Рішення № 28630279, 16.01.2013, Вергунський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Луганська)

Справа № 2-3549/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 лютого 2012 року Жовтневий районний суд міста Луганська в складі:

головуючого: судді - Калашника В.Л.

при секретарі - Носової Л.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Луганську цивільну справу за позовом Луганської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом, до відповідачів, в обґрунтування якого зазначив, що рішенням Луганської міської ради від 27 грудня 2007 року № 12/159 відповідачам була передана в оренду земельна ділянка, площею 0,0041 га терміном на 49 років за адресою: АДРЕСА_1 під будівництво та розміщення прибудови до квартири. Між Луганською міською радою та відповідачами укладено договір оренди землі від 11 травня 2005 року, державна реєстрація від 03 квітня 2007 року № 040740200065. Відповідно довідки МКП «БТІ»м. Луганська право власності на об'єкт нерухомості на АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Таким чином, відповідачі не мають жодних підстав бути орендарями зазначеної земельної ділянки.

Тому позивач просив суд розірвати договір оренди землі від 03.04.2007 року, укладений між Луганською міською радою та відповідачками ОСОБА_1, ОСОБА_2 та стягнути з відповідачок витрати по сплаті судового збору.

До початку судового засідання від представника позивача надійшло клопотання, в якому він підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив суд задовольнити їх та провести розгляд справи за його відсутністю.

Відповідачі - ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися та надали до суду заяви, в яких були згодні із заявленими вимогами позивача, проти їх задоволення не заперечували та просили розглянути справу за їх відсутністю.

Згідно положень ст. ст. 3, 11 та 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у раз визнання позову, проводиться в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, письмові докази по справі, суд вважає позивні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Луганської міської ради від 27 грудня 2007 року № 12/159 відповідачам була передана в оренду земельна ділянка, площею 0,0041 га терміном на 49 років за адресою: АДРЕСА_1 під будівництво та розміщення прибудови до квартири /а. с. 12 -13/ та між Луганською міською радою та відповідачами укладено договір оренди землі від 11 травня 2005 року, державна реєстрація від 03 квітня 2007 року № 040740200065 /а. с. 5 -6/.

Відповідно фотокопії довідки МКП «БТІ»м. Луганська № 15/43-1870 від 17 липня 2009 року, право власності на об'єкт нерухомості на АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 /а. с. 14/.

Таким чином вбачається, що відповідачі збудували на орендованій земельній ділянці прибудову до квартири, яка в свою чергу була продана іншим особам, тобто перейшла у власність до зазначених вище громадян.

Згідно ч. 1, ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно ч. 5 ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

Таким чином, відповідачі не мають жодних підстав бути орендарями зазначеної земельної ділянки.

Згідно ст. 80 ЗК України, суб'єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи на землі приватної власності, держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, на землі державної власності, територіальної громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, на землі комунальної власності.

Відповідно п. 12 Перехідних положень ЗК України до розмежування земель державної і комунальної власності, повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні підприємства, господарські товариства у статутних фондах, яких державі належать частки (акції, паї), об'єкти незавершеного будівництва та законсервовані об'єкти, здійснюють відповідні селищні, міські ради, а за межами населених пунктів відповідні органи виконавчої влади.

Згідно з ст. 611 Цивільного Кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 629 Цивільного Кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 654 ЦК України, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Відповідно п. 37 договору оренди землі, орендодавець має право за його рішенням односторонньо відмовитися в повному обсязі від договору оренди землі, якщо орендарі використовують земельну ділянку у невідповідності з її метою використання або (та) не у відповідності з її цільовим призначенням, визначеним договором оренди землі, протягом шести місяців підряд.

Враховуючи, що згідно вимог ст. 174 ч. 4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, ухвалення цього рішення не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд задовольняє позов та вважає за необхідне розірвати договір оренди землі № 040740200065 від 03.04.2007 року, укладений між Луганською міською радою та відповідачками ОСОБА_1, ОСОБА_2

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягають солідарному стягненню на користь позивача понесені останнім витрати по оплаті судового збору в сумі 107,30 грн., згідно платіжного доручення № 31 від 13 січня 2012 року /а. с. 2/

На підставі та керуючись ст. ст. 80, 120 ЗК України, ч. 1 ст. 377, 611, 629, 654 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 15, 60, 88, 174 ч. 4, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Луганської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі -задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № 040740200065 від 03 квітня 2007 року, укладений між Луганською міською радою та ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Луганської міської ради витрати по оплаті судового збору в сумі 107 (сто сім) гривень, 30 коп. та перерахувати на р/р № 35413001003410, МФО 804013, код 35079336 УДКС у м. Луганськ, ГУДКСУ у Луганської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області через Жовтневий районний суд м. Луганська шляхом подачі у десятиденний строк після оголошення рішення апеляційної скарги. Особам, які не були присутні при оголошенні рішення в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: В.Л. Калашник