Рішення № 28570309, 17.12.2012, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" грудня 2012 р.Справа № 7/92-1674

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

розглянув матеріали справи

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" вул.Грабовського, 11, м.Львів, 79000

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Свен", вул. Студинського, 14, м.Тернопіль, 46000

Суть справи:

Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк звернулося із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Свен" про звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог по кредитному договору № КР23568 від 28.08.2007р. в порядку передбаченому ст.38 Закону України "Про іпотеку".

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 10.04.2012р. провадження у справі №7/92-1674 зупинялося до проведення судової будівельно -технічної експертизи.

Ухвалою господарського суду від 14.12.2012р. у зв'язку з поданням ТОВ "Орієнтир - Реформа" висновку судової будівельно -технічної експертизи №6/12 від 27.11.2012р., провадження у справі поновлено.

Позивач, подав заяву №10-3/36111/2 від 14.12.2012р., в якій зазначає, що банк, не заперечує щодо визначення ринкової вартості майна зазначеної в експертному висновку №6/12 від 27.11.2012р., а також повідомляє, що станом на день розгляду спору, умови кредитного договору та договору іпотеки, не виконано, існує заборгованість по кредитному договору №KP23568 від 28.08.2007р. в розмірі 1451766,39доларів США, що еквівалентно 11468954,48грн. (згідно курсу НБУ станом на 14.12.2012р.), з яких: 1196240,00 дол. США - заборгованість по кредиту, 77419,97 дол. США - заборгованість по відсотках, 178106,42 дол. США - пеня по простроченій заборгованості по кредиту. Просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач, подав відзив на позов, в якому погоджується із висновком будівельно-технічної експертизи, щодо визначеної ринкової вартістю спірного приміщення, а також заперечує проти позову в частині передачі в управління приміщень, що є предметом іпотеки, оскільки в даній частині позовних вимог відсутні необхідні обґрунтування. Зокрема, у відповідності із ст.10 Закону України «Про іпотеку»іпотекодавець зобов'язаний вживати за власний кошт всі необхідні заходи для належного збереження предмета іпотеки. Згідно цієї ж норми іпотекодержателю надано права щодо контролю за збереженням предмета іпотеки. В зв'язку з чим вважає, що передача в управління ПАТ "Фольксбанк" спірних приміщень з метою їх збереження буде суперечити ст.10 Закону України «Про іпотеку». Також заперечує, щодо стягнення з товариства 25 500 грн. судового збору, оскільки це суперечить ч.2 ст. 44 ГПК, а також підпунктам 2,4 пункту 2 частини 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір». Вважає, що в даній справі розглядається немайновий спір, тому що позов про звернення стягнення на заставлене майно не пов'язаний з правами на спірне майно, не призводить до виникнення, зміни або припинення прав на нього, не містить вимог щодо передачі заставного майна із зміною власника. Натомість такий позов містить вимоги щодо підтвердження судом права позивача, яке закріплене ст.1 Закону України "Про іпотеку", звернути стягнення на предмет іпотеки, із вартості якого будуть задоволені його вимоги по забезпеченому іпотекою грошовому зобов'язанню. Також, зазначає, що заборгованість по кредиту в сумі 1 278 497,95грн. з боржника TOB «Стар Софт»було стягнуто згідно рішення господарського суду Тернопільської області від 17.09.2009р. у справі №14/70-1184 по майновому спору. Виконання цього зобов'язання боржником і було забезпечене іпотекою, на предмет якої просить звернути стягнення ПАТ «Фольксбанк»у даній справі. Щодо розміру судового збору в таких випадках, на думку TOB "Свен", слід керуватися також положеннями ч.2 п,6 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних справ і кримінальних справ №5 від 30.03.2012р. "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних відносин".

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в процесі розгляду справи пояснення представників сторін, судом встановлено:

- між Відкритим акціонерним товариством "Електрон Банк" (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк" (п.1.1 Статуту)), в особі начальника відділу кредитів та депозитів управління корпоративних клієнтів Шпаргало А. Є., який діяв на підставі довіреності від 03.10.2005р. №2958 (далі -Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Стар Софт", в особі директора Паронова С. В. (далі - Позичальник), укладено 28.08.2007р. Кредитний договір № КР23568 відповідно до умов якого:

- Банк надає Позичальнику грошові кошти в сумі 990000,00доларів США строком на шість років для рефінансування заборгованості в сумі в межах 850000,00дол. США по кредиту, отриманому у ТФ ВАТ АБ "Украгазбанк" та на інші цілі (закупівлю обладнання, комплектуючих та т.д.); Позичальник зобов'язується повернути Банку основну суму кредиту частинами згідно графіку (додаток №1 до кредитного договору) та сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 12% річних, а у випадку виникнення простроченої заборгованості за кредитом або частиною кредиту та/або процентами, процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 14% річних, та після повного погашення простроченої заборгованості процентна ставка встановлюється в розмірі 12% річних; Кінцевий строк погашення кредиту не пізніше 28.08.2013р. Повернення кредиту, сплата процентів за користування кредитом, погашення іншої заборгованості за кредитним договором може здійснюватись поручителем, майновим поручителем, гарантом та будь-якою іншою особою (п.п.1.1 -1.4, 3.8, 5.2.3, 5.2.13 умов кредитного договору);

- відповідно до п.3.8 умов кредитного договору погашення заборгованості за ним здійснюється в наступні черговості: - прострочена заборгованість за нарахованими процентами; - прострочена заборгованість за кредитом; - прострочені комісії; - строкова заборгованість за нарахованими процентами; - строкова заборгованість за кредитом; - пеня за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів; - штрафні санкції;

- виплата нарахованих процентів здійснюється Позичальником щомісячно до дня повернення кредиту, не пізніше останнього робочого дня місяця, за який здійснюється виплата. За останній місяць користування кредитом виплата нарахованих процентів здійснюється Позичальником не пізніше останнього робочого дня цього місяця або в день повного повернення кредиту, якщо останній день строку виплати процентів припадає на вихідний або інший неробочий день, то Позичальник зобов'язаний сплатити суму нарахованих процентів у попередній робочий день (п.4.3 умов кредитного договору);

- згідно п.п.4.5, 4.6 умов кредитного договору Банк має право ініціювати зміну процентної ставки за надання кредиту та про такий намір попереджає письмово Позичальника за десять днів до встановлення нового розміру процентної ставки. При цьому, Позичальник зобов'язаний не пізніше трьох днів з дня отримання попередження надати Банку письмове підтвердження про свою згоду (чи незгоду) на встановлення нового розміру процентної ставки за цим договором, про що також може бути укладена відповідна додаткова угода (додаток) до цього договору. У разі незгоди Позичальника на встановлення нового розміру процентної ставки, а також у випадку залишення Позичальником без відповіді попередження Банку (ненадходження в Банк такої відповіді в десятиденний термін з дня надіслання попередження), Позичальник зобов'язаний протягом п'яти робочих днів повернути існуючу заборгованість за кредитом, нараховані проценти та можливі пеню і штрафні санкції, у повному обсязі;

- відповідно до п.п.6.1, 6.2, 6.4 умов кредитного договору за несвоєчасне (неналежне) повернення кредиту та за несвоєчасну (неналежну) сплату процентів за користування кредитом Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, обрахованої від суми боргу за кожен день прострочення виконання;

- виконання зобов'язань Позичальника за цим договором забезпечується іпотекою офісного приміщення за адресою м.Тернопіль, вул.Ак.Студинського, 14, яке належить майновому поручителю ТзОВ "Свен" та іпотекою нежитлового приміщення за адресою м.Тернопіль, вул.С.Качали, 1, яке належить майновому поручителю ТзОВ "Дошкільний навчальний заклад дитячий ясла-садок) "Затишок". Виконання зобов'язань Позичальника за кредитним договором може забезпечуватись в майбутньому будь-якими іншими видами забезпечення, встановленими Цивільним кодексом України (п.п.2.1, 2.2 умов кредитного договору);

- відповідно до п.7.1 умов кредитного договору сторони дійшли згоди, що цей договір вступає в силу з моменту його підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.

В процесі дії кредитного договору №КР23568 від 28.08.2007р., сторонами укладено додатки до кредитного договору:

1/ додаток №1 від 28.08.2007р. до кредитного договору, яким встановлено графік погашення кредиту;

2/ додаток №2 від 28.08.2007р. до кредитного договору, яким сторони внесли зміни у редакцію п.3.2 умов кредитного договору, а саме Банк надає кредит частинами до 01.04.2008р. з дня укладення кредитного договору;

3/ додаток №3 від 06.06.2008р. до кредитного договору, відповідно до якого внесено зміни в редакцію п.п.1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 3.2, 5.2.3, 5.4.2 умов кредитного договору, відповідно збільшено розмір кредиту до 1200000,00дол. США строком на шість років, який надається частинами на підставі письмових заявок Позичальником (до 01.04.2008р. - 990000,00дол. США для рефінансування заборгованості в межах суми 850000,00дол. США по кредиту отриманому у ТФ ВАТ АБ "Укргазбанк" та на інші цілі; до 20.12.2008р. - 210000,00дол. США для придбання обладнання для цифрової АТС та її технічного обслуговування) термін повернення кредиту здійснюється частинами відповідно до зміненого графіку та сплати процентів за користування кредитом у строки, в порядку, передбаченими кредитним договором.

Виконання зобов'язань по кредитному договору забезпечено іпотечним договором укладеним 31.08.2007р. між Відкритим акціонерним товариством "Електрон Банк" (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк" (п.1.1 Статуту)), в особі начальника відділення №23 Тиркало С.Р., що діяв на підставі довіреності посвідченої 28.08.2007р. за реєстровим №2864 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Левченко Л.Г. (далі - Іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Свен", в особі директора Паронова В.Г., що діяв на підставі статуту товариства, наказу №4-К від 01.03.2005р. (далі - Іпотекодавець), який нотаріально посвідчений 31.08.2007р. за реєстровим №3964 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О., відповідно до умов якого:

- Іпотекодавець для забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань перед Іпотекодержателем за кредитним договором №КР23568 від 28.08.2007р. (основне зобов'язання), передав в іпотеку Іпотекодержателю належне йому на праві колективної власності майно: будівлю цеху хлібопекарних виробів з офісними приміщеннями загальною площею 363,1кв.м., що розташоване в будинку за адресою вул.Студинського, 14, м.Тернопіль, яке складається з: І сход.кл.пл.13,1кв.м., ІІ прим. пл.3,6кв.м., ІІІ склад пл.17,9кв.м.. ІV склад пл.10,5кв.м., V ліфт пл.1,7кв.м., 1-1 при. пл.73,8кв.м., 1-2 кор. пл.5,5кв.м., 1-3 туал. пл.2,9кв.м., 1-4 клад. пл.3,0кв.м., VІ тамб. пл.3,8кв.м., VІІ ліфт пл..3,4кв.м., VІІІ тамб. пл.3,7кв.м., ІХ сход кл. пл.14,2кв.м., 2-1 прим. пл.59,1кв.м., 2-2 прим пл.4,6кв.м., 2-3 кор. пл.1,7кв.м., 2-4 кор. пл.2,1кв.м., 2-5 санвуз. пл.7,1кв.м., 2-6 каб. пл.6,1кв.м., 2-7 каб. пл.6,4кв.м., Х ліфт пл.3,4кв.м., ХІ сход.кл. пл.14,1кв.м., 3-1 прим. пл.71,5кв.м., 3-2 клад. пл.7,4кв.м., 3-3 клад. пл.1,8кв.м., 3-4 клад. пл.2,8квм., ХІІ сход.кл.пл.13,9кв.м., ХІІІ балкон пл.4,0кв.м.(далі - предмет іпотеки), яке належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності виданого 25.07.2003р. виконкомом Тернопільської міської ради на підставі рішення Тернопільської міської ради №432 від 23.04.2003р. та зареєстровано Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 25.07.2003р. та записано в реєстрову книгу за №418. Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці площею 634,0кв.м. із цільвим призначенням для обслуговування викупленого приміщення магазину, за адресою вул.Студинського, 14, м.Тернопіль, що передана в постійне користування ТОВ "Свен" на підставі Державного акту на право постійного користування землею І-ТР №002209, виданого 16.10.1997р. Тернопільською міською радтою зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №246. Загальна вартість предмета іпотеки згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" 31.05.2007р. за №14747561 становить 143459,62грн.;

- Предмет іпотеки за цим договором залишається у володінні та користуванні Іпотекодавця на умовах іпотечного договору та оцінюється сторонами у 2045250,00грн.;

- згідно п.9 умов іпотечного договору сторони дійшли згоди, що Іпотекодержатель серед іншого має право: - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, - організувати продаж предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу між Іпотекодавцем та покупцем, при цьому кошти за придбаний предмет іпотеки покупець сплачує на банківські рахунки Іпотекодержателя;

- у разі порушення основного зобов'язання та/або умов цього договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодацю та боржнику письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього договору та Закону України "Про іпотеку" (п.15 умов іпотечного договору);

- звернення стягнення на предмет іпотеки за цим договором відповідно п.16 його умов здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, договору про задоволення вимог Іпотекодержателя;

- згідно п.18 умов іпотечного договору реалізація предмету іпотеки після звернення стягнення на нього здійснюється серед іншого і на підставі рішення суду шляхом продажу предмету іпотеки Іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі-продажу.

В процесі дії іпотечного договору сторонами укладено договір від 09.06.2008р. про внесення змін до іпотечного договору, в тому числі щодо: суми кредиту -1200000,00дол. США наданої Позичальнику згідно додатку №3 до кредитного договору, відсоткової ставки за користування кредитом та розміру штрафних санкцій та відсоткових ставок за кредитним договром.

Суд, на підставі ст. 43 ГПК України, оцінивши подані позивачем докази та наведені доводи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково, при цьому суд виходив із наступного:

- порядок укладення та виконання кредитного договору регулюється нормами Цивільного кодексу України (далі ЦК України), Господарського кодексу України та іншими нормативними актами прийнятими на їх виконання;

- відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений договором термін;

- згідно ст. ст. 1048, 1049, 1054 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути банку суму кредиту та сплатити проценти до дня повернення кредиту, при цьому кредит вважається повернутим в момент зарахування грошової суми на банківський рахунок кредитора.

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 17.09.2009р. у справі №14/70-1184 за первісним позовом Відкритого акціонерного товариства "ФОЛЬКСБАНК" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Софт" про стягнення заборгованості по кредитному договору №КР23568 від 28.08.2007р.,та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Софт" до Відкритого акціонерного товариства "ФОЛЬКСБАНК" про внесення змін до кредитного договору, яке залишено без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 03.02.2010р. та постановою Вищого господарського суду України від 14.04.2010р., позовні вимоги за первісним позовом задоволено частково та стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Софт" 1196240,01дол. США неповернутого кредиту, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на 14.05.2009р. - 9121569,32грн., 78419,97дол. США заборгованості по несплачених процентах за користування кредитом, що еквівалентно 597967,95грн., та 3837,97дол. США пені за порушення строків повернення кредиту, що еквівалентно сумі -29565,00грн.

Відповідно до ст.35 ГПК України, не потребують доказуванню преюдиціальні факти, тобто встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) у процесі розгляду іншої справи, в якій беруть участь ті самі сторони, в тому числі і в тих випадках, коли в іншому спорі сторони мали інший процесуальний статус (п.2.6 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

Оскільки господарським судом при вирішенні справи №14/70-1184 встановлено суму неповернутого кредиту та неоплачених відсотків за кредитним договором, що забезпечений іпотечним договором, рішення набрало законної сили, а тому факт наявності боргу по даній справі не потребує доказування, та складає: 9711912,08грн. (1196240,01дол. США - 9121569,32грн.; 77419,97дол. США - 590342,75грн.).

Банком, у відповідності до ст.35 Закону України "Про іпотеку" направлено 23.12.2008р., 26.01.2009р. на адресу ТОВ "Стар Софт" (Позичальника) та 07.07.2010р. на адресу ТОВ "Свен" (Іпотекодавця) письмові листи-вимоги про повернення заборгованості по кредиту, яка виникла у Позичальника по кредитному договору №КР23568 від 28.08.2007р.

Відповідачем та ТОВ "Стар Софт" одержані вимоги залишені без відповіді та оплати.

Приймаючи до уваги, що боржником та поручителем заборгованість по кредитному договору №КР23568 від 28.08.2007р. не погашена, а тому заявлені вимоги про стягнення 1273659,98 дол. США, що еквівалентно 9711912,08грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені у відповідності до ст.33 Закону України "Про іпотеку".

Згідно п.18 умов іпотечного договору реалізація предмету іпотеки після звернення стягнення на нього здійснюється серед іншого і на підставі рішення суду шляхом продажу предмету іпотеки Іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч.6 ст.38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Орієнтир-Реформа" надано суду висновок будівельно - технічної експертизи №6/12 від 27.11.2012р., яким встановлено, що на дату дослідження (31.10.2012р.) ринкова вартість належного Товариству з обмеженою відповідальністю "Свен" нежитлового приміщення, яке знаходиться по вул.Студинського, 14 у м.Тернопіль загальною площею 363,1кв.м. без урахування ПДВ становить 784300,00грн.

Згідно з ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, серед іншого, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Суд, враховуючи експертний висновок щодо встановлення ринкової вартості предмета іпотеки в розмірі 784300,00грн., керуючись ст.39 Закону України "Про іпотеку", ст.84 ГПК України, встановлює початкову вартість предмета іпотеки в сумі 784300,00грн., та спосіб його реалізації -шляхом продажу предмету іпотеки Іпотекодержателем (Публічним акціонерним товариством "Фольксбанк") будь-якій особі згідно договору купівлі-продажу наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В частині звернення стягнення на предмет іпотеки 178106,42дол. США пені, позов залишається без розгляду, оскільки позивачем без поважних причин, не надано на вимогу суду обґрунтованого розрахунку заявленої суми з врахуванням періоду стягнення, та на які суми нарахована пеня.

Із поданого розрахунку не можливо встановити, на яку суму заборгованості, і по яких невиконаних грошових зобов'язаннях нарахована пеня.

Щодо доводів відповідача про судовий збір, то суд їх відхиляє, оскільки такий сплачується від ціни позову якою є заборгованість по кредитному договору.

Державне мито в розмірі 25500,00грн., оплачених позивачем платіжним дорученням №6048 від 24.09.2010р., 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, оплачених позивачем платіжним дорученням №6049 від 24.09.2010р. та 2800,00грн. вартості проведення будівельно-технічної експертизи, згідно ст.49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 43, 49, п.5 ст.81, ст.ст.82, 84, 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства "ФОЛЬКСБАНК" (вул.Грабовського, 11, м.Львів, ідентифікаційний код - 19358632) заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Софт" (вул.Шашкевича, 3, к.71, м.Тернопіль, ідентифікаційний код - 21133679) за кредитним договором КР235668 від 28.08.2007р. в сумі 1273659,98дол. США, що еквівалентно 9711912,08грн., з яких 1196240,01дол. США, що еквівалентно 9121569,32грн. -заборгованість по кредиту, 77419,97дол. США, що еквівалентно 590342,75грн. - заборгованість по відсотках, на предмет іпотеки -нерухоме майно: будівлю цеху хлібопекарних виробів з офісними приміщеннями загальною площею 363,1кв.м., що розташоване в будинку за адресою вул.Студинського, 14, м.Тернопіль, яке складається з: І сход.кл.пл.13,1кв.м., ІІ прим. пл.3,6кв.м., ІІІ склад пл.17,9кв.м.. ІV склад пл.10,5кв.м., V ліфт пл.1,7кв.м., 1-1 при. пл.73,8кв.м., 1-2 кор. пл.5,5кв.м., 1-3 туал. пл.2,9кв.м., 1-4 клад. пл.3,0кв.м., VІ тамб. пл.3,8кв.м., VІІ ліфт пл..3,4кв.м., VІІІ тамб. пл.3,7кв.м., ІХ сход кл. пл.14,2кв.м., 2-1 прим. пл.59,1кв.м., 2-2 прим пл.4,6кв.м., 2-3 кор. пл.1,7кв.м., 2-4 кор. пл.2,1кв.м., 2-5 санвуз. пл.7,1кв.м., 2-6 каб. пл.6,1кв.м., 2-7 каб. пл.6,4кв.м., Х ліфт пл.3,4кв.м., ХІ сход.кл. пл.14,1кв.м., 3-1 прим. пл.71,5кв.м., 3-2 клад. пл.7,4кв.м., 3-3 клад. пл.1,8кв.м., 3-4 клад. пл.2,8квм., ХІІ сход.кл.пл.13,9кв.м., ХІІІ балкон пл.4,0кв.м. (далі - предмет іпотеки) належне на праві колективної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Свен" (вул.Студинського, 14, м.Тернопіль, 46000, ідентифікаційний код -14039371) на підставі свідоцтва про право власності виданого 25.07.2003р. виконкомом Тернопільської міської ради на підставі рішення Тернопільської міської ради №432 від 23.04.2003р. та зареєстровано Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 25.07.2003р. та записано в реєстрову книгу за №418, шляхом визначеним ст.38 Закону України "Про іпотеку" та підпункту "б" п.18 іпотечного договору від 31.08.2007р., нотаріально посвідчений 31.08.2007р. за реєстровим №3964 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О., а саме шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством "ФОЛЬКСБАНК" згідно договору купівлі-продажу з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству "ФОЛЬКСБАНК" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, з початковою ціною реалізації 784300,00грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Свен", вул.Студинського, 14, м.Тернопіль, 46000, ідентифікаційний код -14039371 на користь Публічного акціонерного товариства "ФОЛЬКСБАНК", вул.Грабовського, 11, м.Львів, ідентифікаційний код 19358632 -25500 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот)грн. 00коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість)грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Свен", вул.Студинського, 14, м.Тернопіль, 46000, ідентифікаційний код -14039371 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Орієнтир-Реформа", вул.Родини Барвінськийх, 7, м.Тернопіль, ідентифікаційний код 22599351 -2800 (дві тисячі вісімсот)грн. 00 коп. вартості проведення будівельно-технічної експертизи.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. В частині звернення стягнення на предмет іпотеки 178106,42дол. США пені, позов залишити без розгляду.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня підписання рішення через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено "26" грудня 2012р.

Суддя М.С. Стадник