року, в розмірі 683 691, 71 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею загальною площею 78,90 кв.м., житловою площею 47,7 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету Публічним акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з будинку, що в АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства "Приватбанк" судові витрати - 3 433,60 гривень судового збору.

На рішення може бути подана відповідачами заява про його перегляд протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області протягом 10-ти днів з дня його проголошення через районний суд.

ГоловуючийГ. І. Рішко