Рішення № 28708174, 16.01.2013, Києво-Святошинський районний суд Київської області

16.01.2013

Справа № 2-4728/12

Провадження № 2/369/535/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Волчка А.Я.

при секретарі Равлюк Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Родовід Банк»до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог: Приватне підприємство «Блокер»про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2012 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що 26.02.2007 року між ВАТ «Родовід Банк»та ПП «Блокер»було укладено кредитний договір №22.1/36-КЛВ-07.

Відповідно до кредитного договору банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію на загальну суму 1700000 грн., а позичальник зобов'язався повернути кредит не пізніше 25 лютого 2008 року та сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 22% річних.

28 лютого 2007 року між банком та позичальником було укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору №22.1/36-КЛВ-07 від 26.02.2007 року, згідно з якою були внесені зміни до умов кредитного договору, а саме: банк збільшив розмір відновлювальної кредитної лінії до 15000000 грн. Строк повернення кредитних коштів залишено без змін.

У зв'язку із збільшенням розміру відновлювальної кредитної лінії до правовідносин між банком та позичальником за кредитним договором був залучений ОСОБА_1, в якості майнового поручителя за кредитним договором.

28 лютого 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки №22.1/36-3.1-07, відповідно до умов якого іпотекодавець передає в іпотеку банку належне йому на праві власності нерухоме майно -житловий будинок загальною площею 263,9 кв.м., житловою площею 98,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер 3222480400:05:001:0267, на якій цей житловий будинок розташований.

Також, 28 лютого 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки №22.1/36-3.2-07, відповідно до умов якого іпотекодавець передає в іпотеку банку належне йому на праві власності нерухоме майно -домоволодіння загальною площею 419,4 кв.м., житловою площею 163 кв.м., з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та земельну ділянку кадастровий номер 3222480400:05:001:0266, на якій це домоволодіння розташовано.

Всупереч умовам кредитного договору та додаткових угод до нього позичальник не виконав зобов'язання за кредитним договором внаслідок чого утворилась кредитна заборгованість перед банком.

Станом на 08 листопада 2012 року заборгованість за кредитним договором щодо сплати основної суми боргу, процентів за користування кредитом, комісії та пені за несвоєчасне погашення заборгованості складає 18711282 грн. 33 коп., з яких: сума заборгованості за кредитом -10000000 грн.; сума заборгованості за процентами по кредиту -2810406 грн. 61 коп.; сума заборгованості за комісією по кредиту -50000 грн.; сума пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом -4903249 грн. 35 коп.; сума пені за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами -947626 грн. 37 коп.

Таким чином у банку виникло право звернути стягнення на предмети іпотеки які були передані в іпотеку банку з метою забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань позичальника перед банком за кредитним договором та задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням.

Станом на 08 листопада 2012 року сума трьох відсотків річних від простроченої суми складає 1149547 грн. 11 коп. та сума інфляційних витрат від простроченої заборгованості складає 1853954 грн. 38 коп.

Таким чином, станом на 08 листопада 2012 року загальна сума заборгованості за кредитним договором з урахуванням 3% річних та інфляційних витрат складає 21714783 грн. 82 коп.

Просив звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 на праві власності, а саме: житловий будинок загальною площею 263,9 кв.м., житловою площею 98,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер 3222480400:05:001:0267, на якій цей житловий будинок розташований та звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 на праві власності, а саме: домоволодіння загальною площею 419,4 кв.м., житловою площею 163 кв.м., з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та земельну ділянку кадастровий номер 3222480400:05:001:0266, на якій це домоволодіння розташовано для задоволення вимог публічного акціонерного товариства «Родовід Банк»по погашенню заборгованості за кредитним договором №22.1/36-КЛВ-07 від 26 лютого 2007 року в розмірі 21714783 грн. 82 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ « Родовід Банк»суму сплаченого судового збору в розмірі 3219 грн.

В судове засідання представник позивача не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений, просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений.

Представники третьої особи у справі с удове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися.

За письмовою згодою представника позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, та зібранні в ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

За правилами ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається із матеріалів справи 26.02.2007 року між ВАТ «Родовід Банк»надалі позивач та ПП «Блокер»було укладено кредитний договір №22.1/36-КЛВ-07.

Відповідно до кредитного договору банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію на загальну суму 1700000 грн., а позичальник зобов'язався повернути кредит не пізніше 25 лютого 2008 року та сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 22% річних.

28 лютого 2007 року між банком та позичальником було укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору №22.1/36-КЛВ-07 від 26.02.2007 року, згідно з якою були внесені зміни до умов кредитного договору, а саме: банк збільшив розмір відновлювальної кредитної лінії до 15000000 грн. Строк повернення кредитних коштів залишено без змін.

У зв'язку із збільшенням розміру відновлювальної кредитної лінії до правовідносин між банком та позичальником за кредитним договором був залучений ОСОБА_1, в якості майнового поручителя за кредитним договором.

28 лютого 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки №22.1/36-3.1-07, відповідно до умов якого іпотекодавець передає в іпотеку банку належне йому на праві власності нерухоме майно -житловий будинок загальною площею 263,9 кв.м., житловою площею 98,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер 3222480400:05:001:0267, на якій цей житловий будинок розташований.

Також, 28 лютого 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки №22.1/36-3.2-07, відповідно до умов якого іпотекодавець передає в іпотеку банку належне йому на праві власності нерухоме майно -домоволодіння загальною площею 419,4 кв.м., житловою площею 163 кв.м., з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та земельну ділянку кадастровий номер 3222480400:05:001:0266, на якій це домоволодіння розташовано.

Всупереч умовам кредитного договору та додаткових угод до нього позичальник не виконав зобов'язання за кредитним договором внаслідок чого утворилась кредитна заборгованість перед банком.

Станом на 08 листопада 2012 року заборгованість за кредитним договором щодо сплати основної суми боргу, процентів за користування кредитом, комісії та пені за несвоєчасне погашення заборгованості складає 18711282 грн. 33 коп., з яких: сума заборгованості за кредитом -10000000 грн.; сума заборгованості за процентами по кредиту -2810406 грн. 61 коп.; сума заборгованості за комісією по кредиту -50000 грн.; сума пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом -4903249 грн. 35 коп.; сума пені за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами -947626 грн. 37 коп.

Згідно п. 2.1.6 договорів іпотеки у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником основного зобов'язання банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити свої майнові вимоги за рахунок переданого в іпотеку нерухомого майна в повному обсязі, визначені на момент фактичного задоволення, враховуючи суму заборгованості за кредитом, плату за користування грошовими коштами, збитків, неустойки. Іншої заборгованості та витрат пов'язаних пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином у банку виникло право звернути стягнення на предмети іпотеки які були передані в іпотеку банку з метою забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань позичальника перед банком за кредитним договором та задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням.

Станом на 08 листопада 2012 року сума трьох відсотків річних від простроченої суми складає 1149547 грн. 11 коп. та сума інфляційних витрат від простроченої заборгованості складає 1853954 грн. 38 коп.

Таким чином, станом на 08 листопада 2012 року загальна сума заборгованості за кредитним договором з урахуванням 3% річних та інфляційних витрат складає 21714783 грн. 82 коп.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 525, 526, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 7, 33, 35 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 3, 10, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Родовід Банк»до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог: Приватне підприємство «Блокер»про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 26.02.2007 року укладеного між ВАТ «Родовід Банк»та ПП «Блокер» №22.1/36-КЛВ-07 в розмірі 21714783 грн. 82 коп. звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 на праві власності, а саме: житловий будинок загальною площею 263,9 кв.м., житловою площею 98,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер 3222480400:05:001:0267, на якій цей житловий будинок розташований та звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 на праві власності, а саме: домоволодіння загальною площею 419,4 кв.м., житловою площею 163 кв.м., з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та земельну ділянку кадастровий номер 3222480400:05:001:0266, на якій це домоволодіння розташовано для задоволення вимог публічного акціонерного товариства «Родовід Банк»по погашенню заборгованості за кредитним договором №22.1/36-КЛВ-07 від 26 лютого 2007 року в розмірі 21714783 грн. 82 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ « Родовід Банк»суму сплаченого судового збору в розмірі 3219 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів, з дня отримання позивачем та третьою особою його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом який його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя А.Я. Волчко