Рішення № 28654438, 17.01.2013, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2034/14245/2012

Провадження № 2/635/1009/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2013 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Козирєвої Г.М.

при секретарі - Смалюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Універсальної товарної біржі «Бігранд», третя особа: ОСОБА_2, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 12 вересня 2002 року між нею та продавцем - ОСОБА_2 на Універсальній товарній біржі «Бігранд»було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки АДРЕСА_1, площею 0,016га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), яка видана на підставі рішення виконкому Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області від 09.08.1994р. за № 18 та належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-94-14734.

Позивач більше 10 років користується придбаною земельною ділянкою, обробляє її, вирощує овочі. В даний час у неї виникла необхідність розпорядитись своїм майном, оскільки вона має похилий вік та важко хворіє, тому звернулася до нотаріусу для отримання консультації, але нотаріус її повідомив, що вказаний договір купівлі-продажу необхідно зареєструвати на своє ім`я в Управлінні Держкомзему.

Позивач звернулась до Міськрайонного управління держкомзему у місті Люботин і Харківському районі Харківської області щодо реєстрації свого права власності на земельну ділянку, але позивачу було відмовлено, та повідомлено про те, що їй необхідно в судовому порядку підтвердити право власності на землю, так як біржовий контракт, згідно якого вона придбала земельну ділянку не посвідчено нотаріально.

В даний час у позивача з'явилися труднощі, які пов'язані із змінами цивільного законодавства, що унеможливлює реалізацію своїх прав щодо розпорядження зазначеним вище нерухомим майном на свій розсуд.

При укладанні договору купівлі-продажу 12 вересня 2002 року між сторонами мала місце домовленість щодо істотних умов договору, що підтверджується самим договором та фактичним виконанням його умов після підписання. Продавець одержав повний розрахунок за цим договором та не має будь-яких претензій до позивача, а позивач з цього часу користується земельною ділянкою як власник. Зазначене свідчить про фактичне укладання договору купівлі-продажу 12 вересня 2002 року та про наявність підстав для визнання його дійсним.

Оскільки між сторонами відбулося повне виконання угоди, договір був направлений на реальне настання правових наслідків, обумовлених ним, позивач просить визнати за нею право власності на вищевказану земельну ділянку.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати за відсутністю представника Універсальної товарної біржі «Бігранд»та позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі (а.с.23).

Третя особа - ОСОБА_2, до суду не з'явився, хоча про час, дату та місце слухання справи повідомлявся належним чином рекомендованою кореспонденцією (а.с.25).

Позивач в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву, згідно якої свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить справу слухати за її відсутністю (8).

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судом встановлено, що 12 вересня 2002 року між нею та продавцем - ОСОБА_2 на Універсальній товарній біржі «Бігранд»було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки АДРЕСА_1, площею 0,016га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), яка видана на підставі рішення виконкому Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області від 09.08.1994р. за № 18 та належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-94-14734, що підтверджується Спотовим біржовим контрактом № 05/09-2002 (а.с.5), та копією Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-94-14734 (а.с.6).

В даний час позивач просить визнати цей договір дійсним, оскільки їй на момент укладення договору не було відомо, що біржа не мала права посвідчувати такі договори і зараз з цієї причини вона не може розпоряджатися отриманим за цим договором нерухомим майном.

Вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, оскільки така угода про купівлю-продаж вказаної вище земельної ділянки дійсно мала місце і це не порушує будь-чиїх прав. Тому можливо визнати цю угоду дійсною та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1, на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року та зареєстрована на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-94-14734 за ОСОБА_2.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 221-224 ЦПК України, ст. 392 ЦК України в редакції 2004 року, ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсною угоду, укладену 12 вересня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на Універсальній товарній біржі «Бігранд»земельної ділянки АДРЕСА_1, площею 0,016га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), яка видана на підставі рішення виконкому Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області від 09.08.1994р. за № 18 та належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-94-14734, за Спотовим біржовим контрактом № 05/09-2002 від 12.02.2002р. та визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначену земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня його проголошення, через Харківський райсуд.

Суддя: