Рішення № 28587157, 10.01.2013, Деснянський районний суд м. Чернігова

Єдиний унікальний номер 2506/8356/2012

Номер провадження 2/750/80/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.01.2013 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:

головуючого судді Карапута Л.В.

при секретарі Руденок В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення,

в с т а н о в и в:

17.09.2012 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України»звернувся до суду з позовом до відповідачів, просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна»за кредитним договором №МL-N00/030/2008 від 09 липня 2008 року у розмірі 966,54 доларів США та 196014,46 грн. штрафних санкцій, з яких: 37391,09 доларів США -заборгованість за кредитом; 5575,45 доларів США -заборгованість за несплаченими відсотками; 196014,46 грн. -пеня за прострочення виконання зобов»язань, звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки №РМL-N00/035/2008 від 17 липня 2008 року: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 74,0 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності, що підтверджується Договором дарування, посвідченим 11.08.2009р. приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за №2902, виселити відповідачів з даної квартири, стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість за кредитним договором №МL-N00/030/2008 від 09 липня 2008 року у розмірі 42966,54 доларів США та 196014,46 грн. штрафних санкцій, з яких: 37391,09 доларів США -заборгованість за кредитом; 5575,45 доларів США -заборгованість за несплаченими відсотками; 196014,46 грн. -пеня за прострочення виконання зобов»язань та стягнути з них витрати по сплаті судового збору.

В обґрунтування позову зазначив, що ОСОБА_1 неналежним чином не виконує свої зобов»язання по поверненню кредиту, а тому необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки -вищевказану квартиру, яка належить на праві власності ОСОБА_1 та виселити відповідачів з вказаної квартири.

В судове засідання представник позивача не з'явився, до його початку надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує та просить задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи сповіщалися у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили.

Згідно частини 2 статті 197 цього Кодексу справа розглянута без застосування технічної фіксації.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що 09.07.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк»та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № ML-N00/030/2008, згідно якого банк надав ОСОБА_1 кредит в сумі 38 000,00 доларів США.

Згідно умов п. 2 частини 1 кредитного договору кредит надавався ОСОБА_1 на споживчі цілі з датою остаточного повернення - 09 липня 2023 року.

Отримання кредитних коштів Відповідачем-1 по Кредитному договору підтверджується: кредитною заявкою ОСОБА_1 від 09.07.2008р. на суму 38 000,00 доларів США, за її підписом, (відповідно до п. 1.7.2. частини 2 кредитного договору банк здійснює видачу кредиту позичальнику однією сумою чи траншами згідно з кредитною/ними заявкою/ами позичальника. Кредит надається однією сумою чи траншами шляхом дебетування позичкового рахунку позичальника та перерахування кредитних коштів на поточний рахунок в банку. Кожний наступний транш надається позичальнику за умови підтвердження ним цільового використання кожного попереднього траншу, якщо інше не передбачено цим Договором) та випискою по поточному рахунку ОСОБА_1 НОМЕР_1 за 09.07.2008р.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором 09 липня 2008 року між банком та ОСОБА_2 був укладений Договір поруки №SR-N00/030/2008, відповідно до якого поручитель взяв на себе зобов'язання відповідати за повне та своєчасне виконання позичальником його боргових зобов'язань перед банком за кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено у кредитному договорі. Зокрема, порукою забезпечуються вимоги банку щодо повернення основної суми кредиту, наданого позичальнику, сплати відсотків за користування кредитом, сплати пені за прострочення повернення кредиту, прострочення сплати відсотків та штрафу за нецільове використання кредиту.

Крім того, також з метою забезпечення належного виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором 09 липня 2008 року між банком та ОСОБА_2 і ОСОБА_5 був укладений Договір іпотеки (майнова порука) №MPL-N00/025/2008, що посвідчений 09.07.2008 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_6, за р. №6575, згідно якого, банку було передане в іпотеку банку нерухоме майно, а саме:

- квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності.

В подальшому в зв'язку зі зміною власника предмета іпотеки, його єдиним власником стала ОСОБА_1, з якою банком 14.08.2009р. був укладений договір про внесення змін до договору іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_1 передала в іпотеку банку предмет іпотеки.

Відповідно до п. 2.1. договору іпотеки ним було забезпечено вимоги банку за кредитним договором.

27.04.2012р. між Банком та ТОВ «ОТП Факторинг Україна»у відповідності до ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю. В цей же день між Банком та ТОВ «ОТП Факторинг Україна»також був укладений договір про відступлення права вимоги.

Згідно з вищевказаними договорами банк відступив, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна»прийняло права вимоги за кредитним договором та договором іпотеки.

Згідно п. 1.1. частини №2 кредитного договору, позичальник зобов'язаний своєчасно повернути суму отриманого кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом і виконати всі інші зобов'язання, як вони визначені у кредитному договорі.

Порядок виконання боргових зобов'язань за кредитним договором був встановлений пунктом 1.5. (з підпунктами) частини №2 кредитного договору. Зокрема, відповідно до підпункту 1.5.1. частини №2 кредитного договору, погашення відповідної частини кредиту здійснюється позичальником щомісяця у розмірі та строки, визначені у графіку повернення кредиту та сплати процентів (Додаток №1 до Кредитного договору), шляхом внесення готівки в касу банку або безготівковим перерахуванням на Поточний рахунок. Нараховані в порядку, передбаченому кредитним договором, проценти сплачуються позичальником одночасно з погашенням відповідної частини кредиту в строк, передбачений в графіку повернення кредиту та сплати процентів.

Статтею 1048 Цивільного кодексу України встановлено право позикодавця (банку) на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Відповідно до статті 1056 Цивільного кодексу України, розмір процентів та порядок їх сплати за договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.

В порушення умов кредитного договору, погашення частин кредиту та нарахованих за його користування процентів у передбачених графіком повернення кредиту та сплати процентів розмірі та строк з боку ОСОБА_1 не відбувалось.

Станом на 05.07.2012р. сума заборгованості Відповідачів як солідарних боржників за Кредитним договором, з урахуванням основного боргу, процентів, пені та штрафів, складає 42 966,54 доларів С11ІА та 196 014,46 гривень штрафних санкцій, з яких:

37391,09 доларів США - заборгованість за кредитом;

5575,45 доларів США - заборгованість за несплаченими відсотками;

196014,46 гривень - пеня за прострочення виконання зобов'язань.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки, виселивши відповідачів з квартири, яка є предметом іпотеки.

Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки виписаний в п. 6 іпотечного договору та в Законі України «Про іпотеку». Порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки врегульований розділом 5 вищевказаного закону.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону, а саме у разі невиконання іпотекодавцем обов»язків, встановлених іпотечним договором. Дане право іпотекодержателя передбачене умовами іпотечного договору.

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку»іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, а відповідно до ст. 38 цього ж Закону -шляхом набуття іпотекодержателем права від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу.

Звернення стягнення на предмет іпотеки може вирішуватись як в позасудовому порядку, так і за рішенням суду. Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

У даному випадку позивач в позовній заяві не ставить питання про звернення стягнення на предмет іпотеки ні шляхом передачі йому права власності на предмет іпотеки, ні шляхом набуття права на продаж іпотеки, а одразу просить виселити відповідачів з квартири, посилаючись на ст. 39 вищезгаданого закону, яка передбачає порядок реалізації предмета іпотеки за рішенням суду.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і порядку передбачених законом.

Згідно даної норми Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. І тільки у такому випадку одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд вправі винести рішення про виселення мешканців.

Виходячи із аналізу вказаних правових норм закону, примусове виселення здійснюється ні підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо добровільно мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Отже, як вбачається з вищевикладеного, позивач передчасно звернувся з вимогою про виселення відповідачів з квартири, не вирішивши попередньо питання звернення стягнення на предмет іпотеки, у визначеному законом порядку, не надіславши письмової вимоги.

З врахуванням вищевикладеного, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна»за кредитним договором №МL-N00/030/2008 від 09 липня 2008 року у розмірі 966,54 доларів США та 196014,46 грн. штрафних санкцій, з яких: 37391,09 доларів США -заборгованість за кредитом; 5575,45 доларів США -заборгованість за несплаченими відсотками; 196014,46 грн. -пеня за прострочення виконання зобов»язань, звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки №РМL-N00/035/2008 від 17 липня 2008 року: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 74,0 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності, що підтверджується Договором дарування, посвідченим 11.08.2009р. приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за №2902, шляхом продажу з прилюдних торгів Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України»з укладенням від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, ринкова вартість квартири складає 310528 грн., стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість за кредитним договором №МL-N00/030/2008 від 09 липня 2008 року у розмірі 42966,54 доларів США та 196014,46 грн. штрафних санкцій, з яких: 37391,09 доларів США -заборгованість за кредитом; 5575,45 доларів США -заборгованість за несплаченими відсотками; 196014,46 грн. -пеня за прострочення виконання зобов»язань.

Також підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача судовий збір в розмірі 3219 грн. 00 коп.

В задоволенні позовних вимог ПАТ КБ «Приватбанк»про виселення ОСОБА_1, ОСОБА_2, які зареєстровані і проживають у квартирі АДРЕСА_1 слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208-209, 224-226, 292, 294 ЦПК України, суд

вирішив:

позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України»задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна»за кредитним договором №МL-N00/030/2008 від 09 липня 2008 року у розмірі 966,54 доларів США та 196014,46 грн. штрафних санкцій, з яких: 37391,09 доларів США -заборгованість за кредитом; 5575,45 доларів США -заборгованість за несплаченими відсотками; 196014,46 грн. -пеня за прострочення виконання зобов»язань, звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки №РМL-N00/035/2008 від 17 липня 2008 року: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 74,0 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності, що підтверджується Договором дарування, посвідченим 11.08.2009р. приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за №2902 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № PML-N00/025/2008 від 09.07.2008 року) Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України»з укладенням від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу за початковою ціною квартири 310528 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України»заборгованість за кредитним договором №МL-N00/030/2008 від 09 липня 2008 року у розмірі 42966,54 доларів США та 196014,46 грн. штрафних санкцій, з яких: 37391,09 доларів США -заборгованість за кредитом; 5575,45 доларів США -заборгованість за несплаченими відсотками; 196014,46 грн. -пеня за прострочення виконання зобов»язань.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України»судовий збір в розмірі по 1609 грн. 50 коп. з кожного.

В решті позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л.В. Карапута