Рішення № 28696867, 11.12.2012, Біляївський районний суд Одеської області

11.12.2012 Справа № 1506/4411/2012

Провадження № 2/1506/1813/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Горяєва І.М.,

при секретарі - Величко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Біляївка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який потім уточнив (а.с.77) та просив суд ухвалити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ОDВ0GK01420438 від 29.08.2007 року у розмірі 32 702,19 дол. США, за курсом НБУ еквівалентно 261 388,48 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 51.10 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Крім того, стягнути з відповідачки на користь позивача судові витрати по справі.

Свої вимоги мотивує тим, що 29.08.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № ОDВ0GK01420438, за умовами якого відповідачка отримала кредит у розмірі 20 000,0 дол. США зі сплатою 10,08 % річних за користування кредитом з кінцевим терміном повернення кредитних коштів 29.08.2022 року. В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між позивачем та відповідачкою 29.08.2007 року також було укладено договір іпотеки № 2-4926, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 51,10 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1. Однак, відповідачка не виконала свої кредитні зобов'язання, через що утворилась заборгованість у сумі 32 702,19 дол. США. На підставі викладеного позивач був змушений звернутись до суду з вказаним позовом за захистом свої прав.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні.

Відповідачка та її представник у судовому засіданні позов не визнали та пояснили, що позивач, на підстави вимог Закону України «Про іпотеку», міг реалізувати свої права без звернення до суду. Крім того, вказана заборгованість виникла саме з вини банку.

Заслухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, 29.08.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № ОDВ0GK01420438, за умовами якого відповідачка отримала кредит у розмірі 20000,0 дол. США зі сплатою 10,08 % річних за користування кредитом з кінцевим терміном повернення кредитних коштів 29.08.2022 року (а.с.11-13). В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між позивачем та відповідачкою 29.08.2007 року було укладено договір іпотеки № 2-4926, згідно до якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 51,10 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1, вартість якого визначена на рівні 126 250,00 грн. (а.с.14-17).

Згідно довідки №1312 від 07.12.2012 р., виданої виконкомом Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області, в житловому будинку, який належить ОСОБА_1 та розташований за адресою: АДРЕСА_1 дійсно ніхто не мешкає з 2010 р. і не зареєстрований (а.с.74).

Позивач виконав свої зобов'язання за договором у повному обсязі.

Однак, відповідачка не виконала свої кредитні зобов'язання, через що утворилась заборгованість, яка станом на 20.07.2012 року склала 32 702,19 дол. США (а.с.6-7), з них:

- 18 937,74 дол. США -заборгованість за кредитом;

- 6 536,86 дол. США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 981,24 дол. США -заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 4 659,30 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором,

а також штрафи:

- 31,29 дол. США -штраф (фіксована частина);

- 1 555,76 дол. США - штраф (процентна складова), що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором № ОDВ0GK01420438 від 29.08.2007 р. (а.с.6-7).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позивальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

На підставі ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, права позивача порушені, оскільки відповідач не виконує взяті на себе зобов'язання та підлягають судовому захисту.

Керуючись ст. ст. 209, 210, 220, 526, 527, 530, 577, 629, 640, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 34-40 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк»- задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок загальною площею 51.10 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ОDВ0GK01420438 від 29.08.2007 року, в розмірі 32702.19 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 20.07.2012 р. складає 261 388, 48 грн..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судовий збір у розмірі 2721,18 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Біляївського районного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області /підпис/ Горяєв І.М.