Рішення № 28661307, 27.12.2012, Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 1807/2746/12

Провадження № 2/1807/674/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2012 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т. А.

при секретарі Осадчій І.О.

розглянувши у відкритому судовому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк " ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом та просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SUK0G40000000479 від 04.10.2007 року в розмірі 138904,15 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- на квартиру загальною площею 54.70 кв.м., житловою площею 24,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № SUK0G40000000479 від 04.10.2007 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПРИВАТБАНК" ( 49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. А також просить виселити відповідачку та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі ( предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України.

Вимоги мотивує тим, що 04 жовтня 2007 року між ПАТ КБ "Надра" та ОСОБА_1 було укладено договір № SUK0G40000000479, відповідно до якого остання отримала кредит у розмірі 111731,25 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.10.2030 року. З метою забезпечення виконання зобов"язань за вищевказаним договором ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" і відповідачка 04.10.2007 року уклали договір іпотеки № SUK0G40000000479, предметом іпотеки є: квартира загальною площею 54.70 кв.м., житловою площею 24.30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу; обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 77023 грн. 00 коп. Однак відповідачка ОСОБА_1 свої зобов"язання за вказаним договором не виконала і станом на 11.01.2012 року сума заборгованості становить 138904,15 грн.

Представник позивача в судове засідання не з"явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі ( а.с. 70).

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала та пояснила, що заборгованість утворилася, в зв"язку з тяжким матеріальним становищем і на даний час вирішується питання про реструктуризацію заборгованості, вирішення якого затягнулося на довгий час.

Суд, вислухавши пояснення відповідачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З копії договору про іпотечний кредит № SUK0G40000000479 від 04.10.2007 року вбачається, що ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" надав відповідачці ОСОБА_1 кредит у сумі 111731,25 грн. на придбання у власність окремої квартири з метою постійного проживання за договором купівлі-продажу № 1973 від 02.10.2007 року, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 з кінцевим терміном повернення кредиту 04.10.2030 р. на умовах сплати 15 % річних (а. с.14-17).

04.10.2007 року з ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № SUK0G40000000479, який забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з договору про іпотечний кредит № SUK0G40000000479 від 04.10.2007 року; предметом іпотеки є: 2-кімнатна квартира зі всіма об"єктами функціонально пов"язаними з цим нерухомим майном загальною площею 54.70 кв.м., житловою площею 24.30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 18-20), що також вбачається із копії Витягу з Державного реєстру іпотек та копії Витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна ( а.с. 22, 23).

З розрахунку заборгованості за договором № SUK0G40000000479 від 04.10.2007 року вбачається, що заборгованість ОСОБА_1 станом на 11.01.2012 року складає 138904 грн. 15 коп. (а.с. 7-10).

В судовому засіданні встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 та її чоловік ОСОБА_2.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним в рахунок погашення заборгованості в розмірі 138904 грн. 15 коп. за договором № SUK0G40000000479 від 04.10.2007 року, звернути стягнення на предмет іпотеки та зобов"язати Конотопське управління державної міграційної служби України в Сумській області зняти ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, з відповідачки на користь позивача слід стягнути 1496 грн. 34 коп. судового збору, сплаченого при подачі позовної заяви.

Керуючись ст. 526, 575, 578, 590 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 64, 79, 88, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк " ПРИВАТБАНК" задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- на квартиру загальною площею 54.70 кв.м., житловою площею 24,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № SUK0G40000000479 від 04.10.2007 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПРИВАТБАНК" ( 49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

- Зобов"язати Конотопське управління державної міграційної служби України в Сумській області зняти ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.

- Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк " ПРИВАТБАНК" 1496 грн. 34 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Буток Т. А.